武漢新學區房能買嗎（武漢房地產新規將實施）

2023-05-09 04:58:33 4

中新財經1月4日電 據「湖北發布」微信公眾號消息，2月1日起《武漢市房地產開發企業信用監管辦法》將實施。與原辦法相比，新辦法增加了18項信用信息記分標準。文章稱，武漢將進一步加強對房地產開發企業的信用監管力度。

圖片來源：「湖北發布」微信公眾號

文章顯示，針對購房者與開發企業容易引發的交易糾紛，新辦法將納入監管。例如：經相關職能部門認定，存在拆分房價款或其他價格違法行為，買受人實際支付的房價款與《商品房買賣合同》約定的房價款不一致的；未取得商品房預售許可證自行或委託第三方，以認籌、預定、定製、團購、吸納會員等方式向意向購房人收取或變相收取費用的；意向購房人未選定房源，自意向購房人申請退款之日起超過5個工作日未退還認籌金等預訂款性質費用的等，都將扣5分。

值得一提的是，以前常有開發商利用教育資源吸引購房者，新辦法對此也作出明確規定：以學區房等名義炒作房價，在商品房項目推廣中宣傳或使用尚在規劃或建設中的學校名稱、形象標誌等與學校有關的內容，以及使用「名校」「學位房」「學府房」「指標房」等違反義務教育公平原則相關詞語，誤導購房人市場預期的，將扣5分。

文章稱，新辦法列舉的信用信息扣分情形共65項，比舊辦法多出18項。根據新辦法，房地產開發企業信用信息管理實行「警示名單」制度。開發企業信用得分低於75分，或一年內同類違法違規行為出現3次及以上、有其他嚴重失信行為給社會造成重大不良影響的，納入「警示名單」；信用得分不低於90分的開發企業，可享受法律、法規及有關文件規定的相關政策支持。

對於納入「警示名單」的開發企業，武漢市房管部門將約談其負責人，暫緩受理企業新建房地產項目預售許可申請，並由武漢市信用平臺向公眾發出警示。(完)

來源：中國新聞網