為什麼亦莊房價低（亦莊房價是哪波炒房客炒起來的）

2023-05-13 01:46:34

亦莊房價是炒房客炒起來的嗎？
問：您好，北漂買房老師，亦莊的房價到底是不是炒房客炒起來的？為什麼漲這麼快？
北漂買房老師答：
1，一定要弄明白房子漲價的底層邏輯是什麼
漲價的底層邏輯是貨 幣加供需關係
認知到供需關係的人還是很多的，需求量大但稀缺的東西，價格會貴一些；需求量小但供應量大的東西會便宜一些，這個邏輯大部分人都能理解！
但是為什麼大部分十八線縣城的房子也漲價呢？
我們老家縣城的零八年的時候八百塊一平，現在也有七八千塊一平，這個怎麼解釋呢，難道只是供需的原因嗎？
其實更多的是貨 幣！
如果你還質疑的話可以看看現在的拉麵多少錢一碗，難道還僅僅是供需關係嗎？
2，大的邏輯出來了之後我們再看細節的問題，為什麼2017年3月份到2020年不僅僅是亦莊，整個北京基本都是陰跌狀態這個是怎麼解釋呢？
好多人買了房子不漲錢甚至是賠錢，除了買錯了城市，買錯了板塊，還有就是買錯了時間！2016到2017一年的時間北京基本是普漲翻倍的行情，並且好多頭部學區或者產業勢能比較強的板塊短時間時間內就完成了翻倍還要多的行情，沒有經過充分的換手，價格基礎沒有夯實，所以肯定會回調，但回調的話絕不會到起點，比如漲百分之百，回調20%，恰好有人在zui高位衝進去這個人就賠錢了
3，那亦莊到底是不是炒房客炒起來的大家一看就明白了，炒房客還沒有這麼大的勢能拉弄整個市場，炒房客只是看懂了底層邏輯大勢裡面掙一點錢罷了！
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