樓市下行期是現在買房還是再等等（樓市啟動溫水煮青蛙）

2023-05-16 12:09:16 1

我們都知道，相對於其他貴重物品，房子在老百姓心底更為重要。因為受傳統觀念的影響，大部分國民認為，人即便窮困潦倒沒有錢，但至少有個作為棲身之所的房子。所以很多人努力拼搏一生的目標，就是想給自己買套房子。

除此之外，房子同樣是婚姻嫁娶的標配。通常情況下，但凡一對新人要結婚，如果男方沒有房子，那么女方父母是不會答應的。雖然需要男方購買房子，但並不代表完全屬於女方，女方父母只不過想要看到對方的誠意，確保自己女兒嫁過去後有個棲身之所而已。

所以準備結婚的大部分年輕人都會選擇購買房子，然後婚後共同還貸。一般來說，這種房子都是作為剛需房購買的，所以當人們購買了房子之後，就不會再想著購買第二套房子了。即便還有這種心思，但奈何經濟狀況無法負擔得起。

不過，不管人們想不想買房，又或是夠不夠買房，如今的房地產市場已經開啟「溫水煮青蛙」調控模式。根據目前這種趨勢，樓市未來將會發生兩件事，我們需要時刻留意。那麼，房地產市場「溫水煮青蛙」調控是怎麼一回事？這將要發生的又是哪兩件事呢？

所謂溫水煮青蛙

相信大家都聽說過「溫水煮青蛙」這個典故。所謂溫水煮青蛙，就是把青蛙放到溫水裡，然後在覺察不到危險的情況下被被煮死了。這時候肯定有人會問了，這跟樓市有什麼關係呢？我們說房地產市場開啟「溫水煮青蛙」模式，其實是有原因的。

雖然目前大部分地區的房價普遍比較高，但總體漲跌並沒有多大的變化，所以大部分購房者都處於觀望狀態。不過面對這種情勢，如果是家大業大的房地產開發商還好，倘若是規模比較小的房地產開發商，那目前情勢的確不太友好。

因為房價高就容易導致購房者人數變少，房子就會積壓沒法賣出去；如果想要把房子賣出去，那麼只能是降價銷售，但貿然降低房價勢必會引起一系列不好的影響，更何況國家不允許這種情況發生。所以樓市「溫水煮青蛙」模式，首先熬的就是房地產開發商。

那麼，「溫水煮青蛙」對購房者有影響嗎？答案是肯定有的。雖然目前大部分想買房的購房者尚在觀望，但對於剛需購房者來說，房子非買不可，只不過是時間先後的問題。不過擺在剛需購房者面前的問題是，現在買的話房價比較高，那麼壓力勢必就會增大。

倘若以後再買，但根據目前不漲不跌的房價趨勢，即便降價也不知道是哪時候，所以想入手同樣存在猶疑，實在是很難辦。所以總的來說，房地產市場「溫水煮青蛙」的調控模式，不僅熬的是房地產開發商，而且還熬著剛需購房者。

投資房產不好買

在房地產市場沒有如此低迷之前，投資買房確實可以大賺一筆。但在目前情勢下，倘若我們還想投資買房，這時候伴隨的就是不可預料的高風險。因為受許多不可控因素的影響，如果這時候投資買房，一旦房子賣不出去，那麼就會給投資者造成很大的經濟損失，所以投資房產不好買是有原因的。

二手房產不好賣

如今房地產市場開啟了「溫水煮青蛙」調控模式，許多經不住熬的炒房客紛紛出售手裡的房產，從而導致了房地產市場上二手房數量增多。因為房子數量多了，購房者就多了選擇，所以就容易導致二手房產沒法賣出去。除此之外，二手房子不好賣的原因不僅只是如此。

因為房地產開發商不斷地建造新房，在這種情況下，即便有購房意願的購房者，寧願選擇新房也不選二手房。畢竟大部分人都喜新厭舊，倘若購買的二手房裝修風格不符合自己，那想要重裝就得多花一筆錢。與此同時，二手房交易手續的繁瑣，同樣是勸退購房者的原因之一。

總的來說，無論是否要買房，我們都需要留意這兩件事情。目前樓市「溫水煮青蛙」模式，不僅考驗的是人們的耐心，同時還代表著未來房地產行業愈發艱難。所以還想購買房產投資的不建議這時候入場，手裡有房的可以儘量拋售出去，只有這樣才能把經濟損失降到最小。同時作為購房者，我們可以再觀望一段時間再買不遲。因為根據目前房價趨勢，早晚買都差不多，你覺得呢？