租售同權後買房會漲還是跌（租售同權促使房價更平穩）

2023-05-03 17:02:35

看到了上廣深2020年房價創新高后，迎來的是一波政策的調整，供給雙管齊下，嚴查購房資金來源，房產拍賣納入管理範圍等！

從購房者角度來說，剛需最有話語權「房價太高，不吃不喝100年不能在一線城市買套房」，打拼一生最後只能淚灑京城拂袖而去，回家養老。如今10萬的房價，一套房子千萬卻短時間能夠清盤售罄，都被誰買走了？

國人由古到今的傳承買房置地在心中根深蒂固。所以總覺得漂泊在外，沒有屬於自己的房子就沒有家，2020年全球疫情下經濟也在發生著變化，都在設想和預判疫情後經濟，為自己日後積累財富創造前期條件，同樣房地產市場在每次大事件背後都會衝出重圍，最後鶴立雞群成為一枝獨秀，那就是房價創新高。

2020年十四五我們看到沒有過多地提及房地產市場，但是新名詞出來了「租售同權」，表面看字義就是租房和買房享受的政策是一樣的。附加在房子上的標籤在改變，比方買房可以擁有上學名額，這次改了租房同樣和買房的標籤是一樣的。

政策類租房其實是真正的調控利器，假比方說一線城市有足夠廉租房源供給需要的人，那麼你還會為買房而焦慮嗎，還會自己節衣縮食把錢放在固定地方鎖起來嗎？不敢消費，沒日沒夜地工作換來的勞動成果(錢）卻不能享用也就導致了錢幣的流通。如同當年的「喬致庸看著躺在自家地庫的黃金白銀，失聲痛哭你們出去呀，你們需要流通，需要走出去，而不是靜靜地躺在這裡」。

房子的消費可以轉化成生活消費，大把的錢不再存放給房子身上，大消費才是真正的經濟體，更多的錢需要流通。曾經的日本由於大量發行貨幣，大量發放貸款，導致大批的資金流入房地產，還有美國的次貸危機都是由於資金的不合理流動，引發經濟的不對等而出現的金融風暴災難，引發最終的房地產泡麵破裂。