花山房價為什麼漲這麼快（花山房價跳漲7000元）

2023-04-16 05:58:06

上周武漢樓市整體數據播報

8月第5周，武漢全市新建商品住宅成交4656套/53.52萬方，環比增長12.55%/13.04%，同比減少5.75%，增長2.27%；

從日度走勢看，8月30日成交量最高，達868套；8月26日成交量最低，僅247套。

最轟動——市場分化，多高價盤入市，日光下滑

8月第5周，據大家顧問研究部監測，全市共23盤入市。其中大漢口6盤、大漢陽7盤，大武昌10盤。日光碟佔比率22%，環比下降8%。

最意外——花山均價首近2萬，步入豪宅化

據大家顧問研究部開盤監測，本周武漢樓市開23盤5盤售罄。

本周最大亮點：

1、花山均價接近2萬，區域豪宅化。

8月31日，武地建發璽院開盤，整體均價19400元/平，含1600元/平精裝修，作為花山片區的首個樓面地價破萬的樓盤，對於後入市樓盤有一定的指導意義，它的意義更多在於將帶動周邊樓盤價格的提升。在當下低價制勝的市場環境下，武地建發璽院的高質高價收穫80%的去化成績，較受市場認可。

但不可忽略的是，今年上半年，花山片區僅有聯投花山郡以及碧桂園生態城東境有房源推出，並且目前已售罄。接下來花山片區入市項目均為高價豪宅項目，如綠城鳳起樂鳴、花投項目、鐵四院項目等，逐漸開始進入豪宅時期，熱點剛需置業區域的帽子將被摘掉。

2、關山大道兩神盤同日開盤，琨瑜府更勝一籌。

8月28日，位於關山大道與光谷創業街交匯處的琨瑜府三期15號樓住宅開盤，備案均價約22600元/平，對比一期均價上漲約2600元/平。距離上一次開盤已時隔近兩年的時間。同日，同板塊內的中建大公館推出3期B9號樓，均價24000元/平。兩盤均主推大戶型，目標客群同屬改善型購房者，琨瑜府以價格、地段制勝。

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