加拿大各城市房價收入比（加拿大三大熱門城市比較）

2023-06-28 02:08:08 8

近些年移民到加拿大的華人越來越多。在追尋心目中的「詩與遠方」的路上，選擇哪個城市就成了一個難題。

加拿大太大，因為地緣、文化的關係，主要分東、西兩個部分。加東的代表城市是多倫多、蒙特婁和渥太華，加西的代表城市是溫哥華。

維基百科中的加西

維基百科中的加東

而北部的三個地區因為人煙稀少

在很多統計中顯得地位不重要，似乎有些落寞~

加西和加東價值觀和文化差異巨大

加西是保守黨的地盤，加東是自由黨的世界

每一次大選仿佛就是兩個地區之間的「價值戰爭」

今天我們就來聊聊加拿大的三大熱門城市！

溫哥華，多倫多，蒙特婁！

溫哥華，這座在國人當中知名度最高的加拿大城市，是許多華人在加拿大落腳的第一選擇。

據說這座城市的華人數量高達50萬以上，當年頒布了極為友好的投資移民政策，吸引了一大批中國億萬富翁的移居。

溫哥華的列治文地區，是華裔最主要的集中區域，據當地人說，列治文華裔人口已經超過60%。

早期，大量香港人移民溫哥華，使得粵語成為溫哥華華人群體中使用最多的語言。直到現在，溫哥華一些中文廣告牌上的繁體中文和措辭風格，都還是有著很濃的「港味」，更有人戲稱Vancouver為Hongcouver。，當地商業設施裡，講粵語的確實很多，也有不少港式餐廳，都還是相當正宗的。

溫哥華擁有溫帶海洋性氣候，雖然緯度很高，卻被譽為氣候宜人、適合居住的城市，夏天多為20多度，冬天絕大多數時候也在零上。在溫哥華一年的十二個月裡，最好的又屬夏天，因為夏天涼爽又晴朗，冬天多雨。

夏天的溫哥華就是有活力的「小夥兒」，清涼的大海，柔軟的沙灘，再來上一場hiking，沒體驗過溫哥華的夏天生活肯定會失去很多樂趣。

溫哥華作為全球最宜居城市，其受歡迎的程度也反映在它的房價上，2019年溫哥華的房價為1,003,640.61加幣，位居全球第七。

溫哥華的留學環境對於國人來說是非常友好，尤其是列治文。對於那些從小學就想把孩子送到國外的家長來說，溫哥華絕對是一個理想選擇。

有許多學校華裔孩子甚至佔到了一半，幾乎每個班級裡都有會講中文的學生，所以即使開始的時候孩子英文不是很好，也能在同學的幫助下很快適應，而對於華裔學生較少的國家來說，就沒有這個優勢。

加拿大的文憑，證書的含金量非常高，高中畢業生可以直接去美國讀本科。

多倫多（Toronto），位於加拿大安大略湖的西北沿岸，是加拿大最大的城市、安大略省的省會，也是加拿大的政治、經濟、文化和交通中心，世界著名的國際大都市。

多倫多是北美第四大城市，來自世界各地的年輕移民讓這座城市煥發出前所未有的生機。才華橫溢的時尚設計師、藝術家、建築師和音樂家齊聚多倫多，讓這所城市越發富有創造力。

多倫多是世界上最大的金融中心之一，在金融、商業服務、電信、宇航、交通運輸、媒體、藝術、電影、電視製作、出版、軟體、醫藥研究、教育、旅遊和體育等產業具有領先地位。

多倫多證券交易所是世界第七大交易所，總部設於市內，有多數加拿大公司在這裡上市。多倫多已連續多年被聯合國人居署評為全球宜居的城市之一。同時，多倫多也是世界上最安全、富裕和擁有最高生活水準的城市之一。

這麼多的數據其實指向一件事，多倫多才是加拿大經濟的最強發動機，而多倫多的房價，則比溫哥華溫和了很多。多倫多房屋均價在90萬加元左右，預算60-70萬加元在周邊也能買到各方面配置都不錯的公寓，而且由於人口流入強勁，多倫多的租房年回報率也能維持在6%左右。

多倫多市包括舊多倫多(Toronto)、士嘉堡(Scarborough)、北約克(North York)、東約克(East York)、約克(York) 和怡陶碧谷（Etobicoke）六大區。

總體而言，多倫多的治安相當良好，居住環境大致而言則以北約克Yonge街以東地區、士嘉堡北部和西部、Etobicoke部分地區普遍較好，而舊多倫多市區(包括平時所稱的市中心Downtown,東區Toronto East,西區Toronto West)則因開發較早，住房老(大多在50至100年左右)，因此顯得較為破舊和擁擠。

大多倫多地區的外圍城鎮居住環境普遍較好，尤其是萬錦市(Markham)，連續多年被聯合國評為全世界生活品質最好的城市。

多倫多氣候四季分明，春天通常為短季，夏天早晚較為清涼，氣溫徘徊在16-27℃之間。多倫多的秋天會讓你瞬間愛上這個城市，漫山遍野都是紅、橙、黃、綠的濃烈色彩，令人驚豔。秋天陽光普照，氣溫怡人，午間溫度會升到夏天的水平。

雖然多倫多的冬天氣候寒冷而且經常下雪，但比起位於安大略湖南岸的美國城市來說，已經是比較溫和的了。

說起蒙特婁，在加拿大三大城市中存在感可能是最低的。其實蒙特婁是加拿大第二大城市，人口比溫哥華還要多。

蒙特婁坐落於加拿大魁北克省西南部，是一座名副其實的英法雙語城市，同時也是世界第二大的法語城市。

在文化上與加拿大其他地區不同。它融合了北美的開闊活潑和歐洲的精緻悠閒，更蘊含了英倫與法式種特色文化。

蒙特婁是北美最具歐洲風情的城市，素有「小巴黎」、「北美浪漫之都」的美稱。2006年5月12日，被聯合國教科文組織（UNESCO）指定為設計之城（City of Design）。

蒙特婁還被稱為「尖塔之城」，因為這裡的哥德式教堂繁多，數量甚至超過了古城羅馬，每跨一兩個街區便矗立著一座或宏偉、或精巧的教堂，最出名的要數聖母大教堂和聖約瑟夫大教堂。

蒙特婁是浪漫的藝術之城。這個城市以其眾多的藝術畫廊而聞名，公共藝術設施遍布市中心和住宅區。像聖勞倫特大道和聖凱薩琳大街這樣的主要幹道經常被堵被封路，只為適應街頭節日，比如世界上最大的喜劇節「只為笑」；蒙特婁國際爵士節、蒙特婁世界電影節、蒙特婁煙花節等等。

當然，蒙特婁最讓人忌憚的還是冬天的氣候，喜歡的人極度喜歡，不喜歡的人會感覺非常難熬。在蒙城，雪是冬天始終繞不過的一個話題。魁北克的冬天格外的冷，零下二三十度的氣溫使得每一個人都捂得嚴嚴實實。

嚴寒的冬季，使得蒙特婁建成了世界上最大的地下城，連接超過1600家商店，餐館，辦公室，大學，地鐵站，火車站，汽車站等。 地下城內有購物中心，旅館，辦公，銀行，博物館，七個地鐵站，兩個火車站，一個長途汽車終點站和一個貝爾中心。

和多倫多、溫哥華比較起來，蒙特婁的房價就溫和的很多，30-40萬加元預算在蒙城就可以選到一套各方面都還可以的公寓。而且蒙特婁沒有海外買家稅，這一點對海外買家來說也比較友好。像島內的Downtown、Westmount、NDG、TMR、Angrignon，南岸Brossard以及西島，都是華人買房比較集中的區域。