嘉興東部新城城市規劃圖（嘉興市中心城市有機更新規劃公告出臺）

2023-06-11 08:56:15 1

日前，嘉興市建設局網站公告了《嘉興市中心城市有機更新規劃》，內容十分豐富，包括多個地塊的徵收、改造和開發等內容，小編為大家梳理了一下，一起來劃重點吧！（註：圖紙來源《嘉興市總體城市設計》）

一、規劃範圍

以中心城市三環以內102平方公裡區域為總體更新規劃範圍，其中，中環至三環之間的區域為更新統籌規劃範圍，中環以內及東柵老街的28平方公裡區域為重點更新規劃範圍，老城區為核心更新規劃範圍。

二、規劃期限

近期：2020-2022年；中期：2023-2025；遠期：2026-2035年。

三、目標體系

（1）總體目標：打造嘉興市中心城市成為國際一流的「最江南慢享古城、世界級濱水城市、全球最佳人居城市」，實現嘉興市中心城市全面更新。

（2）近期目標：以嘉興老城區為核心，構建近期實施框架。高品質完成老城區歷史文化軸、中央文化大街、環城河區域的更新建設，打造最江南慢享古城。

（3）中期目標：全面啟動中環路以內區域的有機更新，拉開中心城市有機更新框架，打造宜居宜業宜遊宜商的世界級濱水城市。

（4）遠期目標：全面推進有機更新向三環路拓展，優化重構城市空間，完善城市有機更新體制機制。打造和諧宜居、富有活力、特色鮮明的全球最佳人居城市。

四、總體框架

依託「一心兩環九廊十湖」的城市水系肌理格局，規劃形成「一湖九廊兩環一城八板塊」（1921 8）的中心城市有機更新總體框架。其中：

「一湖」：即以南湖為核心的文化景觀區域，約5平方公裡，是嘉興最響亮的城市名片，也是中心城市有機更新最重要的區域。

「九廊兩環」：即由蘇州塘、新塍塘、杭州塘、長水塘、海鹽塘、長中港、平湖塘、嘉善塘、長纖塘等水系構成的九條放射狀濱水廊道，以及由環城河、南郊河及北郊河構成的兩個環狀濱水圈，是中心城市有機更新最具特色的區域。

「一城」：即環城河以內老城區，約2.3平方公裡，是嘉興最有歷史文化底蘊的區域，也是中心城市有機更新的核心區域。

「八板塊」：即由九條放射狀水系和環城河、南郊河及北郊河自然分割構成的八大板塊，包括城北板塊：蘇州塘與新塍塘之間，約13.2平方公裡；城西板塊：新塍塘與杭州塘之間，約6.7平方公裡；城南板塊：杭州塘與長水塘之間，約18.1平方公裡；行政中心板塊：長水塘與海鹽塘之間，約11.9平方公裡；中央公園板塊：海鹽塘與長中港之間，約9.8平方公裡；南湖新區板塊：長中港與平湖塘之間，約18.8平方公裡；城東板塊：平湖塘與長纖塘之間，約12.8平方公裡；塘匯板塊：長纖塘與蘇州塘之間，約8平方公裡。「八板塊」是體現產城人文融合的重要區域，是中心城市有機更新的拓展區域。

記者了解到，此次有機更新的核心區域為「一城」，即環城河以內老城區：規劃定位為最江南慢享古城。充分挖掘並利用嘉興古城區自身的資源與特色優勢，實施少年路、府南街、百福弄、大年堂、文杉五個重點片區的有機更新，打造歷史文化中軸線。結合「一環四路」項目、有軌電車項目建設，重塑江南古城風貌，加快中山路能級和品質雙提升，打造中央文化大街。

拓展區域為「八板塊」。包括城北板塊（產業宜居城）、城西板塊（中醫健康城）、城南板塊（生態教育城）、行政中心板塊（行政服務城）、中央公園板塊（生態融城）、南湖新區板塊（高端服務城）、城東板塊（紅色活力城）、塘匯板塊（文旅休閒城）。

此外，更新將以文化復興、產業振興、未來社區、軌道增值、濱水空間、城市針灸為策略。其中，將以「九水歸心」為重點，推進南湖和兩條環城河濱水空間的更新提升，並打造九大濱水空間，協同推進水上交通、水上旅遊和水上運動項目建設。同時，統籌實施道路貫通、停車場完善、口袋公園建設、綠道網建設、地下空間開發等系統性的城市更新工作，打造近人尺度的城市空間品質。

近期行動

一、行動目標

圍繞「一心九廊兩環一城八板塊」的中心城市有機更新總體框架，突出「九水歸心」和「一軸一路」（老城區歷史文化軸和中央文化大街），以城市重點板塊和重大項目建設為牽引，集聚各方資源和力量，塑新貌、顯特色、增活力、惠民生，全面實施中心城市十大片區有機更新，通過三年攻堅行動，完成有機更新土地面積1208公頃，推進老城區的城市空間布局不斷優化，城市魅力和經濟活力顯著提升，歷史文化中心的地位更加突顯，城市能級明顯增強。

二、主要任務

（1）全面實施中心城市十大片區有機更新

①少年路片區有機更新：總面積36.5公頃。以文化復興、產業振興為導向，以少年路沿線更新改造為重點，統籌文態業態生態形態建設，打造少年路高品質步行街區。

②府南街片區有機更新：總面積37.7公頃。以文化復興為導向，以子城遺址公園建設、天主教堂修繕、府南街區更新開發、原第一醫院地塊開發為重點，打造文商旅融合的高品質特色街區。

③百福弄片區有機更新：總面積4.2公頃。以產業振興為導向，以百福弄片區更新開發為重點，結合江南大廈、戴夢得大廈業態更新，打造老城區商貿核心區。

④大年堂片區有機更新：總面積19.9公頃。以文化復興為導向，以大年堂地塊開發為重點，推動片區與子城、嘉興火車站和南湖景區的銜接，打造特色文化體驗區。

⑤文杉片區有機更新：總面積121.0公頃。以文化復興為導向，以文生修道院改造和杉青閘開發建設為重點，聯動月河和蘆席匯建設，協同推進大運河文化風情街區建設，打造運河文化體驗區。

⑥城東片區的有機更新：總面積313.4公頃，以嘉興火車站改造提升為引領，打造承載嘉興歷史的文化新坐標、交通樞紐商務區和現代生活集聚區。

⑦三塔路片區有機更新：總面積50.3公頃。以文化復興為導向，著力保護利用運河沿線歷史文化資源，推進三塔路片區周邊地塊開發建設，打造大運河文化長廊。

⑧中醫院片區的有機更新：總面積85.8公頃，依託中醫院，發展中醫服務產業，打造主題突出、綜合功能完善的城市新型功能區。

⑨城北片區的有機更新：151.8公頃。以低散亂企業騰退和地塊開發為重點，有序推進老舊小區更新改造，完善公建服務配套，引進高端服務業，打造產城融合新區。

⑩東柵片區的有機更新：387.7公頃。片區推進嘉化集團更新和石油機械廠地塊開發，實施鳳凰洲（龍抬頭）公園建設，完善公建服務配套，打造高品質的現代生活集聚區。

（2）全面實施環城河和杭州塘、蘇州塘等九條水系沿線有機更新

①環城河沿線有機更新：全長約5公裡，通過更新改造提升環城河兩岸綠帶，點綴文化景觀，貫通環城文化休閒健身綠道，建設親水平臺、水上驛站，打造城市「濱水綠洲」，重塑江南水鄉風貌。

②九水廊道沿線有機更新：全長約40公裡，通過植入文脈，提升綠脈，優化水脈，貫通文化休閒健身綠道，打造各具特色的綠色濱水長廊。

（原標題《最新！嘉興市中心城市有機更新規劃公告》，原作者屈霞、潘凡平。編輯黃娜）