購買寫字樓流程

2023-12-11 15:54:42 1

　　1、買方、中介公司、賣方三方籤訂《房產轉讓合約》，收取買方誠意金。

　　2、產權經查檔無誤後中介公司將買方的擔保金轉交賣方。

　　3、買方將樓款存入中介公司代管帳戶，賣方開出收據給買方，中介公司開出樓款存入代管證明給賣方。

　　4、買方(個人)提供購買人身份證明，如委託，需提交經公證的授權委託書及受託人身份證明。

　　5、賣方(個人)提供身份證明，房地產證，國土分局徵收科開具的付清當年土地使用費證明。

　　6、買賣雙方籤訂《房地產買賣合同(現售)》，涉外交易需要公證。

　　7、買賣雙方到土地房產交易中心遞交文件及《房地產權轉讓登記申請表》。

　　8、交易中心查檔、初審、覆審、核准，同意申請，登記樓款，辦理產權變更登記(22個工作日，1個月自然日)。

　　9、繳納稅費，出新《房地產證》，買方憑稅票及回執領取，開樓款發票;

　　10、中介公司轉付全部樓款到賣方帳戶;

　　11、賣方付清物業管理、水電、空調等費用，提交管理處費用交清證明，交接物業。

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