南頭鎮房價（南頭鎮有升值空間嗎區域內新樓盤有哪些）

2023-10-13 22:02:11

雖然南頭鎮在中山24個鎮區裡，沒有馬鞍島那樣一線臨深的優勢，也沒有東區那樣市中心的豐富資源；而且不像港口鎮那種中心組團和深中通道優勢非常明顯的鎮區，也沒有廣州地鐵延長線帶來的紅利。但南頭鎮依然有著自己非常突出的優勢：產業發達。南頭鎮作為中山乃至中國知名的小家電產業強鎮，在經濟方面一直都是穩打穩紮。除此以外南頭鎮還是中山西北組團核心，也是中山產業重鎮，被稱為中山版的「松山湖」，中山經濟發展的「排頭兵」，還是中山市北部綜合交通樞紐，未來還將投入4.7億元進一步完善鎮內交通配套。

但是目前南頭鎮新房僅需1萬出頭，價值嚴重被低估。未來南頭鎮將不斷依託其雄厚的產業基礎和交通優勢，建設成為輻射整個中山北部區域經濟發展的核心城鎮。屆時南頭鎮將迎來新的發展契機，而在這之前，就是較佳的「建倉」時機，所以南頭現時的均價對於投資者或剛需自住者都很合適。

中山處於珠江口西岸，灣區中軸上，北連廣州，南接珠海，毗鄰深港澳；深中通道或提前建成，加速「深中」產城融合。而南頭鎮是中山市北部綜合交通樞紐，鎮區內匯集了廣珠西線、廣中江高速、城際軌道站點，作為中山市北部綜合交通樞紐區域，南頭依託雄厚的產業基礎和交通優勢，建設成為輻射整個中山北部區域經濟發展的核心城鎮，區塊的發展趨勢整體向上。

除此之外，中山自身的產業也在不斷升級。根據規劃，中山將分為西北、東北、中心、東部以及南部五大可持續發展組團。其中，以翠亨新區為核心的東部組團則定位為「粵港澳大灣區科技產業創新重要基地、文化旅遊重要目的地」！以南頭鎮為核心的西北組團定位為「打造具有全國乃至全球影響力的製造業強區」！所以未來的南頭鎮價值潛力不容小覷，

南頭鎮一直以來在中山樓市裡都相當的低調，其當然離不開這裡的房價低，起點代。但是一直低調的南頭鎮其實才是置業首選。單從價格上看，南頭鎮的房產就很值得入手無論是剛需還是投資客。近年來在南朗鎮買房的人群中，有不少是想要置業在中山，成為新中山人，也有不少是為了投資。目前，南頭鎮樓市的在售品牌裡面，雖然未見萬科、海倫堡、華發、遠洋的身影，但是碧桂園、雅居樂、星河、頤安等這些在中山非常有名的房地產商已進駐了南頭鎮。區域內教育醫療資源完善，房價走勢大致持平。房屋類型有多款可供選擇，最重要是的南頭均價低且總價低，其中不乏宜居現房。趁著近期房貸利率再次降至3.7%的新風口，想在南頭鎮買房。看好就要儘快下手了。那麼目前南頭鎮有哪些好盤呢？

中山星河盛世

由星河控股集團投資開發，亦是星河集團首次進駐中山之作。項目位於中山南頭TOD軌道新城核心，佔地約3.1萬㎡，住宅建築面積約8萬㎡；身處軌道交通高速發展繁榮的時代，項目距城軌南頭站僅一公裡，通達廣珠深，執掌大灣區；項目兩公裡內包攬金盛隆購物廣場、穗西市場等6大綜合商業體和南頭公園等4大公園景觀，便利生活輕鬆實現。

星河盛世項目旨在打造成為城市高端住宅，綠化率約38%，高級社區園林配套，好風光觸手可及。小區內部更配套運動場地、健身設施、兒童遊樂場、地下停車場等。

項目主力戶型是79-139㎡戶型，戶內空間結構南北通透；我們項目社區致力於「打造全齡趣玩兒童社區丨連接人與社群關係的兒童成長運營服務體系」，由會客廳廣場、核心景觀花園、活力景觀帶三大板塊組成，打造高端公共空間，享優品質生活。

時光樾

時光樾目前7字頭的這個價格可以說是區內甚至市內頗具價格優勢的。目前在售86-97m²三房，首期最低10萬出頭，現在入手還送車位。

項目為三家百強房企（旭輝、遠洋、卓越）聯合開發的宜居住宅項目，項目位於中山市南頭鎮穗西村尚樸路（距離南頭站2.1公裡）。

從地圖來看，時光樾所在的尚樸路一來是南頭TOD新城的主要生活區，生活於此可以輕鬆享受由TOD核心所帶來的價值利好與生活便利；二來也是南頭鎮交通的主要核心路段，周邊緊靠「三高速一輕軌」，享受由南頭輕軌站和三大高速路線所帶來的便捷交通，讓業主暢享便捷出行的快感。

除了位置條件和交通情況佔據優勢以外，中山時光樾在生活環境和物質條件等方面也極具價值——項目伴南頭公園而生，2公裡範圍內擁享南頭鎮top1的綠化公園資源，清新空氣和優質綠化只在咫尺之間。不僅如此，項目周邊還有三大市場和以海雅繽紛城為核心的三大商業體，生活物質體系尤其豐富完整。

長虹華悅府

長虹華悅府是國企長虹首進中山ART-DECO精工品質項目，更首創artdeco建築外立面，園林景觀創新設計可體驗式的生態景觀，多層次植物造景和景觀小品，小區內設全齡段設施，含約300米長環形跑道、休閒泳池、宅間會客廳等設施，讓您歸家享受尊崇入戶禮遇，為都市新貴帶來完美居住體驗。

項目坐落於廣佛南斥巨資建設的TOD新城規劃核心區域，優享城熟配套。

目前項目在售面積約75-118㎡三四房全南向準現房，其中75m²和95m²均為 1房，得房率約95-98%，最高贈送21m²，對比市場，同等面積多1房，同等戶型少十萬，你心動嗎？

建面約75㎡2 1房2廳1衛

建面約82㎡3房2廳2衛

建面約95㎡3 1房2廳2衛

海雅繽紛城

中山海雅繽紛城項目坐落南頭輕軌站旁，廣珠西線和廣中江雙高速口，打造120萬方綜合超體，項目產品形式：公寓、洋房、商鋪、星級酒店、甲級寫字樓等。

最為受關注的是當然是商業面積超60萬㎡城市綜合體（含大型新零售業態購物中心和海雅福朋喜來登五星級酒店）已完成主力店招商籤約，據了解中山海雅繽紛城商業中心力爭在今年內完成主體結構封頂，並於2023年實現試運營！屆時，這將成為中山面積最大、業態最豐富、定位最高的商業購物中心之一，全面推動南頭鎮的城市化進程。

而其項目的住宅與公寓部分早已率先開售了，目前在售1、2、3、6、8、10棟38-117m²1-3房公寓，精裝交付。

據了解，1-6棟公寓均為現樓交付，換句話即買即入住；8棟以及10棟2023年交付。

關於小編：小編在中山從事地產相關行業已經8年的時間了，是大灣區資深房地產置業經理，熟悉粵港澳大灣區各區域的城市規劃和發展方向，成功幫助數百位客戶成功置業，從業8年，經驗豐富，可以針對不同人群制定相應的置業計劃，為置業者做到物業升值最大化。即使您不找我買房，我也願意和您交個朋友，讓您在買房的路上少走彎路。

買房建議：根據城市的發展規劃方向以及自己資金預算選擇區域，目前中山第一梯隊：馬鞍島；第二梯隊：火炬開發區與東區；第三梯隊：歧江新城、石岐、西區；再根據自身條件配比區域內樓盤，而後根據周邊配套，挑選適合自己的戶型。沒有十全十美的項目，只有適不適合於你的項目！