房產位置展示系統及方法、展示數據生成系統及方法

2023-12-08 20:48:51 1

專利名稱：房產位置展示系統及方法、展示數據生成系統及方法
技術領域：
本發明涉及一種房產位置展示系統及其展示方法，和，相應的房產位置展示數據生成系統及生成方法。
背景技術：
房產按其建築狀態，可分為已建房產和尚未建成房產兩大類。如果欲購買的是現房，最常見也最實用的方法是到現場看房；如果欲購買的是在建房產，通常是到在建房產所在的售樓部，在售樓小姐的指點下在模型沙盤中查看自己要選購的套間位置。
上述方案，均需要購房者到購房現場，這對於時間緊張、路程較遠、潛在考察房源點較多或較分散的購房者就顯得極不方便。如果網絡能提供較為充分的房產細節信息，幫助實現對相關房源信息的初步篩選，這無疑是購房者的福音。
目前，在網上，對於房產位置，一般只有小區地圖位置和簡單的文字或圖片描述， 購房者無法形象地了解房產所在的具體位置，如房產所在建築、單元及樓層等信息。如何將售樓小姐對房產所在具體位置的介紹全面、詳細、生動、形象地搬到網上，是實現網上展示過程中需要解決的一個問題。
如果要實現充分展示房產位置，即在展示每套房產信息的同時展示房產所特有的空間位置，根據本領域普通技術人員的常識，不論是在建房產還是已建成房產，顯然均有大量數據需要處理。如何快速、高效的生成大量房產的位置數據，或許正是房產電子展示系統未見投入大規模實用的一個重要原因。發明內容
為更方便購房客戶建立起直觀的居中感受，本發明的目的，即在於建立一種適用於開發商的售樓部或房產中介等場所，還尤其適用於網絡的房產位置展示系統及展示方法，以助於購房者獲取更多關於房產位置的介紹信息、提高售樓解說效率，及改善房產買賣雙方的溝通，並促進房產成交。
本發明的另一目的，還在於提供一種能有效、高效生成房產位置展示數據的展示數據生成系統及生成方法。
一、本發明房產位置展示系統的技術方案
本發明房產位置展示系統，包括有
客戶端，通過網絡與伺服器連接，用於實現信息及數據的輸入和輸出；
伺服器，通過網絡與所述客戶端連接，存儲有包括房產信息、房產位置的展示數據、及各房產位置展示數據與相應房產信息的對應關係在內的信息；該對應關係可以體現為二者在資料庫結構上的關聯關係，也可以採用可體現二者邏輯對應關係的其它形式；
本系統還包括有查詢及展示模塊；所述查詢及展示模塊設於客戶端，或設於服務ο
所述房產位置展示數據，包括有房產位置展示信息，或及房產位置展示模式信息；所述房產位置展示信息，是指帶有房產位置標註說明信息的，用以展現選定房產與其所在建築及周邊環境的空間關係的圖像或虛擬場景；所述房產位置的展示模式信息，是為了展示某一房產與其周邊環境的空間關係，對所涉及的房產位置展示信息設置的展示方法及方式的參數集。所述房產位置展示模式信息中，視具體展示需要，可以進一步包括有房產位置觀察點信息；所述房產位置觀察點，是位於房產外部的、用於對房產的空間位置進行觀察的點或區域，其表達方式可以採用文字表達、圖片上的點/區域指代、三維虛擬場景中的點 /區域指代中的一種，也可以採用前述表達方式中任選幾種的結合，以便於展示過程中選擇相應觀察點去展示相應的房產位置信息。上述方案中所述的各房產位置展示數據與相應房產信息的對應關係，可以是只有房產位置展示信息與相應房產信息存在對應關係，也可以是房產位置展示信息和房產位置展示模式信息均與相應房產信息存在對應關係，也可以是房產位置展示信息通過房產位置展示模式信息與相應的房產信息對應等方式。
上述方案中，所述網絡包括區域網、網際網路、移動通信網或有線電視網等有線或無線網絡。所述客戶端包括計算機、個人數據助理、移動智能終端、或手機。
上述方案中，所述房產位置展示信息的獲取方式包括但不限於拍攝圖像或根據三維模型場景生成的方式；因此，所述房產位置展示信息的類型也多種多樣，可以包括但不限於是房產位置圖像、房產位置虛擬場景，或其組合；所述房產位置圖像，包括房產位置圖片、 房產位置全景圖像、房產位置視頻影像之一，或前述幾種類型的任選組合。
所述房產位置圖片，指在相應房產位置觀察點對選定房產及其周邊環境拍攝得到的照片，或是根據房產位置的三維模型場景生成的圖片，或是將前述照片/圖片作進一步處理後得到的照片/圖片；
所述房產位置全景圖像，指在相應房產位置觀察點拍攝的、包含有選定房產的圖像在內的全景圖像，或是在前述拍攝所得的基礎上處理後得到的全景圖像，或是根據房產位置的三維模型場景生成或經進一步處理得到的全景圖像；
所述房產位置視頻影像，指在相應房產位置觀察點對選定房產及其周邊環境進行拍攝得到的視頻影像，或是在前述拍攝所得的基礎上進行加工處理後得到的視頻影像，或是根據房產位置的三維模型場景生成或經進一步處理得到的視頻影像；
所述房產位置虛擬場景，是以相應房產位置觀察點為觀察視角，對選定房產的空間位置進行展示的虛擬場景。
作為對上述房產位置展示系統的再進一步改進，伺服器上還可包括存儲有與所述房產位置展示信息相關聯的房產位置標註說明信息，用於對房產的具體位置作輔助說明。
考慮到房產在交易完成後，原來製作的房產位置展示數據將關閉，這會造成社會資源的巨大浪費。因為房產位置數據具有一定穩定性的特點，原先製作的房產展示數據在一段時間內不會發生大的改變，因此，可以考慮在房產交易時，將房產位置展示數據隨房產交易而發生所有權或管理權的轉移。原數據所有人/管理者可以決定是否將房產位置展示信息轉移給新的房產所有者。此外，擁有展示數據所有權或管理權的房產所有者可以決定信息的發布狀態和範圍例如發布於特定場所、網站或其他信息發布平臺，用於招租、買賣等目的。實現房產位置數據在不同所有者之間的轉移、重複使用，有利於節約社會資源，具有重大的社會效益和經濟效益。為此，本發明房產位置展示系統的伺服器還可進一步包括有7
1)房產位置展示數據控制權鎖定模塊，用於將對選定的房產位置展示數據的控制權限制到系統當前記錄的對應房產位置展示數據的所有者或經所述所有者授權的用戶；
2)房產位置展示數據控制權管理及轉移模塊，用以將房產位置展示數據的控制權授予其他用戶，或將房產位置展示數據的所有者從第一用戶改為第二用戶。
進一步地，其中所述房產位置展示數據控制權鎖定模塊被配置成由系統當前記錄的相應房產位置展示數據的所有者或經所述所有者授權的管理者操作，以建立用戶的訪問控制，從而將對選定的房產位置展示數據的訪問權開放給選定的用戶，和/或，用戶組，和/ 或，用戶類型。採用本方案，有助於通過對用戶或用戶組分類進行方便地分訪問權限管理。
二、本發明房產位置數據生成系統的技術方案
本發明房產位置展示數據的生成系統，包括有
場景編輯模塊用於創建房產及其周邊環境的三維模型場景；
房產對象管理模塊用於在所述場景編輯模塊創建得到的三維模型場景中，創建及管理包含有房產位置展示數據生成信息的對象；所述房產位置展示數據生成信息，包含有相應的房產位置觀察點信息、表明本展示數據生成信息和相應房產信息之間存在關聯關係的信息，或及，房產位置標註信息；
房產位置展示信息生成模塊基於前述三維模型場景，生成不同房產的房產位置展不fe息。
上述方案中，所述房產位置展示數據生成信息可以設置包含有一個或多個觀察點信息，並還包括有與各觀察點對應的房產位置展示信息的渲染參數，或及，與各觀察點對應的虛擬場景漫遊參數。
本發明房產位置展示數據的生成系統，還可進一步包括有房產信息獲取模塊，用於錄入/導入房產信息。
作為對上述房產位置展示數據生成系統的優化，所述房產位置展示信息生成模塊包括有房產位置展示信息批量生成模塊，用於進行包括批量渲染生成房產位置圖像及批量生成場景漫遊數據在內的批量操作。
此外，本房產位置展示數據生成系統還可包括房產位置展示模式編輯模塊，用於對前述生成的房產位置展示信息進行編輯，生成房產位置展示模式信息；所述房產位置的展示模式信息，是為了展示某一房產與其周邊環境的空間關係，對所涉及的房產位置展示信息的展示方法及方式的參數集，如圖片組展示的關聯及組合方式、全景漫遊方式，虛擬場景切換關係等。
作為對上述房產位置展示數據生成系統的再進一步優化，所述房產對象管理模塊，具體是包括用於在所述場景編輯模塊創建得到的三維模型場景中，創建包括房產位置觀察點對象，或及，房產位置標註對象在內的三維空間對象並進行管理；所述各房產位置觀察點對象，包含有表明本觀察點對象與相應的房產信息存在關聯關係的信息；所述房產位置標註對象，包含有相應房產的三維空間位置信息、及，表明該位置信息和相應房產信息間存在關聯關係的信息；
所述房產對象管理模塊，還可設計用於對創建的對象進行分組批量操作；所述分組批量操作是指根據對象特點進行分組，實現對同組的對象的批量操作，或以同組某一對象為基礎，批量生成、修改或刪除同組其他對象的對應屬性。
三、本發明房產位置展示數據生成方法的技術方案
所述房產位置展示數據，包括房產位置展示信息，或及，房產位置展示模式信息； 所述房產位置展示信息的類型，包括房產位置圖像、房產位置虛擬場景，或其組合；所述房產位置圖像，包括房產位置圖片、房產位置全景圖像、房產位置視頻影像之一，或前述幾種類型的任選組合；所述房產位置展示信息採用如下方法之一生成
(1)通過創建三維模型場景生成所述房產位置圖像的方法基於房產及其周邊環境的資料和房產信息，利用計算機輔助設計軟體(例如三維模型設計軟體、虛擬實境軟體、 或其它類似功能軟體)創建包含房產信息的三維模型場景；根據需要，為待生成的各房產的房產位置圖像設置一個或多個房產位置觀察點及相應的渲染參數，進而生成房產位置圖片、房產位置全景圖像或房產位置視頻影像，或及，在此基礎上處理生成圖片組或沿一定路線漫遊的全景圖像組；
所創建的三維模型場景中，還創建有包含房產位置展示數據生成信息的對象；所述房產位置展示數據生成信息，包含有相應的房產位置觀察點信息、表明本展示數據生成信息和相應房產信息之間存在關聯關係的信息，或及，房產位置標註信息。所述創建有包含房產位置展示數據生成信息的對象，可以例如採取創建房產位置觀察點對象等三維空間對象的方式來實現；將所述房產位置觀察點對象設置成既包含有與相應房產信息的關聯信息，同時又具有三維空間位置信息及對應的圖像渲染生成參數，用於同時實現房產位置展示數據的生成和信息之間的關聯。當然，除上述方法外，還可以採用包含了房產位置展示數據生成信息的數組等數據結構類型實現上述目標，在此不再展開贅述。
如果採用創建三維空間對象的方式，上述通過創建三維模型場景生成所述房產位置圖像的方法具體地可採用如下方案並包括如下步驟
1)創建包括有房產及其周邊環境的三維模型場景；
2)在該模型場景中創建三維空間對象，包括房產位置觀察點對象，或及，房產位置標註信息對象；並建立所述三維空間對象和對應的房產信息的關聯；
3)根據需要，為待生成的各房產的房產位置圖片、房產位置全景圖像、房產位置視頻影像創建房產位置觀察點及對應的渲染參數；
4)在三維處理程序中基於所建三維模型場景分別渲染生成各房產的、與選定房產位置觀察點對應的房產位置圖片、房產位置全景圖像、或房產位置視頻影像，亦或者，在渲染所得圖片或圖像的基礎上進一步處理生成房產位置全景圖像或房產位置視頻影像；
5)將生成的房產位置圖像保存到伺服器，並根據需要進一步生成關聯圖片組或全景漫遊等展示方式，形成所需的房產位置展示模式。
(2)通過創建三維模型場景生成房產位置虛擬場景的方法
1)基於房產及其周邊環境的資料和房產信息，在虛擬場景編輯軟體中創建包含房產信息的三維模型場景；
所創建的三維模型場景中，還創建有包含房產位置展示數據生成信息的對象；所述房產位置展示數據生成信息，包括有相應的房產位置觀察點信息、表明本展示數據生成信息和相應房產信息之間存在關聯關係的信息，或及，房產位置標註信息。
2)為所創建的三維模型場景設置漫遊參數，進而生成供三維漫遊展示的房產位置虛擬場景。
所述創建有包含房產位置展示數據生成信息的對象，同樣可以採取創建房產位置觀察點對象等三維空間對象的方式來實現；將所述房產位置觀察點對象設置成既包含有與相應房產信息的關聯信息，同時又具有三維空間位置信息及對應的圖像渲染生成參數或虛擬場景漫遊參數，用於同時實現房產位置展示數據的生成和信息之間的關聯。此外，同樣也可以採用包含了房產位置展示數據生成信息的數組等數據結構類型實現上述目標。
如果採用創建三維空間對象的方式，上述通過創建三維模型場景生成所述房產位置圖像的方法具體地可採用如下方案並包括如下步驟
1)創建包括有房產及其周邊環境的三維模型場景；
2)在該模型場景中創建三維空間對象，包括房產位置觀察點對象，或及，房產位置標註信息對象；並建立所述三維空間對象和對應的房產信息的關聯；
3)設置各房產位置觀察點的場景漫遊參數；
4)基於上述三維模型場景及其中的三維空間對象、場景漫遊參數生成房產位置虛擬場景，保存到伺服器。
上述通過創建三維模型場景生成所述房產位置圖像、房產位置虛擬場景的方法中，通過三維場景中包含房產信息的對象等方式，將空間中的對象和房產信息結合起來，建立了場景中表示房產位置的空間坐標和伺服器房產信息記錄的關聯，為之後在場景中生成的房產位置展示信息與房產信息的關聯奠定了基礎。
上述通過創建三維模型生成房產位置圖像、房產位置虛擬場景的方法，還可以採用分組方式批量生成所述房產位置觀察點信息、房產位置展示數據生成信息、房產位置展示信息，以達到提高效率，快速生成大量房產位置展示數據的目的。
上述通過創建三維模型場景生成所述房產位置圖像、房產位置虛擬場景的方法中，優選採用預先設置參數模板的方式來參與創建不同房產對應的房產位置圖像的渲染參數和/或房產位置虛擬場景的參數設置；在設置具體房產對應的參數時，根據需要選擇預先設置的參數模板即可，必要時，在該參數模板的基礎上調整參數設置。
(3)採用拍攝方式生成所述房產位置圖像的方法在相應的房產位置觀察點拍攝各房產對應的房產位置圖像；將拍攝獲得的圖像保存到伺服器，同時建立各圖像與相應房產位置觀察點信息的對應關係，或圖像與相應房產信息的對應關係；必要時，為圖像添加房產位置標註及說明信息。
為提高房產位置圖像的生成效率，具體地可採用如下方法並包括如下步驟
1)具有拍攝功能的可攜式智能終端設備從伺服器獲取房產信息集；
2)拍攝與各房產對應的位置圖像，並記錄相應的房產位置觀察點信息和標註目標房產的位置信息，在建立與相應的房產信息的關聯後，形成位置圖像集；所述位置圖像包括位置視頻，和/或，位置照片；
3)將所述位置圖像集保存至伺服器；
所拍攝得到的圖片直接存儲或經處理後進行存儲，即得到所述房產位置圖片；所拍攝得到的視頻直接存儲或經處理後進行存儲，即得到所述房產位置視頻影像；所拍攝得到的圖片和/或視頻經全景處理後直接存儲或再經進一步加工處理後進行存儲，即得到所述房產位置全景圖像。
上述生成的房產位置展示信息，帶有房產位置標註說明信息；所述房產位置標註說明信息的生成方法為
(1)當通過創建三維模型場景生成房產位置虛擬場景展示信息時，通過在創建的三維模型場景中，創建包含房產位置標註信息的對象的方式實現；
(2)當通過創建三維模型場景生成房產位置圖像展示信息時，房產位置標註說明信息的生成採用如下方法之一通過將三維模型場景中的三維空間坐標/三維空間區域， 轉換為圖像中作為房產位置標註的二維坐標/二維區域的方式實現；或者，通過在三維模型場景中創建包含標註信息的模型對象的方式生成包含房產位置標註信息的圖像；或者， 在圖像生成後再添加房產位置標註信息；
(3)當採用拍攝方式生成所述房產位置圖像時，在拍攝後添加房產位置標註信息。
本發明上述批量生成各套房產的位置展示數據的方法
(1)可通過開發具有房產信息綁定功能的三維設計軟體，將空間數據與房產信息結合起來，因而既可以採取創建位置觀察點或區域、位置批量生成參數，實現位置展示圖片、視頻、全景圖像等數據的批量生成；也可以編輯三維模型場景數據，在三維模型場景中加入房產位置觀察點或區域，生成虛擬場景並以虛擬場景的方式展示每套房產的位置。本發明房產位置展示數據生成方法的數據生成及展示效率高，尤其適合在房源量大的房產小區銷售展示中進行使用。
(2)對於已建房產，可充分利用無線網絡技術，通過便攜設備(如手機等便攜設備)的可以高效地實現房產位置展示數據的關聯採集。
四、本發明房產位置展示系統的展示方法的技術方案
本房產位置展示系統的展示方法，具體包括如下步驟
1)用戶選擇房產；
2)信息查詢步驟根據用戶選擇的目標展示房產，系統依據信息間的相互關聯性查找相應的房產信息、房產位置展示數據；
3)信息載入展示步驟載入相應的房產信息和房產位置展示數據並予以展示。根據本領域普通技術人員的常識，展示前還可能載入展示所需的相關參數，例如待展示影像的展示範圍參數、展示影像角度、虛擬場景的組合及切換關係參數等。
作為對上述展示方法的進一步改進，還可以在所述信息載入展示步驟之前和/或之後，設置展示內容的選擇及切換步驟當目標展示房產具有多個描述該房產位置的展示數據時，系統向用戶提供對同一房產的不同位置展示數據進行選擇及切換展示的操作步驟；當目標展示房產只具有一個房產位置展示數據時，不經過上述的房產位置展示數據的選擇及切換步驟，直接載入並展示該房產位置展示數據。採用該直接展示法，可以達到簡化操作，突出重點的目的。
本發明將房產的空間數據和房產信息關聯起來，提供包括圖片(組)、視頻影像、 全景圖像和虛擬場景等多種展示方式，以多種手段充分地解決了上述房產展示問題，為客戶提供了全面了解房產位置的手段。
和現有技術相對比，本發明具有如下有益的效果
第一、本發明房產位置展示系統及方法可清晰地展示房產的空間位置、展現選定房產與其所在建築及周邊環境的空間關係，填補了現有技術中無法實現生動、確切地進行房產位置電子展示的空白點，有助於購房者獲取更多關於房產位置的介紹信息，這在介紹/考察商鋪類房產及其周邊環境時尤能顯其優勢。
第二、對於已經建成的房產，採用房產位置的方式可強化和補充說明房產和周邊環境的關係，能為銷售方提供全新的展示方式和平臺，同時為客戶提供了更充分的決策依據，提高了展示效率。
第三、本發明展示數據生成方法在三維軟體上進行擴展，使解決大批量生成展示數據成為可能，為精確到戶的房產位置展示奠定了基礎。
此外，對於已建成房產，將拍攝的房產圖像與房產位置信息相關聯，完善了已建房產的位置展示；將拍攝的房產照片進一步加工，在其中標註出房產的位置，完善了已建房產位置的說明圖像。使用照片等圖像，增加了房產位置信息的說服力。
第四、為提高已建房產位置信息的採集效率，系統還可設計提供基於無線網絡的接口和部分便攜終端(手機)的軟體客戶端。通過客戶端軟體可以輕鬆實現內容採集位置的關聯，對系統數據的方便採集具有重要意義。
本發明房產位置展示系統及方法，無論對於在建房產和已建房產，均適於在網際網路上發布房產的位置展示數據，這無疑將極大地方便購房者，為購房者節省跑售樓部的時間，實現了房產在網上的海選；同時，也豐富了房產網上拍賣等活動的房產展示信息和形式，有利於促進房產的交易。


圖1是本發明房產位置展示系統的一個實施例的組成示意框圖。
圖2是本發明房產位置展示數據生成系統的一個實施例的組成示意框圖。
圖3是本發明的一個利用便攜智能終端設備拍攝製作房產位置展示數據的實施例的流程示意圖。
具體實施例方式
以下是對實踐本發明的特定實施例的說明，所舉例子不應被認為是構成對本發明技術方案的限制，而是旨在示出本發明的具體方面。
本文中使用的「存儲模塊及資料庫」表示用於存儲和檢索具有預定意義的信息的任意組織化數據結構。所述數據可以不受限制地指平面文件結構、有關結構或任何其他形式的信息存儲。
本發明所說的全景圖像(影像)將圖像(影像)放在一個球空間、或立體空間、或柱形空間、或錐形空間、或橢球空間等形式的虛擬空間中，並以空間中一點作為觀察點時， 通過該觀察點採用單點透視該圖像所獲得的影像的過程即為全景播放，則該圖像(影像) 被對應地稱為球形全景、或立體全景、或柱形全景、或錐形全景、或橢球全景等，並且統稱該圖像(影像)為全景或全景圖像(影像)。
本發明的實施例中，儘管只提及採用unity 3d場景編輯器製作虛擬場景，對應地在展示模塊採用imi ty3d瀏覽器插件作為虛擬場景展示引擎，但是，根據本領域技術人員的常識及現有技術，顯然也可以採用其它3D引擎及對應的場景編輯軟體實現。
本發明的實施例中，儘管只提及瀏覽器flash插件作為圖像展示程序開發基礎， 但是，根據本領域技術人員的常識及現有技術，顯然也可以採用其它類型程序實現。所述圖像展示包括圖片圖像、全景圖像、視頻影像的展示。
本發明所說的視頻影像包括常規視頻影像及3D視頻影像。
第一實施例本發明房產位置展示系統的一個實施例
圖1示出了本發明房產位置展示系統的一個實施例的組成示意框圖。本實施例的房產位置展示系統包括客戶端110和伺服器130，客戶端110和伺服器130通過網絡120建立通信連接，遠程用戶可通過其客戶端110經由網絡120訪問伺服器130並向伺服器130 的存儲模塊、資料庫讀取/寫入數據。其中，所述客戶端110可以是計算機，也可以是個人數據助理(PDA)、手機、移動智能終端等；而所述網絡120可以是區域網、網際網路、廣電網絡或移動通信網絡等有線或無線網絡。
如圖1，本實施例中，在伺服器130內部設有存儲模塊1300，查詢模塊1301，展示模塊1302，數據導入模塊1303，無線數據接口模塊1304，展示數據控制權鎖定及管理模塊 1305，房產位置標註編輯模塊1306，房產展示模式管理模塊1307。
1、存儲模塊1300包括房產信息資料庫13000，房產位置展示數據存儲單元13001， 用戶信息資料庫13002
(1)房產信息資料庫13000 用於存儲與房產有關的信息，例如資料庫記錄ID，房產門牌地址信息、房產面積、戶型結構等與房產相關的信息。
(2)房產位置展示數據存儲單元13001，包括房產位置展示信息存儲子模塊 130010和房產位置展示模式資料庫130011
1)房產位置展示信息存儲子模塊130010，用於存儲從房產外部的某一個或多個、 真實或虛擬的觀察點(以下稱為「房產位置觀察點」)獲取的，帶有房產位置標註說明信息的，用以展現選定房產與其所在建築及周邊環境的空間關係(即展示房產位置)的圖像或虛擬場景。所述房產位置展示信息存儲子模塊130010包括設置有房產位置展示圖片(組) 存儲單元1300100，房產位置展示全景圖像存儲單元1300101，房產位置展示視頻影像存儲單元1300102，房產位置展示虛擬場景存儲單元1300103，分別以文件或資料庫表的形式存儲房產位置圖片(組)、房產位置全景圖像、房產位置視頻影像及房產位置虛擬場景等不同類型的房產位置展示信息。所述房產位置展示圖片(組)存儲單元1300100、房產位置展示全景圖像存儲單元1300101、房產位置展示視頻影像存儲單元1300102、房產位置展示虛擬場景存儲單元1300103中，還可以同時存儲有房產位置的標註信息，及與房產位置展示信息相關的周邊建築或景觀標註信息；所述標註信息，與相應的房產位置展示信息相關聯，當然，也可以作為相應的房產位置展示信息的一部分與該房產位置展示信息融為一體進行保存。所述房產位置展示圖片(組)存儲單元1300100，房產位置展示全景圖像存儲單元1300101，房產位置展示視頻影像存儲單元1300102，房產位置展示虛擬場景存儲單元 1300103中還可分別存儲圖片、全景圖像、視頻影像和虛擬場景的觀察點的示意位置，其表達方式可以是文字表達，圖片上的點/區域指代，或三維虛擬場景中的點/區域指代，也可以是前述表達方式中任選幾種的結合。
所述房產位置圖片，指在房產位置觀察點對房產及其周邊環境進行拍攝得到的照片，或是根據房產位置的三維模型場景(該場景中包含有選定的房產及其所在建築和周邊建築景觀)直接生成的圖片，或是將前述照片/圖片作進一步處理後得到的照片/圖片；所述房產位置全景圖像，指在相應房產位置觀察點對選定房產及其周邊環境進行拍攝得到的全景圖像，或是在前述拍攝所得圖像的基礎上進行加工處理後得到的全景圖像，或是根據房產位置的三維模型場景直接生成或經進一步加工得到的全景圖像；所述房產位置視頻影像，是在相應房產位置觀察點對選定的房產及其周邊環境進行拍攝得到的視頻影像，或是在前述拍攝所得圖像的基礎上進行加工處理後得到的視頻影像，或是根據房產位置的三維模型場景直接生成或經進一步加工得到的視頻影像；所述房產位置虛擬場景，是以相應房產位置觀察點為觀察視角，以選定的房產及其所在建築和周邊建築(或及景觀)為主體，對該房產的空間位置進行展示的虛擬場景。所述加工，包括對圖像的調整等，必要時，對展示信息添加房產位置標註信息，及周邊建築或景觀標註信息。
所述房產位置展示信息的類型，包括上文提及的房產位置圖片、房產位置全景圖像、房產位置視頻影像及房產位置虛擬場景等形式的房產位置信息展示，也可以是前述幾種類型的任選組合。
2)房產位置展示模式資料庫130011用於存儲房產位置展示信息存儲子模塊 130010中存儲的房產位置展示信息的展示方法及方式(即房產位置展示模式)，具體而言， 所述展示方法及方式是為了展示/說明某一房產與其周邊環境的空間關係，對所涉及的房產位置展示信息設置的展示方法及方式的參數集合，視具體展示需要還可能包括有房產位置觀察點信息。例如一組或一系列由遠到近(或反之)、由整體到局部(或反之)或沿某一路線展示房產位置的相關圖像或虛擬場景的展示組合和切換方式。每套房產可以對應一個或多個房產位置展示模式，與展示信息的類型大致對應，所述房產位置展示可採用如下幾種模式或其中任選方式的組合
1)房產位置圖片(組)展示方式
本展示方式是將一組或一系列整體-局部圖片按一定順序進行組合展示，以依次展示小區整體鳥瞰、小區局部特寫、房產所在建築物及其周邊特寫、房產位置特寫等方式， 達到充分展示小區整體、小區局部、房產建築、房產位置的目的。例如，根據預先設置好的房產位置展示模式，展示時如點擊整體圖片中的指定標註位置，則由整體描述圖片向局部描述圖片切換，直到切換至標註有房產位置的圖片；所述標註，可以採用區域或點指代(或再附加文字說明)的標註方式。此時，房產位置展示模式存儲有圖片(組)的關聯信息、圖片上的標註及區域描述等信息。
2)房產位置視頻展示方式
本展示方式通過房產及其周邊環境或沿某一路線等方式製作的包含房產位置的標註信息的視頻來展示房產的位置。所述路線包括小區道路等。此時，房產位置展示模式可能存儲多段房產位置展示視頻影像信息間的關聯信息，及視頻拍攝位置或視頻路線等相關說明等信息。
3)房產位置全景圖像展示方式
本展示方式通過全景圖像來展示房產位置選擇可以觀察到房產位置的觀察點， 通過數字模型場景製作或拍攝包含房產位置的全景圖像，並在其中標註房產的位置。所製作的所述全景圖像還包括存儲在示意圖中拍攝全景圖像的位置等信息。房產位置全景圖像展示更佳的實現方式是沿某一路線(如小區內道路)的一組關聯全景圖像，通過全景圖像漫遊的方式展示房產在小區中的位置。此時，房產位置展示模式存儲有同組全景圖像的關聯信息及沿某一路線的漫遊全景圖像的關聯關係等信息。
所述房產位置展示信息類型為全景圖像時，所述房產位置展示模式信息中還可以包括有全景展示中的展示角度範圍等展示設置參數。
4)房產位置虛擬場景展示方式
本展示方式通過虛擬場景展示房產位置在虛擬場景中包含房產位置觀察點並標註房產位置等信息，展示房產時可以選擇不同的房產觀察點以對房產位置從不同角度進行展示。更佳的實現是採用虛擬場景漫遊的方式表述房產和其所在小區及其周邊建築、景觀的空間關係，即房產在小區及其周邊建築中的空間位置。所述虛擬場景漫遊可以採用指定路徑漫遊模式或自由漫遊模式
自由漫遊模式指用戶可以在虛擬場景中隨意移動和飛行；指定路徑漫遊模式的漫遊路線預先保存在房產位置展示模式信息資料庫中，由一系列關鍵點組成。該關鍵點通常包含有在虛擬場景空間中的位置等參數；關鍵點之間的漫遊過渡軌跡參數按事先指定的公式計算。採用虛擬場景展示房產位置時，至少有一個房產位置觀察點，從該點能充分展示房產情況；也可以從多條路徑多個角度展示一套房產的位置。所述指定路徑，可以採取沿小區道路從小區入口到房產位置的展示方式；也可以是採取飛行的方式，鳥瞰小區後轉到房產位置附近，展示房產在小區整體中的具體位置。在按指定路徑漫遊時，可以設定為隨時終止漫遊切換到自由漫遊。已經切入自由漫遊狀態的用戶也可以切換到指定路徑漫遊，查看房產的位置。這樣就能將指定路線漫遊和自由漫遊結合起來，用戶可以進入到自由漫遊模式， 在場景中隨意漫遊，也可隨時切換到房產展示模式查看房產的位置。
採用房產位置虛擬場景展示方式時，房產位置展示模式通常需要存儲有虛擬場景展示中所需的虛擬場景的組合及切換關聯關係、虛擬場景中的關鍵點信息、房產位置標註對象、房產位置觀察點對象、指定的空間漫遊路線、空間漫遊軌跡函數等信息。
為實現系統數據的關聯查詢及展示，本實施例的房產位置展示系統中，將房產信息資料庫13000中的各房產信息與房產位置展示數據存儲單元13001中存儲的相應展示數據間設置關聯，即所述房產位置展示信息存儲子模塊130010中的各房產位置展示信息與房產信息資料庫13000中的對應的房產信息相關聯，或在必要時，加上房產位置展示模式信息資料庫130011中的各房產位置展示模式信息與房產信息資料庫13000中的對應的房產信息相關聯，和/或加上所述房產位置展示信息存儲子模塊130010中的各房產位置展示信息與房產位置展示模式信息資料庫130011中相關聯。建立關聯的方式，屬現有成熟技術，例如可通過建立雙方ID之間的關聯表的形式建立起該關聯，在此不再贅述。
(3)本實施例的房產位置展示系統還包括有用戶信息資料庫13002，用於存儲系統用戶信息，例如用戶類型、狀態、登錄名稱、密碼、郵件、聯繫電話、訪問房產位置信息的權限等資料。
2、查詢模塊1301 按用戶要求，查找對應的房產信息，同時，根據系統中房產信息和房產位置展示數據的關聯關係查找與房產信息對應的房產位置展示數據並予以輸出。
3、展示模塊1302 包括房產信息展示子模塊13020和房產位置展示子模塊13021。 房產信息展示子模塊13020主要展示房產信息資料庫13000中保存的房產信息，房產位置展示子模塊13021用於展示房產位置數據，並根據房產位置展示信息類型的不同選擇不同的展示實現方式。例如，對於房產位置圖片、房產位置全景圖像、房產位置視頻展示數據可選擇基於瀏覽器FLASH插件的程序實現展示，對於房產位置虛擬場景漫遊展示數據可選擇基於瀏覽器Unity 3D插件的程序等方式實現展示，對於3D視頻影像可以採用其他特殊視頻播放程序或視頻系統展示。本領域普通技術人員根據現有技術及公知常識容易知道，本展示模塊1302可以如圖1所示設在伺服器130內部，也可以設在伺服器130外的客戶端而通過安裝客戶端軟體訪問所述伺服器130實現數據的展示。
4、數據導入模塊1303 通過網絡或文件等方式將外部的房產位置展示數據導入， 在導入房產位置展示數據的同時在資料庫中建立房產位置展示信息和相應房產信息等數據的關聯。所述導入，還可以包括房產位置展示模式數據的創建。如在虛擬場景房產位置數據導入過程中，在房產位置展示模式資料庫130011中保存房產位置觀察點等信息。
5、無線數據接口模塊1304 作為便攜設備製作房產位置信息的接口，提供房產信息資料庫訪問、將拍攝所得數據保存到資料庫並建立連接等功能。所述拍攝所得數據包括圖片、視頻影像及在便攜設備上加工過的圖片、視頻影像和全景圖像。所述加工包括圖像效果的調整和添加房產位置標註等操作。
6、展示數據控制權鎖定及管理模塊1305 提供用戶訪問限制、所有權或管理權管理等功能。
7、標註編輯模塊1306 是用於對房產圖片、視頻、全景等圖像資料進行加工，如添加、刪除或修改標註信息的模塊。
8、房產展示模式管理模塊1307 對房產位置展示模式進行創建、編輯和修改，如建立圖片組、沿路全景圖像漫遊，虛擬場景組合和切換等操作。
第二實施例與第一實施例房產位置展示系統相對應的的一種展示方法及流程
本發明房產位置展示系統的一種基本展示方法及流程，包括如下步驟
步驟1、用戶選擇房產；
步驟2、信息查詢步驟根據用戶選擇的房產，系統依據信息間的相互關聯性查找相應的房產信息、房產位置展示數據；
步驟3、信息載入展示步驟載入相應的房產信息和房產位置展示數據，並予以展7J\ ο
上述方案中，當目標展示房產具有多個描述該房產位置的展示數據時，系統向用戶提供對同一房產的不同位置展示數據進行選擇及切換展示的操作步驟，該步驟可設在所述載入展示步驟之前和/或之後；對展示數據的選擇及切換，可以是指對不同展示信息的選擇及切換，也可以是指對相同展示信息信息選擇採用不同的展示模式。當目標展示房產只具有一個位置展示數據時，不經過上述的房產位置展示數據的選擇及切換步驟，直接載入並展示該房產位置展示數據。
根據展示信息的信息源類型的不同，所述房產位置展示模式可大致分為括圖片 (組)圖像、視頻影像、全景圖像和虛擬場景展示等幾類，並大致採用如下幾種展示方法
(1)採用關聯圖片(組)的方式展示房產位置
當房產展示模式是通過圖片(組)的方式進行展示時，通常大致包括如下步驟
步驟1 展示小區整體圖片，該小區整體圖片上標註有小區各主要建築物的名稱和區域；
步驟2 在步驟1所顯示的小區整體圖片中，點擊某一建築的標註或圖片區域後， 顯示出該建築及其周邊環境的展示圖片，以用於展示房產所在建築的整體外觀及其和周邊建築的空間關係；圖片上標註建築物名稱和周邊環境說明信息；
步驟3 在步驟2所顯示的建築及其周邊環境的展示圖片中，進一步點擊圖中的建築物標註說明或建築區域後，即顯示建築及房產位置展示圖片，此圖片為有利於展現房產位置的圖片，並標註展示目標房產的位置和信息說明。
以上實施例通過一組包含有小區整體、房產所在建築物及周邊區域和房產在建築物的位置特寫的圖片，充分展示和說明了房產的位置。但如果在一張圖上能充分體現小區整體、建築物位置和房產位置，也可以只用一張圖作為房產位置展示圖片；或採取將小區整體展示圖片、小區特定建築物及周邊環境展示圖片省略成一張圖片展示的方式。
如存在多張展示圖片時，可在房產位置展示子模塊13021中設置「前進/後退」功能進行圖片之間的切換。如小區整體展示、建築及周邊環境展示、房產展示之間可以通過 「前進/後退」按鍵進行切換。
(2)採用全景圖像的方式展示房產的位置信息
當房產展示模式是通過全景圖像的方式進行展示時，展示流程大致包括如下步驟
步驟1 首先展示從小區特定點作為起點的小區全景圖像，如小區入口、小區中心等位置；從起點開始依次點擊全景圖中的道路方向指引圖標，則沿路的全景圖像隨用戶點擊而依次載入；
步驟2 展示的最後一張全景圖像用於展示房產位置信息，所述房產位置全景展示包含房產位置的標註說明。更佳的實現方式是展示信息界面中同時配有標註有各全景圖像拍攝點或三維模型場景的生成位置的小區整體圖片，點擊該小區整體圖片的某一全景圖像拍攝點或生成位置後，即在展示信息界面展示在該全景圖像拍攝點拍攝或生成的全景圖像，從而可以實現各全景圖像間的展示切換。本實施例旨在模擬漫遊的方式，通過一組全景圖像展示從小區特定點到達特定房產的沿路圖像，最後指出房產的位置。
顯然，如在一張全景圖像上能充分體現房產建築物位置和房產位置，也可以只用一張全景圖像進行房產位置展示。
(3)採用視頻的方式展示房產的位置信息
具體方法是根據用戶選擇/提供的某一房產信息，系統查找對應的房產位置展示視頻信息並予以展示；其中，視頻中利用標註指出房產的位置，同時展示房產周邊情況。 更佳的實現是沿小區內道路漫遊視頻，在最後階段展示房產位置及其周邊環境情況，該模擬現實的看房過程與人們通常採用的看房習慣相符合。也可以結合小區整體描述圖(或小區及其周邊部分區域描述圖)來進行展示，在小區整體描述圖中標註出視頻拍攝位置，通過點擊視頻拍攝位置展示相應的視頻信息。採用該方法，可將視頻中房產位置和小區整體描述結合起來，能更直觀地表現房產在小區中的具體位置。
(4)採用虛擬場景的方式展示房產的位置信息
當房產展示模式是採用虛擬場景漫遊方式展示房產位置時，可大致包括如下步驟
步驟1 載入關聯的房產位置展示虛擬場景；
步驟2 展示模塊根據載入的房產位置展示模式信息中包含的虛擬場景展示參數，展示房產位置展示信息。所述虛擬場景展示參數包括指定路徑漫遊參數和自由漫遊參數等。
根據上述技術方案所示，本發明房產位置展示系統可以實現包括圖片展示、視頻展示、全景圖像展示及虛擬場景漫遊展示之一或其組合在內的位置展示。為實現多種展示技術的融合，在技術上解決了多種展示技術和展示插件的整合。圖片展示、視頻展示、全景圖像展示可以採用瀏覽器載入flash程序實現，場景漫遊展示可以採用imity3d實現。在客戶端也可以採取安裝位置展示模塊程序，訪問伺服器以展示的房產位置。利用FLASH程序展示房產位置圖片、房產位置全景圖像、房產位置視頻影像，及利用Unity 3D程序構建並完成本房產位置虛擬場景展示，屬於本領域普通技術人員的常識及現有技術，在此不再展開贅述。
第三實施例本發明房產位置展示數據生成系統的一個實施例
圖2是本發明房產位置展示數據生成系統的一個實施例的組成示意框圖。如圖， 本房產位置展示數據生成系統220包括場景編輯模塊2200、房產信息獲取模塊2201、房產對象管理模塊2202、房產位置展示信息批量生成模塊2203、數據導出/上傳模塊2204，展示模式及標註管理模塊2205。
1、所述場景編輯模塊2200，包括虛擬場景編輯模塊22001和三維設計渲染模塊 22002，用於房產位置虛擬場景展示數據的生成和房產位置圖像展示數據的生成。所述虛擬場景編輯模塊22001，用於創建和編輯房產及其周邊環境的虛擬場景，並設置漫遊所需參數，也可用於通過虛擬場景生成房產位置展示圖像數據；三維設計渲染模塊22002，用於創建和編輯房產及其周邊環境的三維模型場景，渲染生成圖片圖像、全景圖像或視頻影像。
2、所述房產信息獲取模塊2201，用於錄入(或從外部導入)房產信息到場景編輯模塊2200或房產對象管理模塊2202中。所述導入方式，可以通過網絡直接導入，還可以通過文件方式導入。
3、所述房產對象管理模塊2202，用於在所述場景編輯模塊創建得到的場景中，創建及管理包含房產位置展示數據生成信息的對象；所述房產位置展示數據生成信息，包含有房產位置觀察點信息、表明本展示數據生成信息和相應房產信息之間存在關聯關係的信息，或及，房產位置標註信息等；所述房產位置展示數據生成信息與房產信息間的關聯，可以是各房產位置觀察點信息或及房產位置標註信息與相應房產信息之間建立的關聯。
所述房產位置展示數據生成信息，根據需要可設置一個或多個觀察點信息，並包括有與各觀察點對應的房產位置展示信息的渲染參數，或及，與各觀察點對應的虛擬場景漫遊參數等信息。
具體地，所述房產對象管理模塊，可用於在所述場景編輯模塊創建得到的場景中， 創建並管理包含有房產位置展示數據生成信息的對象，所述包含房產位置展示數據生成信息的對象包括房產位置觀察點對象，或及，房產位置標註對象等對象在內的三維空間對象。 所述對象具有三維空間位置信息，同時增加如房產信息屬性、渲染方法、漫遊參數等屬性。 所述各房產位置觀察點對象，包含有表明本觀察點對象與相應的房產信息存在關聯關係的信息；所述房產位置標註對象，包含有相應房產位置的三維空間位置信息及標註說明、及， 表明該位置信息和相應房產信息間存在關聯關係的信息。
所述房產對象管理模塊2202，還可以用於對創建的對象進行分組批量操作；所述分組批量操作是指根據對象特點進行分組，實現對同組的對象的批量操作，或以同組某一對象為基礎，批量生成、修改或刪除同組其他對象的對應屬性。
所述房產對象管理模塊2202，還可以包括房產位置標註信息的處理，所述處理方法包括
當通過創建三維模型場景生成房產位置虛擬場景展示信息時，通過在創建的三維模型場景中，創建包含房產位置標註信息的對象的方式實現；當通過創建三維模型場景生成房產位置圖像展示信息時，房產位置標註說明信息的生成採用如下方法之一通過(採用矩陣變換的方式)將三維模型場景中的三維空間坐標/三維空間區域，轉換為圖像中作為房產位置標註的二維坐標/ 二維區域的方式實現；或者，通過在三維模型場景中創建包含標註信息的模型對象的方式生成包含房產位置標註信息的圖像；或者，在圖像生成後再添加房產位置標註信息；當採用拍攝方式生成所述房產位置圖像時，在拍攝後添加房產位置標註信息。
4、房產位置展示信息批量生成模塊2203，基於前文已創建的三維模型場景，用於生成不同房產的位置展示信息，包括房產位置圖像的批量渲染生成及場景漫遊數據的批量生成；還可以用於數據參數的批量檢查、圖像批量調整、標註信息的批量生成等。所述圖像批量調整包括圖像效果的批量調整、全景圖像的拼合、視頻影像的合成等批量加工和處理等操作。
5、數據導出/上傳模塊2204，用於將本系統的生成結果導出/上傳，以進行房產位置數據的展示，包括有對數據格式的轉化等功能。所述生成結果，包括生成的圖像數據、虛擬場景數據和相應的參數文件描述等。所述傳送包括通過導出數據文件、網絡傳輸等方式
6、展示模式及標註管理模塊2205，用於編輯前述生成的房產位置展示信息，生成房產位置展示模式信息和創建、編輯前述生成結果中的房產位置標註等標註信息；所述房產位置的展示模式信息，是為了展示某一房產與其周邊環境的空間關係，對所涉及的房產位置展示信息的展示方法及方式的參數集合。
第四實施例本發明房產位置展示數據生成方法的一個實施例
所述房產位置展示數據，包括房產位置展示信息，或及，房產位置展示模式信息； 所述房產位置展示信息的類型，包括房產位置圖像、房產位置虛擬場景，或其組合等類型； 所述房產位置圖像，包括房產位置圖片、房產位置全景圖像、房產位置視頻影像等，或前述幾種類型的任選組合；本實施例用以說明通過創建三維模型場景批量生成不同房產位置展示信息的生成方法
(1)通過創建三維模型場景生成所述房產位置圖像的方法基於房產及其周邊環境資料和房產信息，利用計算機輔助設計軟體(例如三維模型設計軟體、虛擬實境軟體、或其它類似功能軟體)創建包含房產信息的三維模型場景；根據需要，為待生成的各房產的房產位置圖片、房產位置全景圖像、房產位置視頻影像設置一個或多個房產位置觀察點及相應的渲染參數；進而生成房產位置圖片、房產位置全景圖像或房產位置視頻影像，或及， 在此基礎上處理生成圖片組或沿一定路線漫遊的全景圖像組；
所述三維模型場景中，創建有包含了房產位置展示數據生成信息的對象；所述房產位置展示數據生成信息，包括有相應的房產位置觀察點信息、表明本展示數據生成信息和相應房產信息之間存在關聯關係的信息，或及，房產位置標註信息；所述房產位置展示數據生成信息與房產信息間的關聯，可以是各房產位置觀察點信息或及房產位置標註信息與相應房產信息之間建立的關聯。例如，可以採取創建房產位置數據生成對象等對象的方式來實現；所述房產位置數據生成對象，包括房產位置觀察點對象、房產位置標註信息對象等對象；將所述房產位置觀察點對象、房產位置標註信息對象設置成既包含有與相應房產信息的關聯信息，同時又具有三維空間位置信息及對應的圖像渲染生成參數或虛擬場景參數，用於同時實現房產位置展示數據的生成和信息之間的關聯。此外，除上述方法外，還可以採用包含了房產位置展示數據生成信息的數組等數據結構類型代替創建對象的方法實現上述目標，在此不再展開贅述。
如果採用創建房產位置數據生成對象的方式，上述通過創建模型場景生成所述房產位置圖像的方法，可具體包括如下步驟
1)根據收集到的房產及其周邊環境的資料，創建包括有房產項目及其周邊環境的三維模型場景；所述資料不僅可以指小區自身的建築、景觀設計資料，還可以包括小區周邊道路、地形、建築物的位置等地圖資料，資料來源可以是地圖、實景照片、衛星地圖、規劃圖、 設計圖紙等資料；
2)在該模型場景中創建三維空間對象，包括房產位置觀察點對象，或及，房產位置標註信息對象；並建立所述三維空間對象和對應的房產信息的關聯；
3)根據需要，為待生成的各房產的房產位置圖片、房產位置全景圖像、房產位置視頻影像創建房產位置觀察點及對應的渲染參數；
4)在三維處理程序中基於所建三維模型場景分別渲染生成各房產的、對應不同房產位置觀察點的房產位置圖片、房產位置全景圖像、或房產位置視頻影像，亦或者，在渲染所得圖片或圖像的基礎上進一步處理生成房產位置全景圖像或房產位置視頻影像；
5)將生成的房產位置圖像保存到伺服器，並根據需要進一步生成關聯圖片組或全景漫遊的展示方式，形成所需的房產位置展示模式。
為提高數據生成效率，還可在模型場景中為各房產增設房產中心點對象，所述房產中心點對象是一個輔助計算的參考對象，並不嚴格位於房產戶型的幾何中心，相同戶型的房產應設置在相同的位置。通過設置該輔助對象，獲得一種表達相同戶型房產在模型場景空間中相對位置的方法，以此作為批量操作時坐標換算的依據。
(2)通過創建模型場景生成所述房產位置虛擬場景的方法基於房產及其周邊環境的資料和房產信息，在虛擬場景編輯軟體中創建包含房產信息的三維模型場景，設置場景漫遊參數，並進而生成供三維漫遊展示的虛擬場景；
所述三維模型場景中，創建有包含了房產位置展示數據生成信息的對象；所述房產位置展示數據生成信息，包括有相應的房產位置觀察點信息、表明本展示數據生成信息和相應房產信息之間存在關聯關係的信息，或及，房產位置標註信息；所述房產位置展示數據生成信息與房產信息間的關聯，可以是各房產位置觀察點信息或及房產位置標註信息與相應房產信息之間建立的關聯。
上述通過創建模型場景生成所述房產位置虛擬場景的方法，具體包括如下步驟
1)創建包括有房產及其周邊環境的三維模型場景；如果要實現在線虛擬場景漫遊，為提高展示速度，所做三維模型場景常常會進行簡化處理；
2)在該模型場景中創建三維空間對象，包括房產位置觀察點對象，或及，房產位置標註信息對象；並建立所述三維空間對象和對應的房產信息的關聯；
3)設置各房產位置觀察點的場景漫遊參數；
4)基於上述三維模型場景及其中的三維空間對象、場景漫遊參數生成房產位置虛擬場景，保存到伺服器。
上述(1)、(2)更佳的實現是採用對象分組的方式實現房產位置觀察點信息、房產位置展示數據生成信息、房產位置展示信息生成的分組批量操作，提高效率。所述對象可以包括房產位置觀察點對象、房產中心點對象等。
為進一步提高展示數據的生成速度，還可以考慮採取預先設置系統參數的方式。 因相鄰各房產的房產位置展示信息具有相似性的特點，各位置展示信息的渲染參數或虛擬場景漫遊參數存在大量相同/相似的參數、處理方法、處理函數的情況，為提高參數設置的準確性和效率，可提取其中相同/相似的部分，形成參數模板。所述參數模板指為實現某一特定功能而設置的參數及處理函數集合，所述參數及處理函數集合包括函數或方程等算法或換算關係的設置。預先創建並設置好參數模板中的參數，當設置具體房產對應的參數時， 根據需要選擇預先設置的參數模板，必要時，在該參數模板的基礎上調整參數設置即可。
第五實施例基於拍攝方法生成本發明房產位置展示數據的方法的一個實施例
圖3是以實際拍攝的房產位置圖像(如圖片、視頻)為基礎生成房產位置圖片、房產位置全景圖像、房產位置視頻影像等的流程圖。
本發明實施例的房產位置展示數據生成方法為在相應的房產位置觀察點拍攝各房產對應的房產位置圖像；將拍攝獲得的圖像保存到伺服器，同時建立各圖像與相應房產位置觀察點信息的對應關係，或圖像與相應房產信息的對應關係；必要時，為圖像添加房產位置標註及說明信息。
為提高房產位置圖像的生成效率，具體地可採用如下方法並包括如下步驟
步驟1、具有拍攝功能的可攜式智能終端設備(如智慧型手機、PDA、帶攝像頭的筆記本電腦等)在終端設備從伺服器獲取房產信息集，或及，小區平面圖或示意步驟2、選擇能充分展現選定房產與其周邊建築及環境關係的、合適的房產位置觀察點或模擬沿一定路徑的展示方式，拍攝與各房產對應的房產位置圖像，例如採取在特定位置拍攝獲取對應的房產位置圖像，或沿小區內道路拍攝的全景圖像、視頻影像等。在小區平面圖或示意圖上標註觀察點或拍攝路徑，並通過安裝在所述便攜智能設備上的軟體建立所拍圖像、房產位置觀察點信息和標註目標房產的位置信息和房產信息的關聯後，形成房產位置圖像集；所述房產位置圖像包括房產位置視頻，和/或，房產位置照片；
步驟3、在房產位置圖片、視頻、全景圖像上添加房產位置標註，此步驟視便攜終端的能力確定是否操作，如便攜終端不能滿足操作要求，則可上傳至伺服器(步驟4)後在步驟5通過房產位置標註功能完成。
步驟4、將所述包含有房產位置圖像及其與對應房產關聯信息的房產位置圖像集、 對應房產位置觀察點信息和關聯房產信息通過無線或有線網絡上傳至伺服器，伺服器在保存的同時建立房產位置圖像集、房產位置展示模式信息和房產信息的關聯；
步驟5、對圖像做進一步處理，例如調整圖像視覺效果參數、合併圖片生成全景圖像，添加房產位置標註，添加其他環境標註等工作；
所拍攝得到的圖片直接存儲或經後期處理後進行存儲，即得到所述房產位置圖片；或者，將關聯圖片組成圖片組的方式保存；所述關聯圖片，例如是指包含有某一具體房產位置的一組以由遠到近或以反之方式，或及從房產周邊不同位置和/或角度拍攝的圖片，包括有房產小區的整體表現圖和小區局部表現所拍攝得到的視頻直接存儲或經後期處理後進行存儲，即得到所述房產位置視頻；
所拍攝得到的圖片和/或視頻經全景處理後直接存儲或再經進一步加工處理後進行存儲，即得到所述房產位置全景圖像；或及，一系列內容相關聯的全景圖像形成房產位置全景圖像集，實現沿路徑漫遊的房產位置展示。
所述的圖片、視頻、全景圖像除添加房產位置標註說明外，還可以進行添加標註說明信息等加工處理。
權利要求
1.一種房產位置展示系統，其特徵在於包括有客戶端，通過網絡與伺服器連接，用於實現信息及數據的輸入和輸出；伺服器，通過網絡與所述客戶端連接，存儲有包括房產信息、房產位置的展示數據、及各房產位置展示數據與相應房產信息的對應關係在內的信息；本系統還包括有查詢及展示模塊；所述查詢及展示模塊設於客戶端，或設於伺服器。
2.根據權利要求1所述的房產位置展示系統，其特徵在於所述房產位置展示數據包括有房產位置展示信息，或及房產位置展示模式信息；所述房產位置展示信息，是指帶有房產位置標註說明信息的、用以展現選定房產與其所在建築及周邊環境的空間關係的圖像或虛擬場景；所述房產位置的展示模式信息，是為了展示某一房產與其周邊環境的空間關係， 對所涉及的房產位置展示信息設置的展示方法及方式的參數集。
3.根據權利要求2所述的房產位置展示系統，其特徵在於所述房產位置展示模式信息中，視具體展示需要，包括有房產位置觀察點信息；所述房產位置觀察點，是位於房產外部的、用於對房產的空間位置進行觀察的點或區域，其表達方式包括文字表達，圖片上的點 /區域指代，三維虛擬場景中的點/區域指代中的一種，或前述表達方式中任選幾種的結I=I ο
4.根據權利要求2所述的房產位置展示系統，其特徵在於，所述網絡包括區域網、網際網路、移動通信網或有線電視網；所述客戶端包括計算機、個人數據助理、移動智能終端、或手機。
5.根據權利要求2至4之一所述的房產位置展示系統，其特徵在於所述房產位置展示信息的類型，包括房產位置圖像、房產位置虛擬場景，或其組合；所述房產位置圖像，包括房產位置圖片、房產位置全景圖像、房產位置視頻影像之一，或前述幾種類型的任選組合。
6.根據權利要求5所述的房產位置展示系統，其特徵在於所述房產位置圖片，指在相應房產位置觀察點對選定房產及其周邊環境拍攝得到的照片，或是根據房產位置的三維模型場景生成的圖片，或是將前述照片/圖片作進一步處理後得到的照片/圖片；所述房產位置全景圖像，指在相應房產位置觀察點拍攝的、包含有選定房產的圖像在內的全景圖像，或是在前述拍攝所得的基礎上處理後得到的全景圖像，或是根據房產位置的三維模型場景生成或經進一步處理得到的全景圖像；所述房產位置視頻影像，是指在相應房產位置觀察點對選定房產及其周邊環境進行拍攝得到的視頻影像，或是在前述拍攝所得的基礎上進行加工處理後得到的視頻影像，或是根據房產位置的三維模型場景生成或經進一步處理得到的視頻影像；所述房產位置虛擬場景，是以相應房產位置觀察點為觀察視角，對選定房產的空間位置進行展示的虛擬場景。
7.一種房產位置展示數據的生成系統，其特徵在於，包括有場景編輯模塊用於創建房產及其周邊環境的三維模型場景；房產對象管理模塊用於在所述場景編輯模塊創建得到的三維模型場景中，創建及管理包含有房產位置展示數據生成信息的對象；所述房產位置展示數據生成信息，包含有相應的房產位置觀察點信息、表明本展示數據生成信息和相應房產信息之間存在關聯關係的信息，或及，房產位置標註信息；房產位置展示信息生成模塊基於前述三維模型場景，生成不同房產的房產位置展示 fn息ο
8.根據權利要求7所述的房產位置展示數據生成系統，其特徵在於，所述房產位置展示數據生成信息包含有一個或多個觀察點信息，還包括有與各觀察點對應的房產位置展示信息的渲染參數，或及，與各觀察點對應的虛擬場景漫遊參數。
9.根據權利要求7所述房產位置展示數據的生成系統，其特徵在於還包括有房產信息獲取模塊，用於錄入/導入房產信息。
10.根據權利要求7至9之一所述房產位置展示數據的生成系統，其特徵在於所述房產位置展示信息生成模塊包括有房產位置展示信息批量生成模塊，用於進行包括批量渲染生成房產位置圖像及批量生成場景漫遊數據在內的批量操作。
11.根據權利要求7至9之一所述的房產位置展示數據生成系統，其特徵在於還包括有房產位置展示模式編輯模塊，用於對前述生成的房產位置展示信息進行編輯，生成房產位置展示模式信息；所述房產位置的展示模式信息，是為了展示某一房產與其周邊環境的空間關係，對所涉及的房產位置展示信息的展示方法及方式的參數集。
12.根據權利要求7至9之一所述房產位置展示數據的生成系統，其特徵在於所述房產對象管理模塊，還用於對創建的對象進行分組批量操作；所述分組批量操作是指根據對象特點進行分組，實現對同組的對象的批量操作，或以同組某一對象為基礎，批量生成、修改或刪除同組其他對象的對應屬性。
13.一種房產位置展示數據的生成方法，其特徵在於所述房產位置展示數據，包括房產位置展示信息，或及，房產位置展示模式信息；所述房產位置展示信息的類型，包括房產位置圖像、房產位置虛擬場景，或其組合；所述房產位置圖像，包括房產位置圖片、房產位置全景圖像、房產位置視頻影像之一，或前述幾種類型的任選組合；所述房產位置展示信息採用如下方法之一生成(1)通過創建三維模型場景生成所述房產位置圖像的方法基於房產及其周邊環境資料和房產信息，利用計算機輔助設計軟體創建包含房產信息的三維模型場景；根據需要，為待生成的各房產的房產位置圖像設置一個或多個房產位置觀察點及相應的渲染參數，進而生成房產位置圖片、房產位置全景圖像或房產位置視頻影像，或及，在此基礎上處理生成圖片組或沿一定路線漫遊的全景圖像組；所述三維模型場景中，創建有包含房產位置展示數據生成信息的對象；所述房產位置展示數據生成信息，包含有相應的房產位置觀察點信息、表明本展示數據生成信息和相應房產信息之間存在關聯關係的信息，或及，房產位置標註信息；(2)通過創建三維模型場景生成所述房產位置虛擬場景的方法基於房產及其周邊環境的資料和房產信息，在虛擬場景編輯軟體中創建包含房產信息的三維模型場景；所述三維模型場景中，還創建有包含房產位置展示數據生成信息的對象；所述房產位置展示數據生成信息，包括有相應的房產位置觀察點信息、表明本展示數據生成信息和相應房產信息之間存在關聯關係的信息，或及，房產位置標註信息；為所創建的三維模型場景設置漫遊參數，進而生成供三維漫遊展示的房產位置虛擬場旦足；(3)釆用拍攝方式生成所述房產位置圖像的方法在相應的房產位置觀察點拍攝各房產對應的房產位置圖像；將拍攝獲得的圖像保存到伺服器，同時建立各圖像與相應房產位置觀察點信息的對應關係，或圖像與相應房產信息的對應關係；必要時，為圖像添加房產位置標註及說明信息。
14.根據權利要求13所述的房產位置展示數據的生成方法，其特徵在於，(1)所述通過創建三維模型場景生成房產位置圖像的方法，具體包括如下步驟1)創建包括有房產及其周邊環境的三維模型場景；2)在該模型場景中創建三維空間對象，包括房產位置觀察點對象，或及，房產位置標註信息對象；並建立所述三維空間對象和對應的房產信息的關聯；3)根據需要，為待生成的各房產的房產位置圖片、房產位置全景圖像、房產位置視頻影像創建房產位置觀察點及對應的渲染參數；4)在三維處理程序中基於所建三維模型場景分別渲染生成各房產的、與選定房產位置觀察點對應的房產位置圖片、房產位置全景圖像、或房產位置視頻影像，亦或者，在渲染所得圖片或圖像的基礎上進一步處理生成房產位置全景圖像或房產位置視頻影像；5)將生成的房產位置圖像保存到伺服器，並根據需要進一步生成關聯圖片組或全景漫遊的展示方式，形成所需的房產位置展示模式；(2)所述通過創建三維模型場景生成房產位置虛擬場景的方法，具體包括如下步驟1)創建包括有房產及其周邊環境的三維模型場景；2)在該模型場景中創建三維空間對象，包括房產位置觀察點對象，或及，房產位置標註信息對象；並建立所述三維空間對象和對應的房產信息的關聯；3)設置各房產位置觀察點的場景漫遊參數；4)基於上述三維模型場景及其中的三維空間對象、場景漫遊參數生成房產位置虛擬場景，保存到伺服器；(3)採用拍攝方式生成所述房產位置圖像的方法，具體包括如下步驟1)具有拍攝功能的可攜式智能終端設備從伺服器獲取房產信息集；2)拍攝與各房產對應的位置圖像，並記錄相應的房產位置觀察點信息和標註目標房產的位置信息，在建立與相應的房產信息的關聯後，形成位置圖像集；所述位置圖像包括位置視頻，和/或，位置照片；3)將所述位置圖像集保存至伺服器；所拍攝得到的圖片直接存儲或經處理後進行存儲，即得到所述房產位置圖片；所拍攝得到的視頻直接存儲或經處理後進行存儲，即得到所述房產位置視頻影像；所拍攝得到的圖片和/或視頻經全景處理後直接存儲或再經進一步加工處理後進行存儲，即得到所述房產位置全景圖像。
15.根據權利要求13或14所述的房產位置展示數據生成方法，其特徵在於所述通過創建三維模型生成房產位置圖像、房產位置虛擬場景的方法，採用分組方式批量生成所述房產位置觀察點信息、房產位置展示數據生成信息、房產位置展示信息。
16.根據權利要求13或14所述的房產位置展示數據生成方法，其特徵在於，所生成的房產位置展示信息，帶有房產位置標註說明信息；所述房產位置標註說明信息的生成方法為(1)當通過創建三維模型場景生成房產位置虛擬場景展示信息時，通過在創建的三維模型場景中，創建包含房產位置標註信息的對象的方式實現；(2)當通過創建三維模型場景生成房產位置圖像展示信息時，房產位置標註說明信息的生成採用如下方法之一通過將三維模型場景中的三維空間坐標/三維空間區域，轉換為圖像中作為房產位置標註的二維坐標/二維區域的方式實現；或者，通過在三維模型場景中創建包含標註信息的模型對象的方式生成包含房產位置標註信息的圖像；或者，在圖像生成後再添加房產位置標註信息；(3)當採用拍攝方式生成所述房產位置圖像時，在拍攝後添加房產位置標註信息。
17.根據權利要求1至4之一所述的房產位置展示系統的展示方法，其特徵在於，包括1)用戶選擇房產；2)信息查詢步驟根據用戶選擇的目標展示房產，系統依據信息間的相互關聯性查找相應的房產信息、房產位置展示數據；3)信息載入展示步驟載入相應的房產信息和房產位置展示數據並予以展示。
18.根據權利要求17所述的房產位置展示系統的展示方法，其特徵在於，還包括有設在所述載入展示步驟之前和/或之後的展示內容選擇及切換步驟當目標展示房產具有多個描述該房產位置的展示數據時，系統向用戶提供對同一房產的不同位置展示數據進行選擇及切換展示的操作步驟；當目標展示房產只具有一個房產位置展示數據時，不經過上述的房產位置展示數據的選擇及切換步驟，直接載入並展示該房產位置展示數據。
全文摘要
本發明涉及一種房產位置展示系統及其展示方法，以及展示數據生成系統及生成方法。本房產位置展示系統及展示方法通過各房產位置展示信息與對應的房產信息相關聯，藉助圖片、全景圖像、視頻影像或虛擬場景的方式可精確到戶地展現已建甚至是尚未建成房產的位置，為購房者提供形象直觀的房產體驗。相應的本房產位置展示數據生成系統及生成方法，能批量生成展示數據，數據生成效率高，故本房產位置展示系統及方法尤其適合房源量大的房產小區銷售展示使用。
文檔編號G06T17/00GK102542483SQ20111034971
公開日2012年7月4日 申請日期2011年11月8日 優先權日2011年11月8日
發明者莫健新 申請人:莫健新