未來5年河西新地標（河西中再添重磅住宅）

2023-05-24 02:27:05 1

日前，南京市規劃和自然資源局公示《NO.2020G23地塊項目規劃設計方案批前公示》，即為南京頤盛拿下的河西中NO.2020G23地塊項目，樓面地價29590元/㎡。

根據規劃公示，地塊擬建設15棟住宅樓，層高有30F、31F、32F；1棟7層社區中心。

項目效果圖

社區中心效果圖

河西中G23地塊由南京頤盛以底價65.3億競得，樓面價29590元/㎡。該地塊不接受聯合競買，競得人須自行出資開發，不得以合作、合資、股權轉讓等方式進行開發建設。

項目總平面圖

河西中G23地塊（建鄴區沙洲街道泰山路139號地塊），東至雲龍山路，南至牡丹江街（規劃），西至泰山路，北至夢都大街。總用地面積85183.8㎡，地上76098.01㎡、地下3955.00㎡，用地性質為二類居住用地、基層社區中心，綜合容積率2.9。

河西中G23地塊位置圖

地塊周邊成交：

河西中：高力G02地塊樓面價42398元/㎡，目前規劃已出，僅建設一棟30層住宅；保利G22地塊（保利雲際）樓面價32356元/㎡。

河西南：萬科G10地塊樓面價40196元/m²；融創G11地塊樓面價40260元/m²；廈門建發G03地塊樓面價35333元/㎡。

G23地位於河西中新城科技園，地塊西側就是中海塞納麗舍和萬科光明城市，北側緊鄰夢都大街，地塊位置非常優越。隨著今年3月限價老盤華新城的收官，鮮有宅地推出的河西中，去年以來共出讓2幅涉宅地塊，本次推出的G23地塊體量較大，且需配建基層社區中心。

保利G22地塊（南京雲際花園），成交樓面價32356元/㎡，此前首開均價在4.8萬元/㎡，主力戶型為140㎡、160㎡、180㎡。

近日蘇寧檀悅推出共324套房源，戶型建築面積159、189、239㎡，均價約5萬/㎡，開盤吸引了5002組客戶登記，其中人才234組，無房戶1584組，普通購房者3184組，綜合中籤率為6%，最後售罄。