選樓層有什麼忌諱的嗎（樓層謊言知多少:為何說不能選）

2023-04-30 06:52:36 1

一千個人眼中有一千個哈姆萊特，每個人的想法都有差異，購房選樓層時自然也有不同的方法。

有人偏好買一樓，因為不喜歡高層，不想等電梯，或者單純是為了一樓的「花園洋房」；

也有人就愛買頂樓，因為現在防水隔熱基本不成問題，頂樓不僅便宜，還有大面積贈送；

還有的人說「我家人讓我別買七八樓」，風水不好......

那麼問題來了，我們買房時經常會聽人說要避開「七上八下」「九死一生」的樓層，這些到底有無道理呢？

從買房的角度來看，大概就是指7/8/9這三個樓層。

我們再結合字面來理解：

「七上八下」其意思大概就是七樓上，八樓下，換成俗話來說，也就是買七樓就是人生往上走，意味著一個好的人生，也是一個美好的寓意。而八樓下，就是買八樓會往下走，寓意著一個不好的人生。

「九死一生」這個更好理解了，誇張一點地說那就是xiong宅。

除了這幾個樓層之外，還有譬如4、18等樓層也慘遭排擠，開發商們也是苦不堪言啊。

說到底，這些行話出現最多的地方就是售樓處，那麼這些話都是房產經紀人說出來的嗎？

我可以很負責任的告訴你：並不是！

因為就算市場競爭再激烈，他們也不會編出這種既不利己又不利人的瞎話來啊。

我仔細查了一下資料，這些個行話大概是在17年左右，陸續從看房的客戶朋友或者家人口中衍生出來的，並且他們一出口就直接把經紀人和置業顧問給問懵了。

至於這種說法究竟是從哪裡流傳出來的，這個可能很難考究。

畢竟迷信早已不是一天兩天的事，有些事你信了，那就是有，你不信，那就是沒有。

但是，在買房這件事上，我覺得更應該仔細去權衡利弊，而不是盲目去相信沒有任何依據的迷信說法。

要知道，7樓和8樓在行內可是非常熱門樓層，尤其是8樓，因為諧音「發」，所以就更加受生意人以及對喜愛吉利數字的購房人群的歡迎，當你還在糾結「七上八下 九死一生」的說法時，這些樓層可能下一秒就剩不下來了。

每個人在買房時，都想挑選最好的黃金樓層，此時我們更應該踏實研究樓盤，而不是迷信。

一般城市的商品房高度都在18層以上，在這樣的總樓層的高度下，最佳樓層通常是7到16層，並且大部分樓盤都會考慮到樓間距的問題，所以基本是從第二層開始往上，其通風和採光都不會受影響。

從「最佳樓層」來看，「七上八下 九死一生」這些個樓層恰好都在最佳樓層之內，是好房子的選擇之一。

因此，在售樓部你可以發現：去晚了的話，7樓8樓根本就輪不到你了。

所以有置業需求的朋友們，可千萬別被傳統觀念給「忽悠」，從而錯過本可以屬於你的「黃金樓層」。

我們自然不能憑自己的喜好去做選擇，畢竟買房不是一件玩笑事。所以挑選樓層的時候，我們還應該結合自身實際情況去做充分考慮。

1.看採光與通風

前面有提到如今的樓盤，從二層開始基本上採光都不會怎麼受影響，但是日照時常多少會有些差異。

一般來說，選擇小高層住宅的樓層時應不低於3層；高層住宅採光較好的樓層是中間區域的樓層。

目前市場上的房子主要以高層住宅為主，那麼最好總樓層的三分之一到三分之二處的樓層，這個區域的採光普遍較好。

上面這種方法只適用於小高層或高層住宅，此外採光還會與樓間距、綠化、周圍建築有關，所以我們應該結合多方因素，做好全面考慮。

2.家庭成員的需求

選樓層的時候，還需要考慮自己的家庭需求。如果家裡有老人小孩的話，那麼就應該考慮他們出行時的便利性及安全性。這種情況下，通常不適合選擇過高的樓層。

如果居住者均為年輕人，那麼樓層的選擇相對也更多一些。

3.經濟能力

因為層高不同，所以這些樓層的價格也會有些許差異。

通常來說，前面提到的「黃金樓層」的價格是最高的，往上往下價格就相對便宜。因此，買房時還必須結合價格與自己期望樓層來綜合考慮。

4.整幢樓的總戶數和電梯數量

高層住戶對電梯的依賴度比較高，因此，要注意整幢樓的總戶數與電梯數量，如果電梯的數量比較少，則高層的住戶出行需要花費較長的時間等待電梯。

如果電梯的質量還不好，那麼出行會更不方便。在這種情況下，建議不要選擇過高的樓層。

5.物業公司的服務質量

小區物業服務的好壞很關鍵，特別是對於購買低樓層和高樓層的購房者來說。因為低樓層的住戶家中容易被盜，需要有好的物業公司來管理。而高樓層的住戶對電梯的依賴度比較高，好的物業能定期維修電梯，保障電梯安全運行，一旦業主被困在電梯裡，也能及時營救。

關於選樓層時要考慮的因素，就介紹到這裡了。

你會買「七上八下」的樓層嗎？