麗澤商務區和豐臺老城區（豐臺史話108金中都的前世今生）

2023-04-17 15:55:34 19

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豐臺史話

金中都的前世今生

麗澤金融商務區出現端倪（一）

本期《豐臺史話》我們來講述《金中都的前世今生：麗澤金融商務區初現端倪》（一）。

2003年9月，在第六屆中國北京國際科技產業博覽會上，麗澤商務核心區、北京國際汽車博覽中心和青龍湖國際城等重點項目成為「新世紀豐臺」展區的三大亮點，吸引了眾人的目光。這是2002年豐臺區提出「一五五」發展思路，明確麗澤地區要規劃建設商務區之後，麗澤商務區正式亮相於世人面前，麗澤地區從此開始了新的徵程。

結緣商務

麗澤地區的發展與商務區真正結緣，還要從豐臺區「十五」計劃說起。麗澤路1999年9月17日建成通車，為麗澤地區發展打開了新空間。2000年，豐臺區在制定國民經濟和社會發展「十五」計劃綱要中，明確提出把麗澤路建成豐臺標誌性大街的任務。2001年，區委、區政府委託清華大學建築學院主持設計了麗澤路兩側城市設計方案，將該區域定位為豐臺區商業、金融、商務中心區，文化、體育、居住重點地區。設計範圍東起西二環菜戶營橋，西至西三環麗澤橋，南北分別以豐草河和三路居路為界，規劃總用地412.48公頃，總建築面積390 萬平方米。2002年，豐臺區提出「一五五」發展思路，明確麗澤要規劃建設商務區，以金融、商務、辦公、居住為主，建設豐臺重要的服務業集聚區，並成為豐臺區的五個重點建設區域之一。由此，麗澤商務區作為北京市二環、三環之間唯一一塊成規模未開發區域正式開啟了整體開發建設進程。優越的地理位置，大面積的開發空間，為麗澤造就了難得的「後發地區彎道超車」的發展機遇，也讓豐臺人對麗澤商務區發展寄予了厚望。

隨著規劃定位的初步確立和在第六屆中國北京國際科技產業博覽會上的首次亮相，麗澤商務區的開發建設徐徐啟幕。2001年5月，在由中國北京高新技術產業國際周組委會辦公室主辦，北京市貿促會承辦的第一屆「中國上市公司峰會」上，豐臺區搞了一個推介專場，推出麗澤城市花園、西客站南廣場等五個系列重點招商項目。2003年9月16日，金泰城項目土地籤約儀式在人民大會堂北京廳舉行，並於2006年推出佔地6.8萬平方米、總建築面積22萬平方米的「金泰城·麗灣」項目，提升了菜戶營橋西區域的居住品質。2004年7月18日，位於麗澤橋東的麗澤雅園項目開盤，開發建築面積共20萬平方米。同期，麗澤周邊藍景麗家大型建材中心、北京西國貿汽配基地等項目建成，西國貿大酒店、東方威尼斯國際酒店等高端配套紛紛開始建設，這些項目在一定程度上提升了麗澤地區城市形象，也帶動基礎設施配套加速完善。

2006年，在豐臺區國民經濟和社會發展「十一五」規劃中，麗澤商務區的規劃建設被區委、區政府擺到更加重要的位置，成為著力打造的重要產業功能區，並進一步提出明確要求，強調指出：麗澤商務區要依託西客站南廣場地區和西三環路、麗澤路、站前路等交通幹道兩側的大中型公建設施，發展商務辦公、金融保險等現代服務業。吸引社會大資本參與土地一級開發，加快項目運作速度。為此，區委、區政府進一步加大了麗澤商務區的開發建設力度，成立了加快麗澤商務區開發建設的議事協調機構 ― 麗澤開發建設指揮部及其辦公室。同時，提出要以建設北京南部重要商務中心為目標，進一步明確麗澤商務核心區的功能定位和空間布局，營造良好的空間環境，提高產業發展的承載力；重點發展會議展覽、金融保險、專業諮詢等現代商務服務業；推進麗澤生態花園、B6―B7項目、金泰城公建和三路居 A8―A10等地塊的開發速度。

來源：豐臺區融媒體中心、豐臺區委黨史工作辦公室