買房首付不夠可以少給幾萬嗎（買房首付不夠怎麼辦）

2023-05-02 22:49:31

對大多數家庭來說，買房是件大事，能全額付款的家庭佔少數，很多購房者選擇貸款買房緩輕壓力。但是貸款買房的前提是要交足首付款，購房者如何解決首付款不夠的情況呢？

1、找親朋好友借錢

這是最普遍的一種方式。如果你比較幸運，父母存款，那麼可以考慮請求父母支援一些，或者找找親戚一起幫忙湊湊。這種途徑可以隨時隨地還。但購房者也一定要記住，借款不論數額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受範圍之內，所謂有借有還，再借不難。

2、轉賣貴重物品

購房者家中有舊車、舊房或其他貴重物品的，不妨變賣一下。一般來說，除非缺口比較大，可以不妨採用這樣的方式。這種轉現的方式周期還是相對比較長的，如果真的需要用這種方式，就要先找好賣家，再買房才划算。

3、開源節流

購房者不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。

4、變現有價證券

如果購房者平日裡購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現可能會損失一部分收益，但在借不到錢的情況下這也不失為一種辦法。

5、利用信用卡

如果購房者首付款的缺口不大，並且短時間內可以湊齊的話，那麼可以刷信用卡支付首付。不過還是建議先諮詢下銀行是否可以這樣做，避免被銀行判定為套現。

6、通過保單貸款

如果你購買了商業保險，那麼通過保單來貸款也是可行的。不少的保險公司的保單都可以用來貸款，但也會有一定的風險和金額限制，前提是要諮詢保險公司問清楚。

7、其他貸款變現

抵押貸款、信用貸、消費貸等，也是一種常見的方式，不過這個適用於短期貸款和小額貸款，因為購房者要背負兩份貸款，如果還款周期太長，金額太大，還款壓力可能會比較大。

8、申請「工薪貸款」

如果你是公務員，有政策照顧，有面向公務員的貸款「工薪貸款」，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，前提必須你得是公務員身份，事業單位和編制內人員可以申請。除了事業單位和編制內人員外，部分企業也有類似的福利。

9、巧用公積金

公積金是可以提取的。但需要注意的是，公積金不能直接用於首付，購房者要先墊付首付，然後到拿著購房合同和發票提取公積金存儲餘額。

10、重新規劃購房計劃

如果購房者真的覺得房價超出了預算，可以考慮重新規劃購買小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，沒必要為了一套房，一家人都生活在重壓之下。

在湊不夠首付款著急不安的時候，不妨參考以上十種招術試試能不能湊夠首付款。