現在哪個省會城市的房價最低（全國房價最低的10個省會城市）

2023-06-14 22:53:47 2

近二十年來，我國經濟在實現快速增長的同時，城市的房價漲幅也比較大，小編梳理了最新的國內房價數據，今年一月份，國內大部分一線城市房屋均價突破了每平米6萬元，二線很多城市的房價也突破了4萬元。

但令很多人想不到的是，我國還有很多城市的房價卻在低位徘徊，特別是一些省會城市的房價甚至低於萬元，下面就讓我們看看全國房價最低的10個省會城市都有哪幾個，這些城市的房價被低估了嗎？

第一名銀川 (8067元/m²)

銀川是中國大陸面積最小的寧夏自治區的首府，也是中國最低調和存在感最低的省會城市，但銀川確是中國省會城市中最有資格稱為寶藏的地方。銀川過去是西夏王朝的都城，這裡地理優勢得天獨厚，背靠賀蘭山，東臨黃河，有山，有水，有沙漠，草場成片，瓜果飄香，人稱「塞上江南」，是全國歷史文化名城之一。

銀川雖偏居一隅，但城市頗具現代氣質，建築整齊，馬路很寬，設施完善，生活悠閒節奏慢，是一個山清水秀、空氣清新，閒適靜美，美食多多的宜居城市。

2021年銀川GDP總量完成2262.95億元，成功突破了2000億元，經濟總量佔了寧夏全區GDP總量的50%，銀川是自海南之後中國第二個全域旅遊示範區，一個被忽視的旅遊目的地。

第二名烏魯木齊（9019元/㎡）

烏魯木齊古稱「迪化」，是新疆的首府，地處亞歐大陸的中心，自古自古便有「開天闢地之門戶」之稱，是溝通東西商貿的重要樞紐，是舉世聞名的古「絲綢之路」必經之地，城市建成區面積在全國排在前列，是中國西部地區重要的經濟中心。

烏魯木齊是一個大氣，淳樸，厚重，風光壯美的城市，無論東南西北，從任何一個方向接近這座城市，你都會和直插雲天的博格達的冰山雪峰迎面相撞，風光壯麗絕美，是世界上離海洋最遠的城市。

這裡氣候適宜，夏天不熱，冬天有暖氣，牛羊肉又多又便宜，這裡的大巴扎等具有伊斯蘭風格的建築，呈現了獨特的西域風情，是一個生活安逸的城市。

烏魯木齊2021年實現GDP3600億元，經濟不算發達，但站在紅山公園俯瞰市區，也是車水馬龍，道路寬敞，高樓大廈密布，也頗具現代繁華都市的風範，目前9千多元的房價處於一個合理的區間。

第三名長春（9611元/㎡）

長春是一個很有情懷的城市，中國過去最有影響的電影，最早的載重卡車，第一輛轎車，第一輛軌道客車，第一輛有軌電車、第一列地鐵列車，第一輛磁懸浮列車都出自這裡，這是東北重工業城市的一個縮影，有獨特的工業軌跡和工業風貌，也是中國省會城市比較低調的一個。

長春有一定的歷史底蘊，在城市建設上也是可圈可點，在上世紀三十年代就形成了城市格局，道路採用直角交叉與方格狀設計，設置環島廣場，加寬道路設計，大力實施綠化，城市規劃和功能上比較超前，而且頗具國際範兒，城區雖然沒有很多摩天大廈，但建築錯落有致，幾乎全部掩映在綠海之中。

這幾年長春經濟異軍突起，去年GDP就一舉超過瀋陽、哈爾濱，逼近大連，今年GDP也是第一次突破7100大關，隨著長春在汽車領域眾多新能源工廠的先後落地，以及生物醫藥產業方面的產學研聯動發展，這座城市未來有極大的發展空間，目前房價低於全國平均價，是除了西部外，中國省會城市房價最低的一個。

第四名西寧（9800元/㎡）

西寧是青海省省會，古絲綢之路和唐蕃古道的必經之地，中國西北地區重要的中心城市。西寧自古就是西北交通要道和軍事重地，素有「西海鎖鑰」之稱，這裡海拔2261米，是世界海拔最高的城市之一，青藏高原的第一大城市，夏季涼爽宜人的氣候讓它獲得了「中國夏都」的美稱。

西寧獨居西北一隅，距離遙遠，相對閉塞，雖然城市不是很發達，但卻有著世外桃源般的安寧，街道乾淨、生活節奏慢，恬淡閒適，生活壓力小，這裡有有讓人驚豔的酸奶，讓人念念不忘的羊肉，是一個生活安逸，煙火氣息很濃的城市。

西寧論知名度不如拉薩、蘭州，，市區的旅遊資源不算豐富，但這裡卻是青海環線旅遊重要的中轉站。城市人口有246萬佔了青海總人口592萬總人口的41%，去年全市GDP實現1548億元，佔了青海全省的46%，從經濟狀況和購買力看，目前的房價比較適中。

第五名貴陽（10401元/㎡）

貴陽是中國的首個國家森林城市，這裡不但群山環繞，而且城市綠化層次豐富，有各種森林公園、溼地公園、山體公園和城市公園，大小公園總數接近一千個，是一個城在林中，林在城中的城市。

貴陽生態環境優良，沒有霧霾，空氣品質在全國排名前十，是中國空氣最好的城市之一。這裡海拔1100米，不高不低，而且氣候宜人，夏天氣溫只有20多度，是一年中最舒服的季節，有爽爽的貴陽的美譽。

貴陽這些年在城市建設和經濟發展方面也有長足進步，近幾年的經濟增長速度也排在全國前列，在大數據、綠色能源和大健康產業上有後發優勢，商業繁華度和高樓的密集度都頗具大都市風範，在教育、醫療等方面也有不俗的實力。2021年完成GDP4711億元，而貴陽的房價卻連續幾年低迷，新房均價在10401元/㎡，但關山湖等很多好地段的二手房價格已經跌到了9千左右，按貴陽城市的宜居性，無疑是一個被低估的價值窪地。

第六名哈爾濱（10537元/㎡）

哈爾濱是黑龍江省省會，一個曾經被稱為共和國長子的城市。上世紀初，因中東鐵路的修建，哈爾濱快速崛起，到了上世紀20年代，哈爾濱就成為北滿乃至遠東地區的重要經濟中心，1946年哈爾濱解放，並成為我軍重要的戰略後方和物質補給地，這是解放戰爭期間我軍解放的第一個大城市。

建國後的「一五」時期，全國156個重大投資項目哈爾濱就佔了13個，一舉奠定了哈爾濱以重工業為核心的經濟結構，成為東北最著名工業基地之一。1978年哈爾濱的GDP45億元，排名全國第6位，如今，昔日東北重工業基地的光環已經褪去，去年哈爾濱全年GDP只有5351億元，排名全國40名以外，經濟總量還不及深圳的南山區。

哈爾濱雖然經濟發展緩慢，但卻是國內少見的魅力之城，北方的避暑度假勝地。歷史上西方文化的長期浸染，造就了這座城市獨特而呈多元化的城市風格，在哈市的主要大街上，佇立著數百棟拜佔庭式、文藝復興式、折中主義以及中華巴洛克等多種風格的精美建築，哈爾濱無論是城市布局，還是建築特色，都充滿了迷人的異域風情，而且哈爾濱的科教文衛都有較強的綜合實力，受經濟低迷的影響，目前哈爾濱房價僅1萬出頭。

第七名長沙（11261元/㎡）

長沙是一座歷史悠久的歷史文化名城，是楚文明和湘楚文化的發源地，從西漢置長沙國開始構築城垣算起，距今已有2400餘年建城史，是一個歷經兩千多年，城名不變，城址也不變的城市。

長沙在近現代開始步入歷史上的鼎盛時期，雍正拆分湖廣，長沙成為新建的湖南省省會，太平天國前後，湘軍集團迅速崛起並湧現出以曾國藩為代表的一批晚清重臣，隨後的洋務運動，以及粵漢鐵路改線，讓長沙真正的實現了脫胎換骨。

今天的長沙是長江中遊地區重要的中心城市，2021年GDP實現13270億元，以579億的優勢超越鄭州，成為僅次於武漢的中部第二城，排名中國百強城市第15名，但就是這樣一個經濟強勁增長，各方面有不俗實力的城市，房價只有每平米1萬出頭，不僅遠低於很多中部省會城市，甚至還不及東部地區的一些三四線城市，是一個價值窪地，堪稱生活安逸、幸福感滿滿的宜居城市。

第八名瀋陽（11285元/㎡）

這是在中國近現代歷史上曾經氣勢磅礴，有著輝煌歷史記憶的城市。上個世紀初，瀋陽就成為當時中國最先進、規模最大的兵工生產基地。新中國成立之初百廢待興，瀋陽更是成為共和國的中流砥柱，率先建成重化工基地，成為新中國的工業搖籃，被譽為「東方魯爾」。

瀋陽有獨特的城市氣質，城市布局大氣，發展脈絡清晰，有50條特色景觀路，渾河、蒲河、丁香湖、南湖等城市濱水景觀星羅棋布，有四環快速路，是全國少數幾個環線建設較完整清晰的城市之一。瀋陽還是一個文教衛生發達的城市，20多所大學，有30多家三甲醫院，其綜合實力位居全國省會城市前列。

瀋陽和東北其它城市一樣，也經歷了沉寂、落寞，如今的瀋陽通過轉型升級正在煥發活力，2021年全年完成GDP7249億元，首次突破7000億大關，在數控工具機、大型工程機械、石化設備、輸變電等裝備製造業已經彰顯了卓越的實力，一個如此有實力的省會城市，房價只有1.1萬元，二手房甚至在八九千元左右的水平，還不如長三角一個縣城的房價，是不是有點不可思議？

第九名太原（11346元/㎡）

太原是山西省省會，在國內雖然是一個關注度不高、比較低調的省會城市，但歷史上的太原卻有著輝煌的歷史，建城史有2500年，歷史上出過15位帝王，是一個「龍興之地」，因此太原也被稱為「龍城」，是唐文化的真正發源地。

太原有獨特的城市氣質，猶如山西的老陳醋，味烈、香醇，有一種大忍忍於世、逆境中求生存的執著，歷史上的太原屢次被毀，但都能抓住機遇，不斷崛起。2021年太原全年GDP實現5121億元，首次進入了五千億大關，歷史上第一次進入了全國經濟50強城市。目前的太原正在努力實現經濟轉型和產業升級，在新材料、高端裝備製造業、新能源汽車等新興產業上已經初具雛形。

第十名南寧（12344元/㎡）

南寧生態環境好，空氣品質佳，是國內省會城市中綠化最好的城市之一。這裡一年四季綠樹成蔭，到處是青山綠水、鳥語花香，主城區有五象湖公園、青秀山等大小公園無數，邕江兩岸沿江幾十公裡都是綠化帶，有"半城綠樹半城樓" 的美譽，空氣品質不但位列廣西區前列，在全國168個城市大氣質量考核也位居前列，被稱為中國綠城。

南寧有較高的城建水平，城市配套完善。南寧全城有38棟超過200米的摩天大樓，其中300米以上的5座，400米以上1座，摩天指數在國內排名前10，位居省會城市前列。南寧有較強的綜合實力，這裡科教文衛發達，集中了廣西最有名的大學和著名的醫療機構，有機場、高鐵、高速，是交通樞紐城市，可以快速抵達國內主要城市，城市公共運輸也是相當發達，有4條地鐵線路，出行方便快捷。