濱康路商業綜合體（翰同資本發力城市更新）

2023-06-26 04:37:23

新京報訊 （記者段文平）10月16日，由全球領先另類資產管理公司TPG與華住集團、翰同資本聯合投資打造的北京「三元NEO·CitiGO歡閣酒店」全球旗艦店開業。這也是繼上海靜安NEO·CitiGO歡閣酒店之後，時隔10個月，華住集團與翰同資本再次聯手推出的又一個城市更新項目。

2018年1月，翰同資本聯合全球領先另類資產管理公司TPG與華住集團共同成立合資公司，向騰飛酒店信託（新加坡）全資收購其旗下、位於同一位置的兩家酒店地產——北京諾富特三元酒店和宜必思北京三元橋酒店，該筆交易於2018年5月正式完成交割。翰同資本作為該交易的投資顧問以及資產管理方，全面負責項目收購後的改造運營。項目改造后冠名「三元NEO」，成為翰同資本城市更新品牌中的又一個新成員。

「收購伊始，我們與投資人綜合考慮了區域商旅需求、酒店供應量、建築結構以及兩個樓宇的協同效益，決定保留酒店原業態並重新定位升級，最終選擇了華住集團旗下的生活方式品牌CitiGO定製2.0產品，並打造其全球旗艦店。」翰同資本創始人王倩介紹。

經過牧築建築設計事務所趙牧桓親自操刀設計改良，原有已顯陳舊的宜必思酒店僅用6個月即完成了全面改造，煥然一新。全新亮相的三元NEO•CitiGO歡閣酒店全球旗艦店擁有403間精品客房，作為2.0產品，三元NEO在CitiGO原有產品基礎上進一步升級：客房高度智能化、衛生間乾濕分離、配備頂級衛浴及床品；首層大堂配備超大空間全日制網紅餐廳、共享辦公長桌、VIP會客廳等。

王倩表示，翰同資本成立4年，發力城市更新領域兩年有餘，與光大安石、華住集團、陽光保險、金茂資本等發起精品資產併購基金，並由其負責基金投資、管理與項目運營。在過去的兩年裡已經累計發行6支人民幣基金以及1支美元基金。該基金主要在北京和上海核心地段進行存量商業物業的收購、改造和運營，目前已經陸續完成了8個商辦類資產的併購，分別位於北京三元橋、中關村、上地、順義中央別墅區及上海靜安寺、外灘豫園、張江等核心區域，並形成了翰同城市更新系列產品的專屬品牌「NEO」。

據悉，緊鄰CitiGO歡閣酒店的三元NEO諾富特酒店升級改造計劃也在緊密籌備中，有望於明年下半年面市。