城市更新如何加快（城市更新原來是這樣來的）

2023-06-29 18:19:04 1

城市更新的流程是怎樣的？城市更新一般有十個主要的步驟，第一，開發商進村與籤署框架協議，確定開發主體，雙方利益分配等基本框架。

第二，信息登記產權主要是核查監督土地的性質權屬，功能，面積等總結性工作。

第三，立項就是向雙方管理局遞交申報材料和項目的規劃草案。

第四，規劃申報也簡稱專規，國土主管部門匯總水利規劃草案，給相關辦理更新舊改信號的行政情況，這一步也非常重要，專規通過了等於政府層面已經批准的項目可以舊改了，這個階段就是準拆遷的階段了。將回遷安置補償協議就是開發商項目部和有物業的村民確定產品補償和過渡資金等等協議6~10份送到各個主管部門備案，後面的部分都是開發商的工作了。

第六，售樓產品實施主體申報

第七，註銷所有產權證明，

第八，將土地款辦理新土地證，這個費用是開發商交的，拆遷部不需要出錢

第九，辦理施工許可證等證件

第十，建設完成通知回遷戶，抽籤選房，選完後開發商才可以拿預售開賣，舊改的項目就已經完成