怎樣用58同城看房價（58同城2月國民安居指數）

2023-06-17 13:14:23 1

怎樣用58同城看房價?近日，58同城、安居客發布2021年《2月國民安居指數報告》報告顯示，2021年2月全國重點監測67城新房在線均價16392元/㎡，環比下跌0.08%，其中有35城新房在線均價環比上漲；二手房在線掛牌均價16011元/㎡，環比上漲0.93%，全國67城中有60城二手房掛牌均價出現環比上漲情形；購房者信心指數持續上漲，2月達到117.5，環比上漲7.7%；經紀人信心指數為113.7，環比上漲1.8%，我來為大家科普一下關於怎樣用58同城看房價?以下內容希望對你有幫助!

怎樣用58同城看房價

近日，58同城、安居客發布2021年《2月國民安居指數報告》。報告顯示，2021年2月全國重點監測67城新房在線均價16392元/㎡，環比下跌0.08%，其中有35城新房在線均價環比上漲；二手房在線掛牌均價16011元/㎡，環比上漲0.93%，全國67城中有60城二手房掛牌均價出現環比上漲情形；購房者信心指數持續上漲，2月達到117.5，環比上漲7.7%；經紀人信心指數為113.7，環比上漲1.8%。

58安居客房產研究院分院院長張波認為，2月以來，上海、深圳、東莞等地的調控政策繼續出臺，堵漏洞、控金融、打炒作，尤其是深圳二手房參考價格機制落地，在全國首次對二手房的價格形成直接幹預。22城不斷落地的土地「兩集中」，推動了金融側和土地側的長效機制雙重落地，對於市場的影響則更為深入和長遠。在此背景下，熱點城市2月樓市的成交量環比出現一定降幅，地價穩定、房價穩定有了更精準抓手，預計1季度之後，總體市場熱度環比下降的態勢將不斷顯現，尤其是部分前期熱度過高的板塊可能將迎來房價回調，樓市的穩定性將得到進一步加強。

新房市場：三四線城市找房熱度上漲2.8%

報告顯示，2月67城新房在線均價為16392元/㎡，環比下跌0.08%。主力城市中北京、上海新房在線均價接近，分別為46866元/㎡、47704元/㎡，深圳新房在線均價為44280元/㎡排名第二和第三。廣州新房在線均價29291元/㎡與杭州29145元/㎡相差不大。南京新房在線均價也在2萬元/㎡水平之上。城市房價環比漲幅TOP5的城市分別為南寧、長春、廈門、昆明和揚州。

從用戶行為指數來看，2月正值春節假期，全國找房熱度環比下行3.8%，一線、二線城市找房熱度環比下降，三四線城市找房熱度逆勢上漲2.8%。隨著返城人群的回歸，預計3月份找房熱度會有所回升。購房者信心指數2月達117.5，環比上漲7.7%，也有60%的購房者認為2021年將繼續加大調控力度以抑制房價上漲。

找房活躍城市排行TOP 6分別為汕頭、衡陽、舟山、濟寧、九江和漳州，其中汕頭找房熱度環比漲幅最高，達到18.8%，衡陽以6.8%的環比漲幅緊隨其後。

二手房市場：東莞環比漲幅連續三個月最高

報告顯示，2月全國67個主要城市二手房掛牌均價為16011元/㎡，環比上漲0.93%。北京、深圳、上海二手房掛牌均價依舊穩定在5萬元/㎡以上，分別為58069元/㎡、57191元/㎡、52855元/㎡。東莞、衡陽、西安、濟寧和南寧二手房掛牌均價環比漲幅較大，成為全國二手房房價環比漲幅top5。其中，東莞環比漲幅已連續三個月最高。

一線城市中，二手房熱門板塊周邊郊區依舊熱度不減，北京良鄉、懷柔、長陽、亦莊等板塊受追捧；上海浦江鎮、南橋、川沙、惠南和周浦等板塊關注度高。廣州二手房熱門板塊中新區、新塘、金洲、濱江東和芳村備受青睞；深圳的龍崗中心城、後海、西鄉、華僑城和沙井是焦點板塊。

2月份大連、石家莊和杭州等地購房者更願意與經紀人溝通，其中大連微聊數據環比上漲16.1%。2021年2月經紀人信心指數為113.7，環比上漲1.8%；56%的經紀人認為會繼續調控抑制房價上漲。

編輯/劉洋-廣廈