墨爾本將成為澳大利亞第一大城市（墨爾本人口暴增）
2023-05-26 19:02:46 2
你可能不知道的是，在世界所有發達國家中，澳大利亞的人口增長率是最高的。
澳洲大多數人口集中在主要首府城市，按中國話說就是省會。
這些城市佔全國總人口的三分之二以上。
2017至2018財年間，澳大利亞全國人口增長達39.1萬人，增幅為1.6%。
在所有首府城市中，墨爾本人口增長量最多，超過11.9萬人。
其次是雪梨和布裡斯班，分別增加了超過9.3萬人和5萬人。
2021年，澳大利亞總人口約為2521萬人，雪梨的人口約為531.2萬，墨爾本的人口約為515.9萬。
雪梨墨爾本的人口差距，只有15萬人了。
而且這個數字，馬上就要被抹平。
2023年一月，根據澳洲聯邦政府人口中心的最新數據：墨爾本將馬上超過雪梨成為澳大利亞最大的城市。
到 2032-2033 年，墨爾本將增長到610 萬。而雪梨的人口達到606 萬，墨爾本的人口將在 2031-32 年之前超過雪梨。
墨爾本的人口增長和增速都居全澳第一。其人口增長的絕大多數（65%）為海外移民，超過7.76萬人，人口的自然增長佔30%，另外5%來自澳大利亞國內的移民。
根據聯邦政府人口中心的預測，到2032至2033年，隨著海外移民的增加和疫情後旅行限制的放鬆，意味著墨爾本將超越雪梨，成為澳洲人口最多的城市。
墨爾本人口七年內或趕超雪梨，為什麼呢？
一、人口走向2019年--2020財政年度，根據澳洲統計局數據顯示，雪梨增加了57,100人，人口達到540萬人。
而墨爾本在同一時間的人口增加了80,100人，人口達到520萬人，增長多過雪梨。
太多的雪梨人口，在湧向墨爾本。
在10年內成為全澳第一大城市的墨爾本正在接收雪梨流失的人口，越來越多的雪梨人選擇在房價以及生活成本相對較低的墨爾本居住或投資。
根據搬家服務機構Muval的數據，在2020年和2022年之間，雪梨的流出人口增加了27%，大部分人的年齡在25歲到34歲之間。
澳大利亞統計局的數字顯示，在過去三年中，大墨爾本地區人口增長了46萬，雪梨增長30萬。上一財年已經是墨爾本連續第四年年度人口增長超過10萬。這意味著已經擁有500萬人口的墨爾本市每天增加超過300人。
而且為什麼墨爾本移民大幅增加？
因為吸引了更多的留學生，更多的外國移民。
外國移民浪潮不僅塑造了澳大利亞社會——它們也是各州政府試圖吸引的重要經濟驅動力。
與雪梨相比，墨爾本長期以來吸引了更大比例的淨海外移民，這在很大程度上歸功於維多利亞州政府過去的政策。
墨爾本政府積極尋求鼓勵國際移民到他們的州。
墨爾本對希望永久移居的技術移民有更寬鬆的要求，對國際學生的臨時移居也有更自由更動態要求。
墨爾本的移民政策要比其他州更為自由，甚至寬鬆。
特別是維州對技術移民採取更為自由的審批資格。
這就吸引了大量的新移民湧入墨爾本。
墨爾本，在成為澳洲最香的城市之一。
二、人口密度從人口密度來說，墨爾本內城區是澳大利亞人口最稠密的地區，密度為每平方公裡逾2.07萬人。
而澳洲第一大城市雪梨人口密度最密地方，也只是每平方公裡8000人。
墨爾本的人口密度，將會更密。
三、生活質量墨爾本，一直都是全球最宜居的城市。
所以墨爾本也比雪梨吸引了更多的海外移民。
墨爾本65％的人口增長為海外移民，人口自然增長佔30％，澳大利亞國內移民佔5％。
據澳洲《衛報》的報導，雪梨高昂的生活成本，正引領著墨爾本的人口不斷上升。
人口統計學家說，墨爾本在雪梨人中的受歡迎程度在上升，這不僅是因為生活成本，還有人們認為墨爾本的交通和城市規劃更好。
雪梨買家通常會選擇墨爾本內城區，因為相同的價格之下，他們買不到雪梨同等地理位置的房子，而在墨爾本卻可以買到更好更大的房子。
墨爾本的房價雖然很高，但明顯低於雪梨的房價，據Realestate房產網報導，墨爾本的房價平均比雪梨低19萬澳元，流入墨爾本的跨州移民中，雪梨人佔了大多數。
墨爾本更便宜的住房是另一個因素，不僅推動海外移民，而且推動雪梨居民——既有已定居的雪梨人，也有最近在雪梨為生活成本苦苦掙扎的國際移民——搬到墨爾本。
四、總結一下：
1.7年後，墨爾本將取代雪梨，成為澳洲第一大城市;
2.墨爾本人口結構中，年輕人佔大多數，這支撐了當地經濟的發展、樓市的需求；
3.未來墨爾本的人口的增長率更高；
4.墨爾本的生活質量更高，吸引更多留學生、新移民湧入；
5.墨爾本的密度全澳第一；
6.墨爾本的房價更有性價比，在未來隨著人口大增，也更有潛力；
7.現在，就是最有性價比的時刻。
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