住宅集團混改最新消息（深入參與地方國企混改）

2023-07-19 02:53:48 3

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住宅集團混改最新消息

萬科正在進一步深入參與國企混改。在接手杭鋼集團房產項目股權包後，萬科又打出了「養老牌」。

今年3月，萬科首次參與浙江省屬國企混改，成功接手杭鋼集團17.8億元房產項目股權包，這一動作也被視為萬科在混改業務上的巨大突破。

獲取杭鋼房產項目股權包一個多月後，杭州萬科便宣布和杭鋼在養老產業上合作，雙方的首個合作項目杭鋼隨園智匯坊將在4月下旬正式落地運營。

這印證了鬱亮在去年中報業績會上說的那句話：「參與國企混改要用各方多贏的方式。」在與杭鋼的一系列交易與合作中，萬科不僅僅只打算扮演房地產接盤者的角色，同時還想做一個新業務推動者。

此次合作讓杭鋼的首個健康產業項目得以落地。項目所在地前身是杭鋼群樂宮，杭鋼佔股40%，浙江隨園養老發展有限公司（萬科子公司）合計佔股60%。

雙方新的養老合作項目符合了以下幾個條件：

一是對應萬科城市配套服務商的轉型目標，養老被鬱亮列為「摸索業務」，雖然盈利模式還不夠清晰，但又被判斷為非常重要，不能放棄這個領域，此時與國企合作，正好可以充分利用國企的資源。

二是契合了杭鋼的轉型方向，杭鋼想要發展健康產業，正好萬科隨園在這一領域已探索了9年，擁有長者公寓、醫療機構、居家養老、養護機構四類養老業務條線，也有隨園嘉樹這樣拿得出手的知名標杆性項目。

杭州萬科方面對界面新聞記者表示，萬科隨園與杭鋼打造杭州隨園智匯坊，確實是萬科參與國企混改的一部分，養老業務是萬科發展戰略的重要組成部分，也是踐行混合所有制發展的一部分，此次合作把握住了杭鋼轉型「健康產業」的窗口期，建立合資平臺實現兩者合作的第一個項目落地，同時該項目也是隨園在杭州區域第一個隨園智匯坊項目，為隨園智匯坊從寧波到杭州的跨城複製打開了局面。

杭州萬科相關負責人透露，隨著杭鋼在「健康產業」方面繼續發力，未來期待與杭鋼有更多的合作。

隨園是萬科旗下最早的養老業務平臺，目前已落子100餘項目，布局杭州、寧波、南京、蘇州、無錫5大城市，服務長者約10萬名。

近幾年來，隨園正在探索將成熟的項目加速複製，隨園智匯坊是去年新推出的產品系列，首個項目在寧波與政府合作落地後，又在寧波東錢湖鎮和杭州再開辦兩項目，未來還將布局杭州西湖區府苑新村、蕭山區山水苑等區域，甚至還會展開跨省複製。

杭州鋼鐵集團有限公司創建於1957年，是浙江大型省屬國企。2015年，杭鋼半山鋼鐵基地全面安全關停後，杭鋼集團旗下浙江智能健康集團公司便開始推進智能健康、健康地產、健康旅業的發展，與萬科合作的杭鋼隨園智匯坊是杭鋼健康產業的首個落地項目。