南京城市更新重點改造區域（南京第二批城市更新試點名單公布）

2023-07-12 13:15:45 1

現代快報迅（通訊員寧建軒記者楊曉冬）近日，南京市公布第二批城市更新試點項目名單，共計12個項目，包含居住類、生產類、公共類、綜合類四種類型。現代快報記者了解到，此次城市更新試點既有充滿生活煙火氣的樂業村、南湖記憶二期項目，也有承載著城市發展記憶的漢中門老汽車站、浦口火車站項目，它們都將通過小規模、漸進式、可持續的城市空間「織補改造」，以嶄新的面貌，煥發出新的生機。

漸進式「輕」更新。本次居住類更新項目有3個，將繼續以漸進式實施微更新。以樂業村項目為例，該項目雖然地處山西路繁華商圈的中心位置，但片區綜合環境較差，不僅部分民居存在較大的結構、消防安全隱患，片區內還存在大量文保風貌建築。記者了解到，本次更新將採取相對「輕」的方式，計劃將以院落為單元，首先解決片區內民居危房消險問題，改善實際居民戶的居住條件，未來逐步推進歷史類建築的修繕、保護與活化再利用。

△樂業村片區現狀

老樓宇增添新內涵。金運LIVE·金智裡園區更新項目為本次生產類更新項目之一，主要由20棟體量不一、6層以下的上世紀七八十年代建築組成。作為曾經的漢中門老汽車站，這片建築曾承載著無數的悲歡離合。未來，這裡將依託於周邊豐富的醫療衛生資源，通過對現有建築、環境進行改造提升，功能進行優化重塑，蝶變為具備科研辦公 特色商業 健康服務 文化傳播等複合功能的數智健康創新園區，重新回歸大眾視野。

△浦口火車站歷史風貌區

此外，記者還了解到，綜合類試點南京浦口火車站歷史風貌區目前正在進行歷史文化區域打造，計劃年底對外開放。項目將從歷史文化區保護更新利用、生活場景延續性、產業發展先導性三個方面，為歷史文化區城市更新提供新視角，通過「微改造」的方式，在最大化保留歷史風貌的同時，讓歷史街區重新煥發活力。

同時，延續去年「南湖記憶」城市更新項目，城市更新公共類試點南湖記憶二期將向西延伸600米，在一期80年代復古風格的基礎上，打造更加潮流化、時尚化的生活街區。建成後，這條煙火氣與國際範並存的特色商業街區，將成為建鄴區一公裡生活美食軸線。

在微更新漸進式中保護傳承歷史建築，煥新煥活老舊街區……南京第二批試點項目的公布，不僅僅是一次試點範圍的擴大，更是城市更新路徑的多元化探索嘗試。南京將通過擴大試點項目覆蓋面，加快推進城市發展方式轉變，積極探索城市更新工作機制、實施模式、支持政策、技術方法和管理制度，積累形成更多可複製、可推廣的「南京經驗」。

（通訊員供圖）

來源：現代快報全媒體