思明區中山路同文頂改造（猛料島內城市更新）
2023-07-12 11:31:38 1
支出預算約98億！2023年思明土地徵收繼續發力！
涉及同文頂片區、將軍祠片區、福海和蜂巢山片區、龍山片區等徵收，此外蓮前、仙嶽等謀劃舊村改造前期工作。具體來看：
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昨日，思明區發布《2023年廈門市思明區土地房屋徵收事務中心預算說明》，其中透露：
2023年，廈門市思明區土地房屋徵收事務中心主要任務是：項目徵收工作、安商房購置和安置房管理工作等，支出預算約98億。關於項目徵收工作：
1、2023年將重點推進同文頂片區、將軍祠片區等舊城改造和城市有機更新項目的調查摸底、安置房選址及方案設計、徵收範圍和公共利益屬性論證等工作，適時啟動徵收。
2、結合軌道3號線加快謀劃落實福海和蜂巢山片區、龍山片區改造提升項目的規劃設計方案、安置房源、改造機制等事宜，加快啟動徵收工作。
3、同時，積極謀劃蓮前片區（前埔、前村、古樓、柯厝、西林）、濱海片區（倉李社、前後厝、東宅等）、仙嶽等舊村改造前期工作。
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對比去年計劃，同文頂片區、將軍祠片區、福海片區已從「謀劃」向「適時啟動徵收」、「加快啟動徵收」邁進，2023年這些片區大概率有實質性動作。
根據投資廈門網站資料，同文頂片區有機更新位於思明區中華街道，項目東臨思明南路，南以鎮海路為界，西臨鷺江道，北抵中山路，改造範圍用地面積12.3公頃。
將軍祠片區，已知，將軍祠原橡膠廠地塊是一幅宅地，旁邊規劃有深田小學和百家村中學。從地圖上看已經拆平，今年將軍祠片區具體還會徵收哪裡，拭目以待。
地塊位置示意圖（僅供參考）
蜂巢山片區，此前就有網友詢問蜂巢山社區屬於中遠期拆遷嗎？市規劃局回復是：根據一張藍圖蜂巢山社區已納入城市建設範圍，控規顯示該社區為二類居住用地，因此不須再編制村莊規劃。
值得一提的是，今年還提出積極謀劃蓮前片區（前埔、前村、古樓、柯厝、西林）、濱海片區（倉李社、前後厝、東宅等）、仙嶽等舊村改造前期工作。
其實，關於前埔、仙嶽等拆遷問題許多人頗為關注，從市規劃局網站的諮詢就能看出：
今年是積極謀劃，淺淺期待下，明年會不會從"謀劃"走向"加快啟動徵收"或是"啟動徵收"。
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此外，今日湖裡區發布2023年湖裡區政府工作報告。
其中提到：
加緊謀劃高崎機場搬遷後航空產業賽道轉換；
配合做好五通三期、五緣體育中心等市級重大片區規劃；
推動郵輪母港等規劃調整及市司法強制戒毒所、亞熱帶植物研究所等項目搬遷；
科學編制後埔等3個較大社區城市更新方案，促進東渡片區整體提升;
加快湖邊東商住組團等經營性用地出讓等。
（亞熱帶植物研究所位置示意 ）
（2019年就有網友詢問亞熱帶植物研究所是否會搬遷）
（湖邊水庫商住組團 僅供參考）
以上島內各個片區，無論是拆遷，或是何種形式的城市更新方式，後續的規劃建設勢必對廈門的發展尤為重要。
對購房者來說，也可以多多關注這些區域、地塊規劃，緊跟城市的發展步伐，有時候可能會有意想不到的「驚喜」。
文：廈門樂居
（部分來源：思明區政府網站、湖裡區政府網站）
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