宜良縣在旅遊開發中有哪些優勢（農業大縣如何變身康養旅遊之城）
2023-07-22 01:20:47
6月初，宜良縣2019花街節招商引資項目籤約儀式上，16個項目集中簽約，招商引入了41.7億元資金。而在此之前，宜良縣最近兩年已招商引入了華僑城大九鄉旅遊區、昆明方特遊樂園、恆大養生谷、雲南中醫康養小鎮、北京華聯奧特萊斯等一批重大優質項目，在與昆明主城接壤的幾個近郊縣中，資本投資熱度不遜於安寧和嵩明等地，但在外界眼中，宜良定位於一個傳統農業大縣，在新興產業項目正式落地之前，被忽視甚至被冷落可能仍是常態。
華強方特集團擬在宜良建方特遊樂園項目
僅從新興產業項目的籤約情況來看，宜良近兩年的招商引資成果相當豐碩，不僅投資額度和項目體量都比較大，投資方如華僑城、恆大、北京華聯、華強方特等也都是行業領軍者，企業實力不俗，項目涉及旅遊、健康、休閒、醫藥等產業類型，建成後對整個宜良的產業結構升級，以及人口吸納能力都將作出很大的貢獻。
方特遊樂園是華強方特集團旗下知名的主題樂園項目，2017年就與宜良縣籤約，計劃投資60億元在宜良建設佔地面積約2000畝的昆明方特遊樂園。
2017年8月，宜良縣與雲南中醫學院、昆明發展投資集團籤訂了《雲南中醫康養特色小鎮項目戰略合作框架協議》，該項目計劃投資21億元，打造成為國內獨具「中醫康養文化」特色的小鎮。
到了2018年，宜良縣又分別與北京華聯集團、恆大健康集團西北公司籤訂了2個大項目。其中，北京華聯集團擬在宜良縣投資建設宜良奧特萊斯購物休閒度假小鎮，項目總用地面積3727畝，擬打造成為以特色商業為核心，集康養度假、文化體驗、鄉村田園、休閒娛樂於一體的超大奧特萊斯主題購物休閒度假小鎮，預計總投資額超過100億元。恆大（宜良）養生谷項目選址的宜良東城新區，項目總規劃用地面積約5600畝，總投資約180億人民幣，擬打造康養產業為核心，集休閒旅遊、酒店會議、公共服務於一體的濱湖健康小鎮。
雖然到現在宜良縣籤約的這些項目，除了華僑城的大九鄉旅遊項目之外，都還沒有進入實質開發階段，但從長遠來看，宜良也具備發展大健康、大旅遊產業的條件。
宜良縣和昆明主城約1個小時車程
宜良縣是昆明市的近郊農業大縣，距離昆明市區約52公裡，約1個小時的車程。縣城是一個四周環山的高原平壩，南盤江從城中穿過，素有滇中糧倉、花鄉水城、烤鴨之鄉之稱 ，先後獲得中國花卉苗木之城等稱號，2017年宜良縣還被住建部命名為國家園林縣城。同時，宜良縣內還有豐富的溫泉資源，湯池溫泉小鎮、陽宗海柏聯溫泉等都比較知名，區域內的陽宗海、九鄉風景區也是昆明的標誌性景區，宜良又在昆明到石林到滇南的旅遊大通道上，具備開發文旅、康養地產的先天條件。
宜良縣的整體經濟實力也並不差。2018年宜良縣GDP總量實現185.36億元，在昆明市下轄的14個區縣中排在第7名，僅次於主城五區和安寧市，強於嵩明、晉寧、富民。而近兩年昆明郊縣房地產開發比較火的晉寧和嵩明GDP總量也才135.8億元、117.37億元，富民GDP總量更是不到百億，連續多年墊底。可以看出，在與昆明主城接壤的幾個近郊區縣的經濟實力比拼上，宜良縣還是相對領先的。
宜良縣GDP總量僅次於主城五區和安寧
其次，宜良縣的常住人口數量也不少。據昆明市統計局數據，截止到2016年宜良縣常住人口為43.98萬人，而晉寧區常住總人口30.92萬人（2018年末），安寧市常住人口36.7萬人（2015年末），嵩明縣常住人口30.33萬人（2015年末）。
從數據上來看，雖然常住人口統計時間不一樣，但因為新增人口不多，各區縣的最新常住人口數相差應該不大，宜良縣的人口基數相比其他郊縣也有一定優勢，對大型房企更具有投資價值。
昆明的五環——繞城高速即將閉合
過去，宜良縣與昆明主城的交通條件比較受限，主要靠一條昆石高速，區域內的房地產開發規模都比較小，基本都是針對本地人的內需，影響到第三產業在經濟總量中的佔比較低。
但這一狀況將有望改變，首先是昆明的東南繞城在建設多年後計劃在今年內完成，作為昆明的「五環」，繞城高速閉合對於宜良的意義重大，北邊與長水國際機場的快速連接通道將被打通，南邊與澄江的連接將使宜良本地旅遊資源與撫仙湖國際旅遊區形成實質上的東部大旅遊帶。
外部連接通道的另外一項主要工程是福宜高速，將使宜良與高鐵站之間建立快速連接，通過與機場、高鐵站的全高速通道，大幅提升人流物流的暢通程度，加速資金人口的聚集。
此外，宜良縣的城市定位與產業發展方向也越來越明確，從早年的「城市功能拓展區」到現在的昆明東部綜合樞紐、新興產業拓展區、「世界春城花都」「中國健康之城」的重要支撐。可見對於具備優良自然資源和區位優勢的宜良來說，未來產業轉型升級的主要目標是瞄準了大健康和大旅遊，規劃能否實現，上述幾個新興產業大項目的引進落地就成為了關鍵。
從昆明在建的康養旅遊產業發展情況來看，大項目普遍佔地極大，業態綜合性強，具有以康養旅遊項目帶動外地客戶旅居養老的特徵，並非單純的住宅地產開發，如古滇名城、恆大童世界、溫泉山谷等項目已成功證明了這種模式和路徑的可行性，將是昆明建設大健康之城的重要參與者。宜良的未來產業升級之路可以說已有前例可循。
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