南充房價未來五年（四川二三線城市房價排名）

2023-07-06 16:22:52 2

哎呀我的親娘乖乖，憋死我了，終於能跟大家說上話了！

久別一個春節假期，你們有沒有想我們啊！幫幫六美可是想你們想的「人均胖了6斤」！

昨天，尖尖推送了一條話題討論：新的一年，你老家房價多少了？

截至到今日上午10時，後臺一共收到了5683條相關回復！

尖尖統計完，用@松鼠與蘑菇的話來總結：

進不了的城，回不了的家

真尷尬……

接下來，就來一起「品味」下各路網友發來的最新房價匯報！

數據來源：安居客

西昌，因「邛海」（這次我寫對了……）而馳名的「小春城」，房價早已破萬，成都愛曬太陽的孃孃些，貢獻了不少！

但是，本地人買得起嗎？

@VIPKID.Kevin

西昌一萬三四的本地人根本買不起，平時入住率也低的嚇人，航天大道旁邊那些小區修好幾年了，也沒有幾個亮燈的。

@阿麼

西昌，以前想的是老了把成都房子賣了回西昌買個大的。現在看來可能要把西昌房子賣了去成都買個大的了。。。。

比西昌還要猖狂一點的另一個「陽光城」，就是米易。

@蔣有川

米易房價過萬，一個小縣城，能有如此威力，厲害了吧？

@張文勇

我的老家米易縣，前些年一兩千左右，今年回去我以為聽錯！現在竄到1萬多！我的個天

@Messi沈

我就是成都的，但是由於冬天太冷，爸媽就去攀枝花米易買了一套房子給家裡的老人過冬。

當時5000沒人買，由於是洋房，米易最近又很火，現在大概可以賣到12000左右吧……

而攀枝花，房價則要「有誠意」多了！

@小思

我老家攀枝花...一個日漸衰敗的工業城市，房價幾經掙扎才破六千，老舊小區也就三四千一平！這裡氣候如春，四季瓜果飄香，適合養老休閒

數據來源：安居客

去年，一次偶然機會，跟一個眉山的盆友聊天，恆大悅府、陽光1519、玫瑰世紀城等多個樓盤已經上萬。

眉山這個娃娃，借著天府新區的春風，有產業，有規劃，有資源……

普通商品房七八千，新區規劃好一點的，靠近成都更近一點的，上萬已是不爭的事實。

@NI

眉山的房子除了高端的，普通商品房大概在6000-8000元/㎡左右

@海天一線

眉山，新開盤樓盤幾乎在8000以上，不乏一萬多的

@吳楊

家鄉仁壽，在當初成都限購政策出來的時候房價就開始漲了，還記得當時上半年房價3~4千沒人買，下半年7~8千搶到買，後來一直漲一直漲，頂點時均價1.2w 。

現在調控政策出來後，都已經是降了一些了，目前均價也是在1萬左右，熱度也降了很多！

@lris

老家眉山丹稜，目前房價6600左右，2016年還不到兩千的房價。

我老公在成都做裝修的，這次回家因為親戚鼓搗喊給他裝房子，一下在眉山市裡面收了五六套親戚要裝修的房子。

老家有個現象，買了裝修了的房子要麼只有過年這幾天才有人住，平時都外出打工，要麼就是買來預備著兒女結婚用得。

還有一點，就是他們絕對不得買二手房。

數據來源：安居客

@AndyLi

綿陽主城區位置好點的都過萬了哈，新開發的區域好一點的位置都在八九千。

@姝

沒錯，老家綿陽， 好地段房價已破萬，我們家10年左右買的房子，當年90平左右40-50萬，現在妥妥100萬上下了，5分鐘步行到人民公園。

但不同於成都的是，綿陽二手好像跌價（沒有考察過），據在綿陽的朋友說是二手沒有新房好賣的。

@chen.mh

有個朋友在綿陽買了二手房，兩居室，6千多哦~新樓房挺貴，綿陽恆大已經破萬好幾個月了。

@李大鋼

綿陽三臺小縣城7000左右，沒鐵路，沒大廠，除了人口多！

如果真是這樣，我寧願如下面這位網友所說：

綿陽的房價已經基本向成都看齊，如果價格一樣的情況下我鐵定是選成都。@夏天

數據來源：安居客

辦公室達州的妹兒，過年陪弟娃看了幾個房子，其實多數樓盤價格還是七八千左右，位置好一點，配套全一點，就得上萬了。

@孟胖胖

幫幫看這裡，老家達州，房價已經飆升到一萬了！

重點是開盤就賣光的那種！

買白菜一樣，不得不感嘆有錢人太多。

我們達州特色就是「灰」多……走到那裡都是灰層，空氣莫擺了……回去過個年鼻炎就沒好過！

老家人買房，也是能全款絕不貸款，我爸媽說，欠錢心裡不踏實。

對了，幫幫，關注你這麼久，我也終於在2019年買到房子了，天府新區麓雲，買房路上一把辛酸淚，總算是塵埃落地，年後安心吃土了！努力賺錢！

@月夏影

老家達州，房價前年已經破萬，但是這次過年回家發現有所降價，但是部分好一點的樓盤，依然破萬。

還沒完，達州下面的宣漢，大竹，後臺控訴的網友也是一大片！

@秦時明月

尖尖，新年好！我老家是達州宣漢！我們縣城的房價已經漲到7千左右了，簡直不敢想像，3年前房價才4千左右。

買房的主力全是在外務工的回鄉置業，年前到售樓部打聽了，現在房源很緊張，新房基本已推出就清盤！感覺……有點虛高！

現在新開發的房子就這個價！產業主要是旅遊和能源吧！

@林夕

老家達州宣漢，價格都是7/8千一平了。

去年我們縣城出了四代房，就是面積很大，自帶大陽臺花園的這種，起步價1萬多，嗯是的，五線小縣城，關鍵房源一出來，搶購一空!

是哪裡來的自信呢？

@木木oooo

坐標在達州大竹縣，雖然縣城人口14年就一百二十萬，又有達州最好的中學，可是無鐵路只有公路，今年我看房價都已經七八千了！

奶奶才裝了新房子，然後我發現縣城的房子特色就是：巴到修，那裡有個咔咔角角就往哪裡修。電梯更莫說了，一般三梯十二戶修33層。

我們這裡買房子，一般都是三室起步，一般不按揭都整全款。

@❤❤❤

達州，大竹。電梯房6000-7000的樣子！十八線，感覺沒什麼大型產業支柱，361度算不算？

但是這個縣城，房子真的太多了，修的多高感覺是靠人口撐起的四川排名30多的GDP！並不看好！三線以下的城市，未來走向？！我不看好

大竹是人口大縣，下面鄉鎮的人多，都是靠鄉鎮接盤吧，外地人一般不買！

數據來源：安居客

@七秒記憶

老家南充，除了清泉壩恆大和白土壩的佳兆業等個別項目上萬了，其他新房均價都在7000到8500左右，相比去年還跌了一些了

@馮林

我是南充市南部縣的，部分房價已經達到了6000

@loading

南充那邊縣城營山，房價8k左右了，一年前才5k不到，看了下，好像就只有個恆大聽說過，其他啥子永康地產真的沒聽說過。

@花心

哭瞎，瀘州房價2千的時候，我愛搭不理，現在翻了幾倍，我真的想捶死自己！

去年下半年，瀘州進行了為期3個月的房地產治理，房價穩定，沒有之前兇咯。就該這樣，工資才多少！

@阿富

內江也有幾分姿色，房價也不低啊！大多數二手房在八千左右，稍微新點的樓盤就要破9千。

數據來源：安居客

@圓球並不圓

遂寧，兩江夾一城，又稱鬥城。房價已經翻了倍，目前破一萬了哈，老房子都敢吼8000多了。

感覺遂寧的老齡化有點嚴重，而且家裡普遍覺得「老子兒子天下第一，哪個都配不上」！

@會飛的豬

我跟你說，坐標遂寧射洪，表弟買了套房子，籤合同上寫貸款金額是成交價的七成。

數據來源：安居客

@lvv3017

德陽黃河片區，類似成都高新南區，均價9000了，破萬的之多！河邊的12k-15k,5000左右還能買到老城區老破小

@Yong

德陽，萬達附近，去年就破1萬了吧，身邊年輕人朋友還是用信用卡套現湊首付，然後慢慢還房貸。

數據來源：安居客

以「鹽幫菜」而聞名的四川南部城市自貢，均價不到七千，地段好一點的項目，18年都上萬咯~

@口

坐標自貢，房價2018年就已經接近破萬，好一些的地段和物業早就破萬。

而且，說實話這幾年自貢修這麼多房子，沒見戶型設計和工程質量有多麼明顯的改善。

還不是一塊地皮上能多修就多修，綠化聊勝於無，商業配套也跟不上入住速度，感覺很多父輩拿錢買房子買了個安心，兒女留在自貢的也不見得有了房子就能提高多少生活質量。

我爹媽買房當存錢，一有點錢就想買房買鋪（其實沒多少錢），投資的都三室起跑，三年單價漲了三千多他們覺得賺翻了，從來不考慮通脹和沉默成本，交付了又發愁現在價格高了沒人接盤。

我覺得真的不理智，我父母都是知識分子，他們從來不願意了解一下保險、基金或者跟朋友一起投資旅遊地產，其實有很多種「存錢」的方式，但是他們總是覺得在縣城買新樓盤就是最好的投資。

畢竟錢也不是我的，我只能陪著笑臉說「你們放心就行」。

@陳先生

自貢，好地段1萬多點，不敢相信，五線城市一個。

陳先生別說你不敢相信，自貢人民都不敢相信！

數據來源：安居客

據安居客數據顯示，宜賓2月最新均價6550元/平，而網友口中的雅安房價：環境好點的八九千，也有個別樓盤賣到了1萬 。

尖尖不曉得是不是宜賓人民普遍都很有錢，還是貧富差距大？感覺認識的幾個宜賓人，屋頭都不差錢。

動不動就在長翁度全款買房

不想工作了就開個公司……耍耍

辭職了一「休息」就是一年半載

@Ansen

我老家不是四川的，就聊聊老婆的家鄉宜賓吧！

直奔主題，說房價。

現在感覺就是談得上居住環境的均價都是八九千，南岸長江邊上新開的華僑城最低好像12000，還要找關係才排得到號。據說高鐵站那邊的綠地開盤也是10000 ……

說實話，就我了解接觸的本地人來說，按100平方的房子來算，可能最多也就兩三成的人能買得起吧。

當然，最近幾年多了很多拆遷戶，也許是房價如火箭一般上升的原因吧。

不過我還是認為：

在這樣一個三四線城市，又有成都虹吸效應嚴重的影響，泡沫這麼大，破的風險還是特別大的。而且樓市一旦出現震動，最先也是出在這些地方吧。

順便吐槽一句，看看宜賓的GDP，再看看城市規劃，真的很難相互匹配……不過消費水平倒是蠻貼近實際的，就是這個房價！

數據來源：安居客

@均AND均

老家資陽，萬達廣場區域房價8000以上，萬達的盤接近1萬了，其餘地區的房價在7000以上，只有部分樓盤7000以下了

@貴重物品

老家的特色，成渝線上的歷史文化名城-資中，新樓盤5000多到八千多不等。二手房三四千到八九千都有。我的家鄉是資中。

代表性樓盤我就知道鳳凰城，還有個中鐵的什麼盤。

有火車，有高鐵，有高速路，還有兔兒面，好吃兔，球溪鯰魚還……資中的教育還是可以的。工業比較落後，農業大縣。

數據來源：安居客

雅安2月最新均價6257元/平，雅安人民吐槽「熱門位置的房價也遊走在萬元的邊緣。」

@奧利奧

雅安作為一個常年穩居四川省GDP倒數前三的地級市，最近幾年的經濟有了突飛猛進的發展，先已穩居四川省GDP倒數第四，可喜可賀。

既然經濟漲幅這麼厲害，那我們雅安的房價自然不然示弱了，新城區的房子基本上都是一萬了，有的房子開售的時候還要過擠你才擠得進去看看沙盤。

不過哈，新城區現在除了一個跟家樂福一樣大的萬達，真的沒得啥子配套，更多的是密密麻麻正在修建的工地以及……綿延不絕的山。

老城區，人流量密集且各個配套較為齊全，房價很多是4-5千，但基本上都是修了十年左右的稍微老了點的小區，比較新一些的小區也要7-8千。

既然幫幫給了我這個機會，那我就還要吐槽一點：雅安的經濟十分畸形，日常的生活消費水平和成都一樣，但工資情況和6、7年前的成都一樣，時薪7塊就算老闆慷慨了。

嘖嘖，傷不起啊。

@熙媛精選代購

坐標雅安，最熱門的位置，139平，去年三月買的9100，其他樓盤大概就是7000-9000。

七八千的新盤位置相對算比較遠，從去年底到現在應該是有降的。

老城區二手房賣不起價，但是新城區二手房價格比較堅挺。

@晶晶大魔王

說到都覺得很迷，雅安的房價才是瘋的不得了，明明是全省經濟排倒數的地方，結果房子比隔壁經濟好的不行的樂山都還貴！

市裡新開發的樓均價8000 ，好一點的戶型和位置早就破萬了，關鍵各個區縣的人們還趨之若鶩的使勁買。

我都慶幸自己是在16年下手買了房，當時3500很多人說我買貴了，但我喜歡那個戶型和環境，就狠狠心還是用公積金貸款買了。

結果18年房子一下就漲價了，要是換做現在的價格，我不一定有信心和決心去貸款買房了，畢竟一個月工資才3000出頭啊。

數據來源：安居客

機構數據看均價，網友數據看最高，6162元/㎡的均價，其實算狠有誠意啦！

@張如意

樂山房價七八千左右吧，還是清水

@一周

樂山市井研縣，一個偏遠的地方，地方小消費高，茶館比餐館多，過年反鄉置業的越來越多，以至於打牌時都在討論房子，新城這邊現在房價竄到5000以上

有人不忍老家房價高，還有人實在不解「為何我老家的房價就是一動不動」？

比如什邡：

@Deuts

什邡人估計對房子不怎麼熱衷，跑成都就一小時的距離，房價依然4.5千的樣子。

我家門前的一坨商業體，從我高中的時候就是一個框框，現在工作三年了還是一個框框。

以前修的房子就是包工頭盤了塊地，修好就買，沒有啥開發商可言，七八年前才有了電梯公寓，那會兒住電梯公寓港得很哦。

不過最近好像有些正兒八經開發商準備盤什邡的房子，建了售樓部開了沙盤，但是憑什邡人對什邡房子的不追求，估計就熱三分鐘。

畢竟很多什邡人人家都在成都買了房~

還有來自成都各個縣城的七嘴八舌：

@A小瑄妹

老家劍門關，地方特色，旅遊，高鐵 房價5000

@再見再見

廣安嶽池，16年買房4000多，買的100平全款，不貸款。現在他們縣城新房7-8千起步，感覺比廣安市區都貴。

@又又

我老家在江油 18年平均最高漲到6k 某貴園都7了 聽售樓姐姐說去年搶的最兇的時候都是周邊買人的 本地反而買的少

@huiyin

四川省隆昌市 新房毛坯均價6000 ，二手房次新房9000

@a太陽

老家榮縣，房價5500-7000元/㎡，清水房

@野馬mustang

都江堰新房房價5500-8000不等，清水精裝都有，二手房基本上9000起價

@楊洪毅

老家四川武勝縣，房價達到七八千了

實際操作貸不了那麼多，讓把老家的房子拿去抵押貸款，啥子宅基地信用貸，年利率都8.4%了。

得勁！全文就佩服你這個「利率8.4%」的！

跟大家聊下來，發現老家買房都很有個性：

能全款不按揭，堅決不給銀行賺「我」利息的機會

四房才是剛需，兩房幾乎消失

購買力十足，親戚朋友必須挨到