基建項目指數預測與動態管理方法

2023-07-08 11:46:11

專利名稱：基建項目指數預測與動態管理方法
技術領域：
本發明創造涉及基本建設項目工程造價管理領域。
基本建設項目造價管理是國家管理機關對基本建設項目的土建、水、暖、電部分的所需建材的消耗數量、價格，人工工日、機械臺班定額以及基本建設工程預、決算價格的一種確認管理。隨著改革開放的深入和市場經濟的不斷推進，建材產品的生產雖然還受到國家的宏觀調控，但是供貨渠道的日益增多，產品的價格高低不等，質量參差不齊，市場經濟這隻無形的手對產品價格的影響愈來愈大。基建規模增大、建築材料供不應求時，價格就大幅上升，反之，價格下跌。價格圍繞價值上下波動，價格時常背高價值。這些因素對傳統的工程造價管理的準確性有著非常大的影響。工程造價傳統的計算辦法是根據工程所用建材的消耗數量、人工工日、機械臺班數，然後依靠「定額估價本」上確定的各種定額，計算基本建設工程的最終造價。「定額估價本」由管理部門三至五年編制一次，每次使用周期很長。其內容包括基本建設工程中對人工、材料、機械臺班消耗量表現的定額，它是編制建築工程地區單位估價表和施工圖預算、進行工程撥款和竣工結算的依據，也是作為選擇經濟合理的建築設計方案和建築企業實行核算、考核工程成本的依據，同時也是編制建築工程擴大定額的基礎。「定額估價本」適用於一般工業與民用新建、擴建工程。考慮到市場建材價格變化因素，管理部門在每年年終時再發布一個綜合調價指數，對「定額估價本」進行微調。綜合調價指數是管理部門在對當地的建材價格進行調查、分析後，經過計算得出的數據。
利用」定額估價本」手工分析材料用量及品種規格非常麻煩，在基本建設(土本建築)工程中，按其定額子目數量計算有3550個，按使用的材料由過去的種類660種發展到現在的1000餘種。也就是說，要查閱某個定額子目(如鋼筋混凝土300#現澆梁)其繁瑣程度達三千分之一；查找一個材料或品種的繁瑣程度，也達到六百六十分之一至千分之一。
下面簡要介紹綜合調價指數的確定方法及內容。以水泥為例首先需要確定一個管轄區域內水泥進貨的數量、標號、價格加權平均法確定各廠家進貨數量單價水泥廠牌名稱 數量單價標號1、F001廠的水泥 N1 X1 ***2、F002廠的水泥 N2 X2 ***3、F003廠的水泥 N3 X3 ***4、F004廠的水泥 N4 X4 ******n、F0On廠的水泥 Nn Xn ***計算公式
上述只是上千種材料其中的一個材料(水泥)的分析所要經過的幾個階段。為加快工程預決算的速度和運算質量，必須利用計算機進行計算。工程決算係數測算到項目上，若用原始的手工操作，難以完成眾多的工作量。開發出與土建定額軟體相配套的係數軟體，軟體替代了手工計算和翻閱所用某個材料的頁碼及材料價格、品種、規格用量多少，只需將工程預算書一次性輸入電腦，提示電腦所要求的年份、月、季立即可測得指數。
另外，工程造價傳統的計算辦法不分工程結構形式，不分工業與民用建築，也不分企業級別統一使用。這種造價管理方法的弊端較多一是自始至終是跟蹤服務，屬於事後服務，它無法預測未來價格的變化；二是綜合調價指數一年發布一次，頻度過低，不能及時、準確地調整定額。這種滯後服務造成綜合調價指數不分建築企業、建築工程的具體情況統一使用，實行風險共擔、利益共享，嚴重損害國有大中型企業利益，不利於提高工程質量；三是年終發布調價指數形成投資的追加，建設單位背上沉重包袱；四是工程竣工後因材料差價形成的投資缺口，被幾年甚至十幾年的拖欠，給建設和施工單位都造成經濟上的損失，工程也無法按期交付使用；另外，基本建設定額估價工作一直是手工計算，速度慢，準確率低，耗時多，造成發布造價指數時間間隔較長。
本發明的目的是要提供一種基建項目指數預測動態管理方法，它能有效地克服上述缺點，對基本建設造價實施超前管理，實行基建項目綜合動態指數測定與工程造價預測管理微機控制，並能為國內大、中型工程和哈薩克斯坦的國際招標提供準確數據。
本發明的目的是按如下方法實現的。
基建項目指數預測與動態管理方法，稱為」基建項目綜合動態指數測定與工程造價預測管理系統」，簡稱為管理系統，系統核心分為資料庫部分和分析預測部分。資料庫部分應該包括三種數據首先將歷年來竣工工程的各項數據按類別、結構形式分別記錄在庫；其次，將每月調查分析的建築材料市場價格以及進貨數量記錄下來；第三，輸入「定額估價本」的數據。分析預測部分如下設計(1)、分析部分利用上述資料庫中記錄下來的當月的建築材料市場價格及進貨數量，通過加權平均的方法計算出國家規定的1000多種材料的調價指數。
建築材料加權平均價計算公式
(2)、預測部分建築材料市場價格圍繞價值上下波動，其變化的時間--價格坐標曲線變化較緩。以年為單位，利用資料庫部分中的近5年來竣工工程的各項數據以及5年來的綜合調價指數，做出建築材料市場價格的時間--價格坐標曲線圖。利用」統計學」中的環比計算方法，P1∶P2＝P2∶Px，計算出未來建築材料市場價格Px(P1是前期價格，P2是後期價格，Px是預測價格，P1和P2之間的時間間隔與P2和Px的間隔相等，以一至十二個月為宜)。如果時間跨度較大，可以利用建築材料市場價格的時間--價格坐標曲線圖對Px進行修正對P1、P2兩種價格間的曲線做出曲線變化公式，更精確地計算出Px的值。根據每個建築材料單項預測的調價指數，以及資料庫中的歷年竣工工程的數據，就可以分析預測出未來建築材料價格變化情況和未來工程造價。
可以設計相應的計算機應用程式，包括資料庫和分析預測部分。將分析部分和預測部分編製成兩個獨立的單元。利用計算機完成每月的工程造價的指數測定並求得歷年來建築材料上漲、下落的曲線、幅度與指數，預測未來建材價格變化情況，預計標的工程的造價。這樣就可以利用先進的計算機技術改變過去基建項目工程造價管理中「跟蹤造價型」服務的陳舊模式，實行「超前預測型」服務方式，實現基建項目快速、準確、有效的造價管理工作。
本發明的優點在於1、改變了幾十年傳統式的定額估價加綜合指數法，實現跟蹤服務方式向超前預測型服務方式轉變。2、在全年任意時期均可進行土建、水、暖、電安裝工程造價指數測算，改革了目前年終發布調價指數，進行工程決算的滯後服務方法。3、可提前提供數據，使建設單位根據實際經濟承受能力決定建設規模，杜絕「三角債」的形成。4、消除了過去預算超概算、決算超預算情況，使X(預算)＝Y(概算)＝Z(決算)。5、利用環比計算方法，也可求得歷年來建築材料上漲、下幅指數，一次性完成造價預測，並能為所有的工業與民用建築招標提供準確計算數據。6、利用先進的計算機技術進行工程造價管理，結束了多年來手工計算速度慢、準確率低、服務滯後等缺點，使管理部門真正做到」合理確定」和「有效控制」。
說明書附圖
是根據本發明提出的「基建項目指數預測與動態管理方法」的電腦程式流程圖。
實施例基建項目指數預測與動態管理辦法。
基建項目指數預測與動態管理方法，稱為」基建項目綜合動態指數測定與工程造價預測管理系統」，簡稱為管理系統，系統核心分為資料庫部分和分析預測部分。資料庫部分應該包括三種數據首先將歷年來竣工工程的各項數據按類別、結構形式分別記錄在庫；其次，將每月調查分析的建築材料市場價格以及進貨數量記錄下來；第三，輸入「定額估價本」的數據。分析預測部分如下設計(1)、分析部分利用上述資料庫中記錄下來的當月的建築材料市場價格及進貨數量，通過加權平均的方法計算出國家規定的1000多種材料的調價指數。
建築材料加權平均價(調價指數)計算公式
(2)、預測部分建築材料市場價格圍繞價值上下波動，其變化的時間--價格坐標曲線變化較緩。以年為單位，利用資料庫部分中的近5年來竣工工程的各項數據以及5年來的綜合調價指數，做出建築材料市場價格的時間--價格坐標曲線圖。利用」統計學」中的環比計算方法，P1∶P2＝P2∶Px，計算出未來建築材料市場價格Px(P1是前期價格，P2是後期價格，Px是預測價格，P1和P2之間的時間間隔與P2和Px的間隔相等，以一至十二個月為宜)。如果時間跨度較大，可以利用建築材料市場價格的時間--價格坐標曲線圖對Px進行修正對P1、P2兩種價格間的曲線做出曲線變化公式，更精確地計算出Px的值。根據每個建築材料單項預測的調價指數，以及資料庫中的歷年竣工工程的數據，就可以分析預測出未來建築材料價格變化情況和未來工程造價。
設計相應的計算機應用程式，包括資料庫和分析預測部分。將分析部分和預測部分編製成兩個獨立的單元。利用計算機完成每月的工程造價的指數測定並求得歷年來建築材料上漲、下落的曲線、幅度與指數，預測未來建材價格變化情況，預計標的工程的造價。這樣就可以利用先進的計算機技術改變過去基建項目工程造價管理中「跟蹤造價型」服務的舊模式，實行」超前預測型」服務方式，實現基建項目快速、準確、有效的造價管理工作。
程序如下

RETURM********************************************************************** XGSJ**********************************************************************PROCEDURE XGSJch＝′′bm＝′′ERNUM＝0
@ 6，4 prom″1.數據錄入″@ 7，4 prom″2.數據修改″@ 8，4 prom″ESC-返回″MENU TO ANDO CASECASE AN＝1DO LRCASE AN＝2DO XOTHE CLEARETURNENDCASERETURN**********************************************************************LR **********************************************************************PROCEDURE LRclearuse cgleditCLEARretu********************************************************************** X**********************************************************************PROC Xclearuse cgl？″記錄修改″acce″請輸入要修改的記錄號(退出按ESC)″to jlhgo jlhEDITCLEARRETU機會自動計算並填入組合序數、年份個、十位數的背景色與前景標準色的灰度，再右點一下滑鼠確認(確認後表格消失)，接著可輸入兩位年份數，若覺得數字前景標準色與背景色不易區分，還可在相應數字欄顯示方式處選增強顯示，計算機默認為標準顯示。以上定義對以
後的日期一直有效，直到重新定義或修改或取消。取消定義後該處的年份數為普通顯示方式，即背景色、前景色與屏幕一致，前景色只有一種，取消定義的方法為將光標移到年份數位置處，左點一下滑鼠，出現上述空表格後再右點一下滑鼠(右點滑鼠後表格消失)。軟體應能識別年份數的背景色、前景標準色、增強色、組合序數，在計算、比較等需要世紀數處，應有轉換程序，自動按前述方法將背景色、前景標準色灰度及組合序數代入公式計算出世紀數從而計算出公元紀年。還可查詢世紀數，將光標移到要查詢的年份數位置處，右點一下滑鼠，便出現上述表格，其中世紀數、組合序數、年份個、十位數的背景色、前景標準色的灰度都已填好，此時也可左點一下滑鼠選用或改變顯示方式，再右點一下滑鼠確認後表格消失。
防止「00」和「99」問題的方法在軟體中設有測定數字前景色的程序，若前景色不止一種，則不執行系統賦予「00」和「99」的特殊功能，由於日期中每個年份數字都由標準色和增強色兩種顏色表示，故不會產生因日期中的「00」和「99」而產生的誤操作。注意在修改已有數據或新建數據時，應將賦予了特殊含義的「00」和「99」表示成普通顯示方式，即使它們有日期格式的形式也應表示成普通顯示方式，若已表示成年份數的標準色與增強色共同顯示的方式，應用前述方法取消對它們的定義，使它們恢復成普通顯示方式。
由於本方法用兩位數實際上已把整個公元紀年都表示出來了，閏年問題也就自然解決了，程序在算出公元紀年後做如下判斷若後兩位數都是0且能被400整除，則該年份是閏年，若後兩位數不都是0且能被4整除，則該年份是閏年，否則不是閏年。
對於用四位數表示年份的應用程式，應做如下修改當存貯或向外傳遞與日期有關的信息時應將年份轉換成用本方法表示的兩位數，當調用或接收與日期有關的信息時應將用本方法表示的兩位年份數轉換成對應的四位數。這樣修改後用四位數表示年份的應用程式與根據本方法作了相應修改的用兩位數表示年份的應用程式同時使用時的兼容問題也就解決了。
本發明除了具有日期表示範圍足夠長、不會因日期而產生「00」和「99」問題、解決了閏年問題、兼容問題、且符合人們習慣等優點外，與目前常用的擴增法、滑動窗口法、日期操縱法、月份加計法相比還有如下優點根據這四種方法修改時，由於原應用軟體不能正常識別修改後的日期數據，因此修改時原應用軟體不能再用了，也必須同時修改或更換新軟體，由於很多應用軟體是軟體公司開發的，用戶不知道源程序，自己無法修改，所以只有在獲得所有與原應用軟體相對應的新軟體後才能對日期數據進行修改，因此根據這四種方法修改起來很被動，時間很緊迫。而本發明對年份的修改只是改變了年份數字的前景色與背景色，其<![CDATA[******************************************** Z ********************************************proc Zuse gldo while.t.set talk off？″？″0----返回″？″1----以插入方式增加″？″2----以添加方式增加″wait to fsdo case case fs＝″1″？″以插入方式增加″？″ ″ input″請輸入須增加項目的記錄號″to xhgo xhset talk ondispacce″是在該記錄前插入嗎？(y/n)″to jlif jl＝″y″.or.j1＝″Y″inse befoendif case fs＝″2″appe case fs＝″0″CLEARreturnendcaseenddoCLEARretu******************************************** S ********************************************procecdure S@3，0 cleause gldo while.t.acce″請輸入要刪除的記錄號(退出按0)″to jlhif jlh＝″0″CLEARreturnendifgo jlh.dispacce″要刪除的是該記錄嗎(y/n)？″to scif sc＝″y″.or.sc＝″Y″dele reco jlh.packendifCLEARretu]]>
實施例7用鋁矽酸鹽纖維製造一個外徑為29.4mm、內徑為8.0mm和長度為338.0mm的容納油的器件作為主要部件。在該容納油的器件中插入一根軸。此外，該容納油的器件用粘度為100cSt(25℃)的130g二甲基矽油浸漬。將厚度為2.8mm和密度為260kg/m3的芳族聚醯胺耐熱纖維氈墊(商品名稱「NOMEX」由Japan FeltInd.Co.，Ltd.製造)纏繞並固定到容納油的器件的外圓周邊的表面上，從而形成一個油遷移層。此外，將9∶1的矽酮漆(由Shin-Etsu Chemical Co.，Ltd.製造的「KR105」)和矽油(由Shin-Etsu Chemical Co.，Ltd.製造的「KF-96」)的混合物(該混合物溶液中加入按重量計大約3％的固化加速劑)塗敷到最大孔徑尺寸為0.1μm的拉伸PTEE多孔膜油塗敷量控制層的整個表面上。將該油塗敷量控制層纏繞一圈並粘接，在油遷移層的外圓周邊的表面上形成一個卷。這樣，就得到一個塗油輥。按照以下檢測過程(1)和(2)評價塗油輥。(1)將塗油輥安裝到買來的彩色印表機(彩色紙供給速度每分鐘4頁)上。將5000張普通彩色紙送入印表機。在送入500張、1000張、2000張、3000張、4000張和5000張紙後分別測量塗敷到一張普通彩色紙上的矽油量。此外，在實驗後通過用肉眼觀察大量印刷30000張A4紙後該油塗敷量控制層的剝落或移動進行檢測。如果沒有觀察到剝落或移動，等級確定為「A」，如果觀察到剝落或移動，等級確定為「B」。
(2)在前面所述的彩色印表機中，將一種品紅單一顏色的單色列印圖象定影到一張OHP紙上。然後送出這張OHP紙。觀察這張OHP紙上的矽油的不均勻塗<![CDATA[*********************************************GL*********************************************PROC GLset talk offacce″請輸入工程名稱″to mcacce″請輸入工程年份″to nfacce″請輸入預算價年份″to ysSET CONS OFF？？chr(27)+″U08″？？chr(27)+″P″？？chr(27)+″ID″set device to printset print on@ prow+1，20 say nf picture″@r xxxx″@ prow，20 say″ 年建築工程預決算指數實測表(土建部分)″@prow+1，20say ″＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝″set print off？？chr(22)+″I″+″A″set print on@ prow+2，5 say·″工程名稱″@ prow，16 say mc picture″@r xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx@ prow+1，3 say；″---------------------------------------------------------------------------------″@ prow+1，3 say；″序號 材料名稱 單位材料用量 預算價 總值  實際價總值  指數 ″@ prow，36 say ys picture″@r xx″@ prow，56 say substr(nf，3，2)picture″@r xx″@ prow+1，3 say；″----+------------+----+---------+--------+-----------+------------------+-------″x＝prow+1use cgldo while.not.eof@ x，3 say序號picture″@rxxxx″@ x，8 say材料名稱picture″@rxxxxxxxxxxx″@ x，21 say單位picture″@rxxxx″@ x，26 say材料用量picture″99999.99″@ x，35 say預算價picture″99999.99″store 材料用量*預算價to總值1@ x，44 say總值1 picture″9999999.99″@ x，55 say實際價picture″99999.99″store材料用量*實際價to總值2@ x，64 say總值2 picture″9999999.99″store總值2/總值1 to指數@ x，75 say指數picture″999.999″@ x，83 say″″skipx＝x+1if eofsum 材料用量*預算價，材料用量*實際價to z1，z2@ prow+1，3 say；″----+------------+----+-----------------+-----------+--------+----------+-------″store prow to x@ x+1，3 say″合計″@ prow，8 say″″@ prow，21 say″″@ prow，26 say″″@ prow，35 say″″@ prow，44 say z1 picture″9999999.99″@ prow，55 say″″@ prow，64 say z2 picture″9999999.99″store z2/z1 to zs@ prow，75 say zs picture″999.999″@ prow，83 say″″@ prow+1，3 say；″-------------------------------------------------------------------------″？else@ x，3 say；″----+------------+----+--------+--------+-----------+-------″endifx＝x+1enddoset print offset device to screenSET CONS ONreturn************************************************************ dos ************************************************************procedure dosdo whil.t.cleacom＝″@2，5 say″＝＝＝＝＝＝＝＝ESC退出＝＝＝＝＝＝″@5，5 say″DOS命令″get comreadif readkey＝12exitendiif len(trim(com))＞3！comwait″按任意鍵...″endienddCLEARreturn************************************************************ cxjk ************************************************************procedure cxjkmm＝space(8)@14，20 say″請輸入文件名″get mmreadif readkey＝12returnendimm＝trim(mm)mm1＝mm+′.prg′mm2＝mm+′.fox′if file(mm1).or.file(mm2)do mmelse@16，20 say″文件不存在！″wait″按任意鍵...″@14，20 clea to 21.80returnendicleareturn]]>
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@ 6，53 prom″1.初始化″@ 7，53 prom″2.改庫結構″@ 8，53 prom″ESC-返回″menu to sa6do casecase sa6＝1do cshcase sa6＝2do XGKother cleareturnendcreturn*************************************************** csh ***************************************************proc cshset safe off@ 4，0 CLEA@ 10，10 SAY″正在進行初始化，請稍候...″use GLL＝0RE2LACE ALL材料用量WTTH LRETU*************************************************** XGK***************************************************PROC XGKCLEARUSE GLMODI STRURETU

權利要求
1.基建項目指數預測與動態管理方法，稱為「基建項目綜合動態指數測定與工程造價預測管理系統」，它包括分析部分，即利用調查分析來的當月的建築材料市場價格及進貨數量，通過加權平均的方法計算出國家規定的一千多種材料的調價指數，其特徵在於它還包括與分析部分共同組成系統核心的資料庫部分和預測部分。資料庫部分包括三種數據首先是歷年來竣工工程按類別、結構形式記錄的各項數據，其次是每月調查分析的建築材料市場價格以及進貨數量，第三，「定額估價本」的各項數據；預測部分是利用「統計學」中的環比計算方法，P1∶P2＝P2∶Px，計算出未來建築材料市場價格Px(P1是前期價格，P2是後期價格，Px是預測價格，P1和P2之間的時間間隔與P2和Px的間隔相等，以一至十二個月為宜)，如果時間跨度較大，可以利用建築材料市場價格的時間--價格坐標曲線圖對Px進行修正對P1、P2兩種價格間的曲線做出曲線變化公式，更精確地計算出Px的值。根據每個建築材料單項預測的調價指數以及資料庫中的歷年竣工工程的數據，就可以分析預測出未來建築材料價格變化情況和未來工程造價。
全文摘要
基建項目指數預測與動態管理方法,涉及基本建設項目工程造價管理領域,編制使用基建項目綜合動態指數測定與工程造價預測管理系統,系統分為資料庫部分和分析預測部分,可以分析計算出國家規定的1000多種材料的調價指數,還可以計算出未來建築材料市場價格變化趨勢,其優點:改變了傳統式的定額估價加綜合指數法,實現跟蹤服務方式向超前預測型服務方式轉變;在全年任意時期均可進行土建、水、暖、電安裝工程造價指數測算;提前提供數據,使建設單位根據實際經濟承受能力決定建設規模;一次性完成造價預測,為工業與民用建築招標提供準確計算數據;利用計算機技術進行工程造價管理,計算速度快、準確率高、服務快速。
文檔編號G06T1/00GK1247349SQ9811893
公開日2000年3月15日 申請日期1998年9月9日 優先權日1998年9月9日
發明者桑建新, 褚風香, 張新立 申請人:桑建新, 褚風香, 張新立