全球最大房產泡沫在哪裡 你知道嗎

2023-07-05 09:39:03

　　對於很多人來說，買房子是一輩子奮鬥的目標。現如今經濟發展了，不過工資卻沒有如房產那般那麼的暴漲。一般有錢人都在房產方面也是投入不少。那麼本期的城市文化，為你解析。

　　在瑞銀的報告中，多倫多樓市位居泡沫風險榜首，其次是瑞典斯德哥爾摩、德國慕尼黑、溫哥華、雪梨。前五名中，加拿大佔了兩席，算上雪梨，華人愛去的城市已經佔了五分之三。

　　從2015年到2017年，出現房價泡沫風險的城市不僅有了量的變化，也實現了質的飛躍。今年被評為房價泡沫風險的城市數量是2015年的三倍，從15年的3個上升為8個，而且部分城市泡沫風險越來越大。多倫多、斯德哥爾摩、慕尼黑、雪梨、香港、阿姆斯特丹都出現不同程度的泡沫風險增大。而巴黎、洛杉磯、蘇黎世、東京的房價雖然尚未有泡沫風險，但這些城市房價被高估的指數也越來越高。

　　當大部分城市房價泡沫風險都在上漲的時候，有兩座城市暫且懸崖勒馬。溫哥華和倫敦在2016年當屬全球房產泡沫的排頭兵，在今年反倒有所降溫，排名稍有下降，樓市泡沫指數也略微降低。

　　除此之外，榜單中的最後五座城市，波士頓、新加坡、紐約、米蘭、芝加哥的房價未來仍然非常有投資價值。這些城市過去三年一直都處於正常狀態，泡沫風險指數非常小，芝加哥的房價甚至被低估。這五座希望之城中，竟然有三座城市來自美國。

　　泡沫放在經濟事物中，就是指資產價格在連續交易中陡然漲價，價格嚴重背離其自身價值，直至上漲到需求方難以承受的程度，然後發生暴跌，宛如氣泡破裂。

　　放到房地產中也是如此，如果某個區域的房價持續走高，超過了房產本身真實的價值，就可能產生房產泡沫。當然至於是不是真的泡沫，只能等到泡沫破裂之後。