海南哪個縣城房子值得投資（海南最適合定居的有哪幾個市縣）

2023-07-17 01:52:49 2

海南定居首選北緯18°以南區域海南有「北緯18°」和「嶺南、嶺北」說。「北緯18°」，即18°線穿過全球著名旅遊度假區夏威夷、馬爾地夫、峇里島等，所以被譽為黃金緯度線。海南南部很小一部分地區就在這黃金緯度線左右。同時，海南18°線北側正巧有一道海拔1000至2000米的高高綿延山脈，東起牛上嶺，中為五指山和彌猴嶺，西至尖峰嶺，從東海岸到西海岸橫貫整個海南島,將個海南島分成了「嶺南」和「嶺北」。海南共有18個市縣，而嶺南只有三亞市、陵水縣、保亭縣、樂東縣，稱之為嶺南「一市三縣」。海南受地形位置的影響，不管是在冬季還是夏季、秋季海南各市縣氣候是存在差別的，不同的時段，這種差異性還是很明顯的，而氣候因素是購房者除了房子本身之外來海南買房必須要考慮的重要因素。來海南養老按時間的形式分，主要分為長居住和短居住。

考慮長年居住養老的業主一定不能單單只考慮12～2月的寒冷，還要考慮4～6月份夏天的炎熱、7～9月份秋天台風的影響，一定是要全面的考慮海南一年四季氣候的變化。

各市縣房價

（以上數據來源網易房產僅供參考）

各市縣發展分析

1、三亞

強化度假形象，構建富有三亞特色的旅遊產品體系，打造國際旅遊自由港、精品旅遊城市、國際一流的熱帶濱海度假旅遊目的地，充分發揮輻射帶動作用，重點帶動周邊陵水、保亭、樂東等縣跨越式發展。

2、海口

搶抓大眾旅遊新時代機遇，聯動瓊州海峽經濟帶的建設，全面推進海口旅遊業轉型升級，將海口建設成為海南國際旅遊島和南海區域旅遊組織中心與服務基地，世界一流的熱帶濱海國際旅遊目的地城市。

3、三沙

堅持生態環境保護優先，充分利用獨特的海洋景觀、生態原貌等優勢資源，將三沙市打造成為中國海洋旅遊示範基地、南海國際旅遊經濟合作區以及世界著名的熱帶海洋旅遊目的地。

4、儋州

圍繞建設海南西部中心城市的總體定位，全面整合資源，促進產業融合，融匯旅遊要素，努力將儋州建設為海南旅遊發展的「新增長極」、北部灣旅遊合作區重要節點城市、國家級生態旅遊示範區、海南西部區域旅遊龍頭。

5、瓊海

緊緊圍繞建設「世界知名休閒旅遊目的地」和「對外交流合作示範區」的總體要求，堅持「打造田園城市，構建幸福瓊海」的發展戰略，大力推進以鄉村旅遊為主導的全域旅遊模式，將瓊海打造成為中外知名的商務旅遊度假目的地、對外經濟文化合作交流基地、國家熱帶現代農業基地。

6、文昌

通過整合開發旅遊資源，全面實施「旅遊興市」的發展戰略，優化旅遊產品總體結構，開發新品，打造精品，積極推進航天觀光、濱海度假、鄉村休閒和商務娛樂等旅遊產品開發建設，將文昌打造成集航天、椰林、僑鄉等特色為一體的國際濱海旅遊城市。

7、萬寧

圍繞「濱海花園城市、清新度假勝地」的發展目標，突出「重振興隆」和「東山再起」兩個重點，形成「一帶二區三組團」發展布局，推進「六個萬寧」和「一區四市」建設，將萬寧打造為風情海岸觀光地和特色養生度假旅遊目的地，成為海南支撐型旅遊地、特色旅遊基地和海南品牌旅遊地之一。

8、五指山

充分發揮生態優勢和旅遊資源富集優勢，加快熱帶雨林養生度假旅遊城市建設，建設以養生度假、文化體驗和遊覽觀光為主要功能的國際養生度假旅遊目的地、中國生態文化度假勝地和海南中部旅遊龍頭。

9、東方

圍繞「從傳統旅遊謀劃現代旅遊，從景點旅遊謀劃全域旅遊」的思路，大力發展休閒商貿遊、原生態戶外運動遊、生態文化特色鮮明的主題度假遊，打造以感恩福地，花梨之鄉」為品牌的「熱帶休閒娛樂之都，國際商貿旅遊之城」。

10、定安

圍繞打造全國知名休閒康體養生勝地和海南特色生態產業強縣的目標，整合旅遊資源，融合旅遊要素，實施差異化發展戰略。大力發展特色產業，建設生態城市和風情小鎮，把定安建設成為海南著名的休閒療養基地、原生態鄉村休閒旅遊度假基地、海南中部地區的旅遊門戶。

11、屯昌

圍繞縣域「五區一帶」美麗鄉村旅遊格局，以民間傳統武術為特色，依託「海南五行樁」發展民俗文體旅遊產業。通過美麗鄉村、風情小鎮建設，主題化、多元化發展鄉村旅遊及風情小鎮產品。

12、澄邁

以產業小鎮和特色品牌農業為支撐，優化升級旅遊景區(點)，推進重大旅遊項目建設，開發精品旅遊線路，打造沿線景觀，把澄邁打造成瓊北最佳休閒養生度假勝地、海南西部對接「瓊北旅遊圈」的先導區。

13、臨高

深入推進藍色海洋旅遊、紅色旅遊、綠色生態旅遊和特色文化旅遊等多類型旅遊產業共同發展，打造集商務旅遊、體育健身、海洋文化和農業觀光為一體的海南西部休閒度假旅遊重要節點城市、海南西部一流的休閒度假旅遊目的地。

14、昌江

依託山、海、溼地、溫泉、木棉、黎鄉文化等資源，打造「一線一帶一中心」的旅遊發展格局，強化旅遊基礎設施建設，發展「旅遊 」，實現旅遊產業的全景化、全覆蓋，打造全國知名休閒旅遊度假區，建設「山海黎鄉、純美昌江」山海互動旅遊目的地。

15、樂東

對接「大三亞」旅遊經濟圈，建設海南生態休閒之都，瓊州黎族文化之城，打造國際一流的海洋生態度假旅遊勝地、國家級生態旅遊示範區、海南鄉村旅遊示範基地和觀摩基地。

16、陵水

以熱帶濱海旅遊為核心，以民族民俗文化為特色，推進旅遊改革創新，積極主動先行先試，聯動「大三亞」，建設國際一流的熱帶濱海休閒度假勝地。

17、白沙

以康體養生、露營天堂為核心產品，利用隕石坑、南九石壁等優勢資源，打造富有特色的旅遊產品，推動旅遊產業向深度和廣度空間拓展，樹立旅遊業戰略性支柱產業的形象，將白沙建成知名的生態養生度假目的地。

18、保亭

圍繞建設國際熱帶山地旅遊城、雨林溫泉勝地、國際養生家園、黎族苗族文化展示體驗基地、熱帶特色農業示範基地的總體要求，將保亭打造成融「雨林溫泉養生、風情小鎮體驗、戶外運動探險、熱帶山鄉度假、特色節慶活動」於一體的國際熱帶雨林休閒度假勝地。

19、瓊中

發揮瓊中「三江之源、森林王國、綠橙之鄉、黎苗家園」的獨特優勢，圍繞景區旅遊和鄉村旅遊兩大核心，將瓊中打造為海南黎族苗族文化的旅遊勝地、海南中部區域民族文化旅遊重要支點。

各城市優缺點

海口：

概況：是全省政治、經濟、科技、文化中心和最大的交通樞紐；

優點：城市基礎配套成熟，衣食住行便捷，物價相較三亞較低，適合養老生活。

缺點：冬季較冷，較為潮溼，雨季較長，易堵車。

澄邁：

概況：中國（世界級長壽之鄉），富硒瓜果、蔬菜、福山咖啡、福橙、火山巖溫泉全國知名。澄邁離海口近，沒城市的喧囂但能享受城市的便利，房價較低。

優點：距離海口較近，適宜養老

缺點：交通不便利，城市配套待完善

定安：

概況：距離海口近，海口後花園，新城規劃較為便利

優點：消費水平低，適合養老。

缺點：交通不太便利，醫療配套設施待完善

儋州：

概況：定位屬工業城市，人口較多

優點：交通便利，海花島帶動了房價的發展

缺點：不適合短期投資

臨高：

概況：漁業較為發達的市縣

優點：適合養老度假

缺點：城市配套待完善

屯昌：

概況：安寧清淨的小城

優點：城市小，房價低

缺點：沒有特色，配套不完善

三亞：

概況：國際知名旅遊城市，稀缺資源。

優點：配套齊全、交通方便、未來發展規劃亮眼

缺點：房價一直處於省內最高，平時生活消費較高

陵水：

概況：毗鄰三亞

優點：風景優美，氣候相近

缺點：高端度假區，房價較高

保亭：

概況：富有民族特色的小城

優點：空氣品質好、風景宜人

缺點：交通不太便利

樂東：

概況：是海南省少數民族自治縣中人口最多、土地面積最大、文化較為發達的縣份

優點：氣候與三亞相仿、消費低

缺點：城市規模較小

瓊海：

概況：田園風情城市，因博鰲論壇而知名

優點：城市規劃好，適合養老度假

缺點：因地理位置關係，每年受颱風影響約4.3個

文昌：

概況：自然風景優美，文化底蘊深厚，是海南重點旅遊城市

優點：環境空氣好

缺點：性價比較低。較潮溼

萬寧：

概況：有自己獨特城市印記，興隆咖啡等

優點：氣候宜人，有自己城市特點

缺點：城市配套有待完善

東方：

概況：西部中心城市之一

優點：未來有發展前景，交通便利

缺點：氣候較為乾燥

昌江：

概況：離海不遠的山城

優點：漁業較為發達，有自己的旅遊特色，棋子灣、木棉等

缺點：城市較小，配套待完善，氣候較為乾燥

白沙：

概況：不靠海的山城

優點：空氣品質好

缺點：城市配套較為落後

五指山：

概況：位於海南島中南部五指山腹地

優點：空氣品質超好，海島內負氧離子最高的城市

缺點：交通不便利

瓊中：

概況：同屬環山圍抱的山城

優點：空氣品質好

缺點：交通不便利