王健林的萬達上市了嗎（萬達體育上市不到2年就退市）

2023-06-02 11:14:27 1

雷帝網雷建平 2月6日報導

曾經賺錢一個億是小目標的王健林，這兩年一直走黴運。

不僅萬達商業遲遲無法上市，萬達電影巨虧，萬達體育近期也黯然退市。

萬達體育黯然退市市值縮水近7成

2021年1月29日，萬達體育從美國納斯達克退市，這距離其2019年7月26日上市，僅僅是一年半時間。

萬達體育上市的過程充滿波折，募資金額一降再降，萬達體育股東原計劃套現2億美元。但此後，IDG等股東也不得不取消了出售老股的計劃。

萬達體育上市不到一周股價幾乎被腰斬，使得王健林損失好幾個「小目標」。

2020年，原本可藉助奧運提振業績的萬達體育更是遭遇疫情衝擊，股價持續低迷，為解決困境，萬達體育將世界鐵人公司（The IRONMAN Group）出售予Advance Publications，此次交易為現金交易，作價7.3億美元。

萬達風光的時候，在全世界買買買。萬達以4500萬歐元收購西甲馬德裡競技俱樂部20%的股份；2015年2月，萬達以10.5億歐元獲得盈方體育傳媒集團（Infront Sports & Media，簡稱盈方）68.2%股權；

2015年8月，萬達以約9億美元併購世界鐵人公司100%股權，即6.5億美元的股權收購，加上相關債務。這三樁併購構成了萬達體育的核心資產。而萬達體育的海外資產是通過高槓桿借錢收購而來的，萬達體育因此背負上高額債務。

世界鐵人公司是世界上最大的鐵人三項賽事品牌擁有者和賽事運營方，可以說，世界鐵人公司在萬達體育手上不僅未能增值，還是賠本甩賣。萬達體育賣世界鐵人公司也是為了償還債務。

雪上加霜的是，萬達體育和意甲聯賽的媒體銷售合同，及和德國足協的媒體贊助權，都將於2020/21賽季末到期，與國際足聯世界盃以及其他國際足聯賽事的亞洲媒體銷售和轉播權也將於2022年底到期。

一旦丟失這些核心代理合同，萬達體育的收入和影響力都被大受影響。

此番萬達體育私有化的價格是2.55美元，上市時發行價為8美元，這意味著上市一年半時間，萬達體育的市值縮水了68%。

在股市大放水，各種股票股價創新高的背景下，萬達體育的股票表現不得不太差強人意了。

萬達電影2年虧百億擬計入超40億商譽及資產減值

萬達體育表現欠佳，疫情之下萬達電影的表現也好不到哪裡去。

萬達電影日前發布業績預告，預計2020年歸屬於上市公司股東的淨利潤（不考慮資產減值）虧損為21.5億元—24.5億元，上年同期盈利為11.43億元。

萬達電影預計2020年扣除非經常性損益後的淨虧損為63.4億元—71.4億元，上年同期虧損為48.5億元。也就是說，萬達電影兩年的虧損超過百億元。

同期，萬達電影預計2020年營收59億到67億，上年同期營收為154億元。

萬達電影解釋稱，2020年新冠疫情對整個電影行業造成了巨大衝擊，公司下屬600餘家國內影院停擺近半年時間，雖然自2020年7月20日復工以來國內電影市場逐步回暖，但由於部分疫情管控限制、優質影片仍供應不足等原因，電影行業尚未能完全恢復至同期正常水平。同時境外疫情依然嚴重，公司下屬澳洲院線業務亦受到影響。

因此公司整體營業收入較去年同期大幅下滑，而影院折舊、租金、員工薪酬、財務費用等固定成本較高，導致公司2020年經營業績出現較大虧損。

此外，萬達電影擬對前期併購影城、時光網、新媒誠品、互愛互動（北京）科技有限公司、上海騁亞影視計提商譽及資產減值準備40億元-45億元。

經初步測算，萬達影視因受疫情影響較為嚴重無法完成2020年度業績承諾。

萬達商管回歸A股不順暢萬達電商淪為笑話

為解決企業自身負債問題，從2016年開始，萬達集團就開啟賣賣賣的節奏。

最轟動一時的是，2017年7月，萬達商業、融創集團、富力地產在北京籤訂戰略合作協議，萬達商業將北京萬達嘉華等77個酒店以199億元價格轉讓給富力地產。萬達商業同時將西雙版納萬達文旅項目、南昌萬達文旅項目等13個文旅項目91%股權以438.44億元價格轉讓給融創，兩項交易總金額637.5億。

這場萬達商業、融創、富力地產三方發布會活動，一再傳出各種聲音，其中，富力地產的背景板被連續換了幾次。

甚至擠滿萬達商業和富力地產會議室還傳出吵架聲，活動一再推遲。此後，王健林在隨後的致辭中澄清，說在等列印籤字，然後看網上的直播，說現場傳出了爭吵、摔玻璃杯的聲音。

「謠言怎麼來的？就是這麼來的。明明是談笑風生。」

這場萬達商業、融創集團、富力地產的三方協議，為何會傳出這麼多不和諧的聲音？原因在於，萬達商業、融創、富力地產進行了一場激烈的利益較量。

萬達原來出售77個酒店的價格是335.95億元，現在出售77家城市酒店全部股權的價格卻是199.06億元，這說明，萬達出售這筆資產至少打了6折以上，叫王健林怎麼能不心痛。

當然，王健林也說，通過這次轉讓，大幅減少負債，收回巨額現金。王健林的計劃通過轉型，讓萬達商業走上「輕資產」品牌經營。

2019年初，王健林在工作報告中說，房地產行業有兩個缺陷，一是房地產是強周期性行業，好幾年差幾年，在周期變化中很多企業死掉。大型企業通過開發比較多的項目，似乎可以一定程度熨平周期，但是不可能完全擺脫周期。

二是房地產現金流不長遠。房子不是快銷品，即使比起汽車這樣的耐用消費品，更新速度也慢得多。買多套房的人基本是為投資，真正自己居住，更新換代是很慢的，很多人買一套房子住一輩子，甚至傳承幾代人。一個國家城市化率達到70%左右，房地產市場就會萎縮。一些企業在房地產行業活上幾十年、上百年是可能的，但是市場銷量萎縮後，行業裡的企業數就會大幅減少。

基於這兩點原因，萬達一定要堅決轉型，發展擁有長期穩定現金流、有科技含量的產業。「隨著租金收入不斷增加，新生現代服務業產業的成長，萬達一定會越來越健康，越來越運行良好。其實現在說萬達轉型已經成功不算為過，因為萬達收入結構已經改變，主要收入來源已經不是房地產。」

可惜的是，萬達轉型卻遭遇了疫情的黑天鵝，實體行業雪上加霜，萬達收租金的模式自然遭遇挑戰，而萬達商業回歸A股的道路也不順暢。

2018年1月29日，騰訊作為主發起方，聯合蘇寧、京東、融創與萬達商業在北京籤訂戰略投資協議，投資約340億元，收購萬達商業香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。

此後，萬達商業更名為萬達商管，1至2年內消化房地產業務後，不再進行房地產開發，成為純粹的商業管理運營企業。但籌劃多年，萬達商管回歸A股的道路始終還不到跡象。

2020年，萬達商管集團更是頻頻換將，萬達商管集團副總裁梁飛建、萬達商管集團高級總裁助理兼規劃中心總經理黃駕宙、萬達商管集團首席總裁助理兼招商中心總經理王銳、萬達商管集團總裁助理兼華南運營中心總經理陳毅杭、萬達商管副總裁沈嘉穎先後離職。萬達商管集團副總裁朱戰備因涉嫌貪腐被萬達集團從公司除名。

萬達集團也曾向網際網路轉型。2014年，萬達集團、騰訊、百度在深圳舉行戰略合作籤約儀式，宣布共同出資成立萬達電子商務公司。萬達集團董事長王健林、騰訊CEO馬化騰、百度CEO李彥宏共同出席。