2023年滄州房價走勢最新消息（滄州樓市上漲2.4）

2023-05-30 11:30:20 4

關鍵詞：上漲2.4%，春天，逆勢，730萬人口。

作為河北南部的城市，滄州的地理位置好，右邊挨著天津，省內與保定，衡水，廊坊相連，滄州與山東東營，濱州隔河相望。環境方面，溫帶季風氣候，四季分明，空氣品質好，適合居住生活。

目前滄州有人口730萬，GDP有人口4163億元。從人口經濟配比看，滄州屬於二線城市，人口龐大，經濟發展好。這對當地的樓市發展有促進作用。

滄州的樓市，在過去三年，基本上是沒漲過。在2019年開始，就出現下滑，這幾年跌多漲少，整體走下坡路。不過近期，它迎來小高潮，逆勢上漲不少。

隨著樓市的回暖，以及疫情的慢慢好轉，滄州的樓市，從2月開始，出現反彈，然後連續上漲3個月。

那麼，滄州的樓市現狀是什麼？我們先看看；

根據安居客數據，目前在售的二手房均價是，10795元/平，上漲2.4%。

具體各區縣房價如下：

新華，9047元/平。滄縣，7031元/平。

運河，12365元/平。南皮，8444元/平。

任丘，10074元/平。青縣，8751元/平。

河間，6264元/平。肅寧，10235元/平。

黃驊，6818元/平。東光，9811元/平。

泊頭，9227元/平。海興，6738元/平。

鹽山，8159元/平。吳橋，6138元/平。

孟村，9008元/平。獻縣，6247元/平。

從房價走勢圖看出，近一年，滄州的樓市是上漲的。其中，有12個區域的房價上漲，有4個區域房價下滑，漲多跌少是當下的樓市分布圖。

從地理房價圖看出，北部區域的房價比較高，南部區域的房價比較低，呈現的是一個北強南弱的樓市分布。

因為當下的樓市好轉，很多購房者開始興奮，覺得滄州的樓市春天來了！許多人紛紛進場抄底。但是，果真是樓市春天來了嗎？

其實，拉長時間看，滄州的樓市並沒有好轉多少，之前下滑得有點多，現在樓市回暖，只是是正常回調。換言之，現在的漲幅不足以抵消之前的跌幅，因此購房客不要過於樂觀。

那麼，滄州未來的樓市走向如何？屬於它的樓市春天在哪裡呢？

主要看以下幾點；

1，疫情的影響。當下仍是疫情未完全消散，很多企業受到牽連，開工難，經營受困，那麼，老百姓也同樣是受到牽連，收入少了，大家都在為生活而努力。哪裡有錢來買房或炒房呢？今年滄州的GDP名義上增長，但是同比下滑不少，加上物價上漲，材料上漲，特別是礦業鋁材的上漲，基本可以說，人們的購買力不漲，反而是下滑。

2，房價調控的影響。這個全國都面臨的調整，房住不炒是永遠的基調，房價調控一定的圍繞這個主題展開。這個消息拍醒很多購房者，特別是炒房客，讓他們知道，過去閉著眼睛買房致富的時代，已經一去不復返了。滄州也是受到這樣的影響。

加上，滄州是工業城市，外來人口比較多，在房價的調控下，很多炒房客購房者開始撤退，從而造成樓市下滑。

3，大房企的暴雷。某大的暴雷，給了房企，建築商，購房客，炒房客很多思考。它們共同思考的主題是，當下的房產市場還能堅持多久？未來還有沒有戲看？

這個基本殺死最後一批有意願買房的人。房企的暴雷，工地大量停工。購房者還信心買房嗎？不怕買到爛尾？不怕首付打水漂？我想，是人都怕吧！那是我們普通老百姓一生的積蓄啊。

綜上，房企暴雷，疫情影響，樓市調控等都是阻礙滄州樓市發展的因素。所以，現在的滄州樓市回暖，不代表以後一定上漲，因為利空因素還有那麼多。還是要提供謹慎，不要過於樂觀，多觀察再進場。

以上，就是滄州的樓市分析，大家是什麼觀點？歡迎交流，這裡是老北說房。