四川一線城市消費水平（四川三四線城市都賣一萬多了）

2023-05-26 04:59:12

原創：許高冷高冷看房

上個周末有位粉絲八卦來一哈安縣的樓市情況，發了幾張當地樓盤開盤現場照片和一張認購書，認購書上的價格把小夥伴都驚呆了：

時間是8月5號

那個圖你們可以不看因為看不清楚脹眼睛得很，我曉得給你們寫：

建築面積約：137.51㎡

總價約：1322077元/套

優惠：12%

實際價格約：8460元/㎡

經核實這個盤價格區間在7000元/㎡-9000元/㎡。

不管它是七千多還是八千多，我大膽的猜測可能很多人跟雞哥一樣連安縣這個踏踏在哪兒都不曉得。

安縣屬於綿陽，2016年撤縣設區現在叫安州區，是一個連衛星地圖都還莫得的縣，縣城到成都繞城直線距離約93公裡，到綿陽市區直線距離約11公裡。

對於沒見過世面的雞哥來說這個位置八千多是個毀三觀並且拉命債的價格，日不攏聳的，大戶人家才敢恰進切的樓盤。

看到這兒你們是不是以為我要好生寫一哈綿陽。

不是哈，我的大腿伸不到那麼長，這盤我只是單純跟你們八卦一哈我們川還有很多地方的房價很牛批......

因為小地方信息沒有那麼集中，所以雞哥只能在群裡問了一下其他地級市、縣的價格，來感受一下來自東方的神秘力量。

以下均為群友自述，

僅代表當事人感受和當事樓盤當次開盤的情況，

不代表整個地區的情況。

綿陽

綿陽安縣，2015以前房價三四千今天搖號的7000-9000。（就上面那個盤）

綿陽電梯均價9000左右，排隊買房的好像少了。

瀘州

瀘州碧桂園九千（很乾脆嘛）

富順

老家自貢富順縣！目前樓盤7000清水～～！說的要通高鐵～開發商要往10000弄～～！日天！

廣元

婆娘在坐月子，我現在在廣元，廣元基本沒新樓盤，萬元新區中心位置，1公裡內有學校，醫院，萬達，年初7000左右。大概3個多月前開了一個稍微偏點的地方，樓盤名字「天御」開的9000-1萬。

一個禮拜以後我把我房子掛58試水（買的時候3500），第二天電話被打爆，都是1萬左右誠心要，最過分的是有個人願意馬上1萬單價全款馬上來找我交易，當然我沒卵事他的，現在整個廣元沒房子賣，我這個小區現在1.1萬基本沒多大問題。

眉山

眉山主城區開盤9000到11000，不過當地人買的少，都是成都下來的，開盤幾天售罄。

坐標眉山以南，不靠成都這邊，是個煙都買不到的地方，前幾個星期終於開了家超市，我們項目上都要沸騰了。。。17年中旬我切的時候三千多，今年漲到八千多已經賣完了，現在在佛系賣車位。

仁壽，改善型百平以上單價9500-1w，早就開始實行排號什麼的，被鏈家大唐的炒上天了（＃－.－）

達州

我朋友前兩天問了老家，達州市通川區西外片區（相當於成都高新區的地位那種片區）已經9300了。

達州市下面的一個小縣城，去年8月份買成4100多，現在7000多了。

達州下面小縣城某樓盤排隊現場

廣漢

廣漢買房現場，去年廣漢房價才3000 ，今年成都515限購一出房價一下飆到8000 ，之前廣漢房價每平方補貼200都賣不出去，後來換了策略每平米漲700一下午把買房熱情調動起來了，再然後一路高歌猛進。

德陽和廣漢的樓市最近在轉向，沒有產業和人口的支撐只能是虛高，特別是廣漢城北新城被大水淹城孤城後，價格迅速下跌幾大百。

都江堰

都江堰，房齡新點、小區環境好點的電梯房，清水9千到一萬出頭，新盤清水5000多至7千，萬達城精裝房9500左右了，之前萬達城這邊精裝房8600左右，現在開盤又漲了一波，看房子的還是多，公寓竟然要一萬多。有個樓盤綠優城5千多單價很好賣。

都江堰老房子還有安置房太多了，電梯房少，感覺改善需求還是比較多，雖然限購了，但是除了6月觀望的多7月成交又回升了。

遂寧

遂寧把我震撼了一把，之前是聽說有1.2萬的，以為是謠傳，就專門去了，結果是真的，我靠，嚇尿回來了。

船山區，中央商務區那一片二手房均價1.2萬/㎡左右，漲價速度很快，雖然新城人少得很，但是賣得還是不錯，中介幾百米就一個，附近有個萬達，主要是外地人買，或者打工回來的本地人。

還是成都便宜，成都的野馬栓了繩繩，綿陽、遂寧、達州的野馬打了雞血。

前幾天去遂寧，號稱河東新區那邊清水新盤1.2萬。

隆昌

隆昌西城郡5期說的7000多，清水，說隆昌的房價以後是要上萬的。

我靠我也遭震驚了，看完這些菊花夾得綁緊，如果當初成都不限購，這些無處釋放的存款大多都會飄過來，不曉得要搞成啥子鬼樣子，但是還沒完，還有奇葩的。

↓

樂至

資陽樂至縣，去年三千多，今年南湖國際開盤，賣六千多。

關鍵是小地方更亂，先收誠意金給幾個點優惠，收了才開挖（才！開！挖！），這個盤年前就收10萬誠意金，今年7月才選房。

另一個天苑莊園去年交了5萬誠意金，現在還在平地還沒開，我前頭去把誠意金退了。

樂至的這波操作把我騷到了

宜賓

宜賓也是破萬了……但是好像沒有搶房現象出現。

宜賓某看房群群公告，我度娘了一哈，這個珙縣才遠哦，都要走攏蜀南竹海了。

宜賓魯能山水原著，買房必須驗資，交10萬定金，20萬車位（必買，不買就不用看了），然後以上同意了，好久有房還不曉得。

我對我們大宜賓看了一下轉頭就走了，藍光在宜賓拍地價1萬，現在宜賓南岸片區二手房基本上萬。

在然後宜賓擴了很多區，傳說成都直轄後（我靠都在考慮直轄了，戲好多），他要力爭省中心城市，據宜賓買房圈透露，綿陽南充離成都太近，不太可能，川南地區、宜賓、自貢、瀘州，最有虛假GDP的金獎得主，所以我回去看房後，我很慌。

最便宜車位15萬，邦泰、魯能、成中、遠達等鬧的飛起，新入市就只有藍光、綠地，宜賓算下來都投1萬5了，所以逼到我在金堂和青白江這轉看房子。

當然這些價格基本上算是當地最高單價，不是均價，有高有低，雞哥在貝殼找房上大致瀏覽了一下這些地區的新房房價，表面上的數據顯示高單價是少數，雖然高單價是少數但是他們預期高啊！

有的地區的新房房源非常少，甚至只有幾個盤在售，是不是很熟悉的味道。

部分地區新房價格綿陽城區7000-11000三臺縣4300瀘州城區10000敘永3800江陽7000-10000眉山城區4500-8600仁壽8800-14000達州城區5800-9000德陽廣漢6500-8500羅江3500中江3500-4500遂寧城區7000-10000內江城區6000-7500資陽城區5500-8800安嶽縣5000宜賓城區6000-9000自貢暫無/廣元暫無/數據自貝殼找房

整理的單價未包含強制性消費哈，例如必須買車位等其他暗箱操作。

當我們還在吐槽郫羅旺斯六千多的盤賣九千，雙流碧桂園海德公園賣一萬二三，龍泉新裡瓏園最高拿到一萬三千五的時候，部分地級市人民秉承不作死就不會死的原則把存款到處釋放，瘋起來連當地開發商都害怕。

搞得這麼瘋狂，未來哪兒有人切填哦。