深圳公明新圍舊改（光明公明街道上村）

2023-06-19 01:24:09

光明區城市更新和土地整備局

關於建設項目用地批覆的通告

深圳市光明區城市更新和土地整備局發布了上村寶濱工業園城市更新項目用地已取得深圳市光明區人民政府批覆的通告

經核查，該項目拆除範圍土地物業權屬為深圳市盛德源實業有限公司，由權利主體自行改造。根據相關規定，擬確認深圳市盛德源實業有限公司為光明區公明街道上村寶濱工業園城市更新項目的實施主體。

項目位於深圳市光明區公明街道，西臨曙光路，北臨水蔭路，南側緊鄰上下村排洪渠。

更新單元用地面積16846.1㎡，拆除用地面積12996.8㎡，開發建設用地為6708.3㎡，貢獻率48.4%，規劃容積不超過38900㎡，規劃容積率5.8。

地塊劃分與指標控制圖

其中，宿舍建築面積不超過31470㎡，配套商業建築面積不超過5000㎡，公共配套設施建築面積為2430㎡[含社區管理用房300㎡、社區警務室50㎡、社區健康服務中心1000㎡、公共廁所60㎡、環衛工人作息房20㎡、其他社區級公共配套用房1000㎡（結合片區需求建議設置為文化活動室）]，社區體育活動場地面積為400㎡（附設於裙房屋頂，不計容）。

實施主體為深圳市盛德源實業有限公司，查詢工商信息顯示，該公司持有深圳市宏發光明房地產開發有限公司30%的股份。

宏發地產是深圳本土知名房地產商，早期都以寶安為大本營，逐漸擴張至全市各個區域，並有多個廠區改造項目，項目儲備比較豐富，在光明區開發的項目有宏發嘉域、宏發上域、宏發雍景城、宏發美域、宏發天匯城、宏發萬悅山（光明萬丈坡城市更新單元）等，同時，還有多個產業園區。

光明區城市更新和土地整備局

關於延長城市更新單元計劃有效期的補充公告

光明區城市更新和土地整備局根據《深圳市住房和建設局 深圳市規劃和自然資源局關於應對新冠肺炎疫情促進城市更新等相關工作的通知》（深建房產〔2020〕1號），對公明街道元山舊村等5個城市更新單元計劃有效期延長3個月事宜予以補充公告。

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