海口土地推介會結果（海口市城市更新暨土地資源推介會舉行）
2023-06-19 08:51:03
海口土地推介會結果?9月21日，「相約自貿港 共享新機遇」2022年海口市城市更新暨土地資源推介會舉行海口攜多個優勢土地資源、城市更新項目和重點園區片區開發項目「招親」，期待通過創新開發模式、盤活優勢資源、加強要素保障，吸引更多優質市場主體關注海口、投資海口、建設海口，今天小編就來聊一聊關於海口土地推介會結果?接下來我們就一起去研究一下吧!
海口土地推介會結果
9月21日，「相約自貿港 共享新機遇」2022年海口市城市更新暨土地資源推介會舉行。海口攜多個優勢土地資源、城市更新項目和重點園區片區開發項目「招親」，期待通過創新開發模式、盤活優勢資源、加強要素保障，吸引更多優質市場主體關注海口、投資海口、建設海口。
會議採取「線下 線上」相結合的方式舉辦，在海口設置主會場，同時在北京、上海、深圳、成都4地設分會場，共吸引400多家全國知名企業、金融機構代表參加。
組團式布局引領全域高質量發展
《海口市國土空間總體規劃（2020—2035）》提出，海口要以自然地理格局為基礎，按照「東進、西提、南育、北聯、中優」的原則統籌全域空間資源配置，扭轉海口單中心的空間格局，向多組團、網絡化的空間結構轉變。
會上，海口推介了18宗優勢地塊，總面積856畝。其中，居住用地5宗266畝，居住商業混合用地3宗268畝，商業商務用地9宗163畝，工業用地1宗159畝。
「這些地塊由西向東依次排序，分別坐落在西海岸南片區、金沙灣片區、美安科技新城、藥谷、中心城區、海甸島6大片區，均是發展潛力較大的區域。其中，有中心城區拆遷地塊，城市新區優勢地塊，以及產業園區配套項目地塊，涵蓋海口三大功能組團（中心組團、長流組團、江東組團）。」海口市自然資源和規劃局相關負責人表示，這18宗地塊的開發建設和海口城市總體規劃相契合，有利於盤活優勢土地資源、統籌城鄉發展，集中布局承載城鎮生產、生活、生態功能的城鎮空間，引領海口全域高質量發展。
帶動社會資本投入城市更新
實施城市更新是提高土地節約集約利用水平，提升城市品質、改善人居環境的重要方式。作為全國第三批城市「雙修」試點城市，城市更新可助力海口進一步優化資源配置、提升城市品質、完善配套設施，為建設海南自貿港核心引領區創造良好條件。
此次會上海口共推介了6個城市更新項目地塊，涉及徵收面積約6700多畝。和其他城市相比，海口的城市更新項目有何特點和優勢？
「海口原有80多個城中村。2017年以前已改造29個項目，尚有約50個城中村待更新改造；老舊小區共1663個，已改造450個小區，正在改造有424個小區，尚有776個小區待改造。」海口市住建局局長李翊介紹，目前海口主城區內還有大規模的優質存量土地資源，且這些區域大多佔據優越的交通區位，商業價值高、開發潛力大。
同時，海口已制定了《海口市城市更新實施指導意見（試行）》，提出了預徵收、建立共管帳戶、地價修正係數等一系列具有創新性的政策意見。隨著該市「城市更新專項規劃統籌、年度實施計劃管理、項目實施方案」三級更新管控體系的建立，政府在保底線、明規則、提效率的基礎上，保障市場合理權益，讓群眾、企業和政府實現「三贏」。
參加推介會的中交海投房地產副總經理楊鸝鳴介紹，近7年來該公司已參與海口17個棚改、安置、安居類項目建設，得到了政府職能部門的大力支持，「我們也注意到海口近期制定的城市更新實施指導意見，該政策提出了很多創新性舉措，提高了市場主體參與城市更新的積極性。」
探索園區片區開發共建新模式
「江東新區具備片區開發的基礎和優勢。」海口市常務副市長鄧立松介紹，目前江東新區累計開工149個基礎設施項目。自2020年以來，按照「4 X」（4即臨空經濟、新金融、消費精品、數字智慧，X為出口型、外向型產業）產業規劃，江東新區累計籤約重點企業195家，其中世界500強企業37家，具備片區開發的產業基礎。
會上對江東新區起步區（CBD）南片區、南渡江右岸片區、海文北片區、濱海紅樹林南片區4個片區開發項目進行推介。其中，江東新區起步區（CBD）南片區最受期待。該片區總面積約104公頃，周圍交通通達便利，與起步區北片區共同形成了江東新區生態總部集聚中心。「未來南片區將連同北片區形成可持續發展、有活力和較強競爭力的生態CBD。」江東新區管理局副局長張愛暉介紹。
重點園區內片區開發共建的模式也備受企業關注。「園區將聯合具有產業資源、資金實力、片區開發經驗的社會資本方，結合共建共享，開展劃定片區的建設、招商、運營，獲取獎勵和運營收入，實現政府、 企業、村民等多方共贏。」張愛暉表示，企業參與片區開發的內容及模式具有多樣性。例如，社會資本方可只進行二級開發，也可一併負責片區範圍的一級開發；社會資本方既可以單獨開發，也可與市屬國企合作開發……
「我們企業一直非常關注海口江東新區的發展，已在園區布局了大型綜合物流園等800畝左右的項目。」綠地控股海南公司海口公司總經理張斯豪表示，非常期待接下來和園區探索片區開發共建共贏新模式，共享海南自貿港發展紅利。
（海南日報海口9月21日訊）
,
