21年上海司法拍賣房產流拍率（最高起拍價超3000萬元）

2023-09-12 21:10:44 1

來源：【昆明日報-掌上春城】

最近，雲南老字號過橋米線餐飲企業橋香園的兩家門店房產出現在了司法拍賣平臺，起拍價分別高達980多萬和3000多萬，這引起了大家的關注。

這兩家門店為何會被司法拍賣？

目前經營狀況如何？

後續經營是否會受到影響呢？

橋香園兩家門店房產進入司法拍賣流程

阿里巴巴網絡司法拍賣平臺頁面信息顯示，其中一處被拍賣的房產是昆明市金馬碧雞坊商業步行街區JB2-2幢1層A號房產，起拍價為30448400元，保證金600萬元，增價幅度5萬元，這處房產正是橋香園金馬碧雞店。

另一處被拍賣房產為昆明市人民中路與東風西路交叉口（小西門廣場）三套房產及加層商鋪1、2層62號房產，起拍價9855388元，保證金190萬元，增價幅度3萬元，這裡，是橋香園小西門店。

拍賣信息顯示，這兩處房產都由蒙自市人民法院拍賣，拍賣時間為8月4日10點至8月5日10點，目前，在司法拍賣平臺上已有上千次圍觀。

此次司法拍賣起因為債務糾紛

記者與兩家門店所屬企業——昆明皇橋園餐飲管理有限公司取得了聯繫。公司工作人員表示，兩家門店房產被司法拍賣確有其事。幾年前，橋香園創始人江氏兄弟發生經濟糾紛，並進行了財產分割，這兩家門店就一直由哥哥江勇負責經營，但房產所有權人仍是江勇、江俊兩兄弟，這次兩門店房產被司法拍賣，起因也是江俊的債務糾紛。

昆明皇橋園餐飲管理有限公司財務總監 梁明：「江俊的債權人起訴到法院，最後就被強制執行，但是由於這個房產是兄弟兩個人共同所有的，江勇先生這邊是沒有任何債務在裡面的。」

這次司法拍賣標的物情況調查表也表明，橋香園這兩處房產的標的所有權人確實都有兩位，產權證也是兩人共有。其中，金馬碧雞店僅涉及一層，800多平方米，一本產權證；小西門店總體面積稍小，但涉及多層，多本產權證，情況相對複雜。

目前兩家門店正常營業中

7月6日中午，記者也分別前往橋香園金馬碧雞店和小西門店了解情況，看到這兩家店都在正常經營，接近中午飯點，用餐的顧客還不少。門店工作人員表示，並不清楚司法拍賣的消息，也沒有接到相關通知。

會爭取在原址經營保留橋香園品牌

昆明皇橋園餐飲管理有限公司財務總監 梁明：「最後拍賣完了，肯定要大家坐下來商議，最差的結果就是縮小經營面積，都是一本證，怎麼分不好說，因為沒有明確說哪一邊是歸哥哥江勇，哪一邊歸弟弟江俊，只能是大家商量著來。」

梁明表示，不論最終拍賣結果如何，他們會儘量爭取在原址經營，並保留「橋香園」品牌。

昆明皇橋園餐飲管理有限公司財務總監 梁明：「會一直經營，不會有任何影響，包括小西門店那邊也是一樣，會持續經營下去。」

來源： YNTV2都市條形碼 記者：宗枸宇 彭智

責編：張曦

編審：吳晨萍

終審：周建軍

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