房產過戶本人不到場能不能別人代辦
2023-03-30 23:35:43 1
房產過戶本人不到場可以別人代辦。但必須向房屋產權登記機關提供經過公證處公證的《辦理房屋產權過戶授權委託書》才行，辦理公證時，房產證複印件(房產有土地證，也需提供土地證複印件)、房產所有人身份證原件(房產夫妻共有，還需夫妻雙方的身份證、結婚證原件)，以及受託人身份證複印件都需要提供，籤好《授權委託書》到你所在地的公證處辦理委託他人代理房屋買賣過戶《授權委託書》公證。公證完成後，被委託人帶著《授權委託書》和身份證原件就可以代理你辦理房屋買賣過戶。
房產過戶代辦的注意事項
1、核實經紀公司的合法性
如果委託中介公司辦理房屋代辦手續，一定要看中介公司的營業執照和經紀機構資質證書，了解它的經營範圍，看看它有沒有具有合法性和正規性。
2、不要輕易全權委託
賦予中介授權的時候一定要適當，不要給他們過大的權利，要不然就可能會被一些不法中介利用起來賺取私利，而且就算是適當地授權，也需要在合同中明確授權的具體內容，以防萬一。
3、看清楚合同再籤字
委託人和中介公司在合同中要明確房產中介的應盡義務和違約責任，萬一以後出現糾紛，只有在籤訂合同時把有關權利義務約定明確，才比較容易處理，所以將中介公司的服務費收取和後期包含哪些服務寫清楚是十分必要的。
4、了解當地戶籍政策
由於不同的地區對於房屋戶籍政策是不一樣的，而購房者購買二手房之後都需要辦理過戶，如果購房者買房後發現房屋不能落戶的話，那麼對於購房者來說就是一項很大的損失，特別是在一些大城市實行落戶限制，並不是買了房子就能遷入戶口，為了避免出現房屋過戶後自己戶口遷過來的情況，一定要了解清楚當地的戶籍政策。
