重慶十大富人區（打造重慶奢配版富人區）

2023-10-14 03:21:32 2

上海外灘，中國最奢侈的地方，沒有之一。這條全長1.5公裡的長街，有52幢風格各異的大樓，裡面經營著這個世界最昂貴的消費單品。

上海外灘

（圖源於網絡）

美國財經雜誌《福布斯》選出全球十一種最奢侈的餐點，其中，上海「外灘三號」的黃浦會及陸唯軒排在第十一位。

那些耳熟能詳的奢侈品牌幾乎都沒有錯過這個地方，但真正讓上海外灘沒有任何異議的成為中國最奢侈的地方更重要因素，還在於這裡集中了全世界最貴的房子，這些房子也讓外灘成為中國頂級富豪最集中的1.5公裡。

湯臣一品、外灘壹號、黃浦灣、外灘九裡……這些單價6位數，一套隨隨便便就好幾個小目標的房子，已經不能單純以豪宅定義。

豪宅，是富人居住的地方，提供功能；

奢宅，是富人不住的地方，但提供標籤。

GUANYINQIAO觀音橋，很想做重慶的外灘

觀音橋

（圖源於網絡）

24.5萬方的天價土地掛牌，電測村讓觀音橋滿電發力。

這波觀音橋的土地拍賣以及出讓條件，也徹底掀開了觀音橋依託電測村 小苑的500畝擴容計劃打造重奢商圈的底牌。

示意圖

（圖源於《公告》附件）

50萬方的重奢商業起頭，匹配50萬方，重慶迄今為止的單價天花板豪宅。以這次出讓的電測村土地條件來看，住宅部分掛牌樓面地價就超了1.7萬，3.5的平均容積率，未來電測村大概率會是清一色城市頂級奢配大平層。

按照這個成本核算，未來電測村一套200平米的房子，能夠輕鬆突破800萬，因此，今天重慶市面上的所有豪宅，對於電測村來說都沒有任何想像空間。什麼樣房子能夠撬動重慶單價4萬，想來想去，也只能在上海外灘才能找到答案。

核心商圈腹地，還能聚合50萬方的純豪宅住區，踩著樓下50萬方的重奢商業，這樣華麗配置的富人區，還是重慶的頭一次，應該也不會再有下一次。

重慶城市圖

（圖源於網絡）

城市更新，帶來的人群遷移，是一種城市發展的輪迴。

10年前有錢人從城市中心出走，需求更大的房子，更好的自然資源；10年後，城市中心完成進階升級，更先進的城市豪宅，更優質的資源配置，【都市富人區】更讓新一代頂層財富人群偏愛。

重奢的配置、人群的氣質、城市的價值，電測村 小苑500畝的奢版富人區絕對會在未來兩年掀起財富塔尖人群向城市中心回歸的現象。

5年後電測村的地下停車庫，很有可能就是重慶版的香港貝沙灣，西南最牛地下車庫。

（圖源於網絡）