多頭空頭怎麼分(空頭是如何一步步變成多頭的)
2023-10-11 22:58:41
我是紫沐,這是我第19篇日記。
昨天的日記(杭州都放開了,廣州還會遠嗎?),寫了杭州樓市鬆綁後,會和南京和蘇州,共同虹吸全國的存量購買力。
這哪怕對一線城市來說,也是一種威脅。
北上廣深的放鬆政策,離公布應該不遠了。
今天和一做銀行的朋友吃飯,談及最近的市場。
朋友說,這幾個月的樓市風向轉換,正在批量製造一個個房產多頭。
這些新多頭,以前可能是徹徹底底的空頭。
但以前看空有多徹底,現在看多就有多堅定。
你想想去年底,市場上出現的那批筍盤。
而且不是那種垃圾樓盤衍生的假筍盤,是大型標杆樓盤中,流出來的沒瑕疵的真筍盤。
這些筍盤,筍度普遍有八折,甚至更低。
這對無房的空頭來說,其實是千載難逢的上車機會。
但他們覺得,調控才開始了半年不到,不可能這麼快調轉船頭。
不然公信力何在,如何給堅信房住不炒的人一個交待。
正因為這種看空情緒,所以他們沒下手,堅信房價還會繼續降。
沒想到才過了個年,對房地產的態度,完全變了。
房地產成了實體經濟,成了扶持對象,市場上的筍盤,瞬間銷聲匿跡。
現在別說筍盤了,核心板塊的標杆盤,價格已經夯實了調控前的高位。
而且以現在的環境,後續還可能再攀高峰,反正珠城不少標杆,已經發生了這種現象。
這種轉變,對空頭的信念,殺傷力太大了。
我說是,當一個個現實重複在眼前出現,再堅定的信念,也會變。
就拿剛需來說,這個群體是多空博弈最頻繁的。
而每次調控,受衝擊最大的也是他們。
錯過筍盤這事是其一。
你說要調控,所以利率上調,剛需也信了,有真實住房需求,咬牙買。
但調按揭利率的同時,JYD的審批難度和利率,並沒有同步提高,反而越來越松,就很說不過去。
這欺負的,是剛需群體普遍金融認知不強。
每次調控,對資金實力和金融認知強的大佬來說,反而是難得的入貨時機。
一方面是低價筍盤,一方面是便宜的大水,結合起來的安全墊,非常充足。
如果真要打壓,就不應該這頭緊,那頭松。
當剛需知道這事實後,他們對調控的堅信度,還能這麼高麼?
最近的利率下降,對去年高息買房的剛需,更是當頭一棒。
一句話,要調控,銀行按揭利率蹭蹭蹭往上漲。
哪家敢搞點優惠,立刻曝光,嚴懲。
半年後一句話,要放鬆,銀行按揭利率咚咚咚往下降。
哪家敢手腳大點,也沒關係,是配合國家救市,值得表揚。
這反轉速度如此之快,剛需怎麼想?
這依然洶湧的JYD,剛需怎麼想?
很少有多頭,是天生多頭。
他們也曾天真過,也曾抗爭過。
只是最終發現,真打不過,為了不被甩下城市發展的列車,選擇加入而已。
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