中介房源管理方法

2024-02-01 23:16:15

　　1、首先，看中介公司營業執照以確定該公同的營業資質。看是否可以進行二手房中介業務，辦理經公司的營業執照需要眾多的條件，包括相關的有中介資質從業人員等條件。

　　2、然後，看中介公司營業執照確定它的註冊資金。中介公司註冊資金不能低於買賣一套房子的價格。客戶通過中個來交易房屋最主要的原因就是不希望直接交接房款，希望在整個交易過程中有一個第三方來維護雙方的利益，所以一 一定要找到一家公司的風險承受能力即該公司的註冊資金能大於該房屋的總價或該中介公司為品牌公司，擁有良好的信譽，旦發生糾紛，作為消費者的客戶能得到妥善解決。

　　3、然後，看中介公司是否擁有有合法的房地產經紀人資質的從業人員，是否有房地產經紀人資格的業務員在為你提供中介服務。擁有資質的從業人員在從事二手房交易過程中如有任何違法或對客戶不利的情況發生，有關部門]將通過相關政府行政措施會對其進行相應懲戒。

　　4、然後，看中介公同與你籤訂的合同是否經過備案，由於二手房交易中有很多專業術語和一些行規慣例,對於合同的使用要求就是格式合同應在使用區的工商局進行備案，而凡是在工商局備案的格式合同在備案時工商局已經就相關的條款進行審核了，就有關消費者的權益進行了相關的調控，基本能保障消費者的權益。

　　5、看中介公司是否有專業的從業人員負責籤約並辦理相關的後續服務。大公司和小公司之間的區別也比較明顯,小中介公司一-般由業務員全程處理所有事項，大的品牌公司-般分工較細，會將房產交易的前端和後續分開由房產業務員從事前端的房產開發、帶看、收意向金、斡旋、交房等工作，另外再設立專門部門從事籤訂房地產買賣合同、辦理過戶、貸款、領證等手續。這樣既有利於資源優化又可以確保交易的真實性.防止為利走險，能盡最大可能保障交易安全。

　　6、可以看到房展中介公司的情況，所以如果我們要買賣二手房，尋找中介來交易房保最主要的原因就是不希望直接現金交易，希望在整個交易過程中有一個第三方來維護雙方的利益，但是但找到個黑中介，可能適得其反，所以二手房交易定先看好一 家可靠的中介機構。

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