怎麼看戶型好壞

2024-01-31 09:24:15 1

　　1、看房屋朝向。

　　朝向主要影響房間的採光，然後也會影響到房間裡面的溫度。太陽升起的地方是東，落下的地方是西。一般東邊和南邊的朝向是比較好的。南邊適合臥室，東邊光線充裕，但是又不是很曬，適合客廳，客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，用專業一點的話來說，就是採光口和地面比例不應小於1/7。

　　2、看房屋通透性。

　　通是通風，透是透氣，通透性好的戶型當然住起來也更舒適，所以市場上經常會有人說他們的戶型是南北通透的。但是並不是說南北有窗就算南北通透了，所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。一定要親自去感受一下才行。

　　3、戶型方正。

　　如果你實在不知道怎麼選房屋的戶型，那選擇戶型方正的房屋準沒錯，方正的房子整體利用率更高一些。如果戶型不方正，存在拐角的話，就會佔用你的實際居住面積，如果家裡人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環境大化。

　　4、注意功能分區。

　　隨著人們對住宅舒適度要求的提高，使用科學的功能分區便成為一種趨勢。好的戶型大體可劃分為三個區塊：公共活動區，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、會見客人的需求；私密休息區，供主客休息和處理私人事務的空間，例如臥室、書房、保姆房等；其次為生活輔助區，輔助和支持上述兩部分之用，諸如廚房、衛生間、貯藏室、健身房、陽臺等。

　　5、各個房間面積的分配。

　　戶型是否合理在於各個房間之間的比例關係。戶型圖上臥室、客廳的位置是相對固定的，創意亮點往往體現在其他功能性空間的處理上。廚房、餐廳、衛生間，是購房者讀圖時必須仔細關注的三個位置。比如臥室離客廳是不是太近，衛生間離次臥會不會太遠，餐桌的擺放空間是否足夠等等。

　　6、看戶型是否存在暗間。

　　暗間是指完全沒有窗戶的房間。除了無法自然採光，通風也是大問題。現在新房多數暗間被安排在衛生間。廁所通風不好，溼氣有較大，白天進入也需要燈光。暗間作為我們的起居室或者是書房都不合適，長期生活在昏暗的環境下，對我們的視力有很大的傷害，這部分面積極容易造成浪費。

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