工地老闆拖欠貨款怎麼辦，工地拖欠工資怎麼辦

2025-08-10 10:19:08

　　工地拖欠工程款是中國各地普遍存在的現象。造成這種情況的原因是多種社會原因混雜在一起。很多人不知道如何處理拖欠工程款的問題。北京市高亮律師事務所唐小武律師分析。

　　施工現場拖欠工程款的處理

　　 (1)拖欠工程款。解決方案1:行政措施

　　資金審查

　　政府有關部門要嚴格審查建設單位上報的項目，特別是投資能力，嚴格執行先落實資金後落實項目的原則，嚴格審查上報項目的資金落實情況。主管部門審查不明，導致不良後果的，還應追究主管部門和主辦單位的行政責任。

　　立項

　　政府有關部門對建設單位的擬建項目可行性研究報告必須嚴格遵守審批程序，委託海關諮詢公司進行評估審核後，再按行政程序審批。重大項目還可以聘請國內外專家。因此，可以避免重複建設和其他問題。

　　市場整頓

　　整頓和規範建築市場經濟秩序，是建築業改革、發展和穩定的一件大事。各級規劃建設部門要認真貫徹國務院關於整頓和規範市場經濟秩序的決定，依法查處招投標活動中的違法行為，嚴格依法行政，把清償工程款作為一項任務來抓。

　　 (2)拖欠工程款。解決方案2:經濟措施

　　工程擔保

　　工程擔保主要包括投標擔保、裝修擔保、支付擔保和分包擔保。支付擔保是指建設單位和承擔擔保的第三方與承包商籤訂擔保合同，保證建設單位按時支付工程款。承包人有權要求住宅合同向第三人提供包銷施工單位的未付款項，以保證其債權的實現。

　　結算中心

　　所謂工程結算中心，是指由政府或銀行組織的工程結算交易系統。結算中心根據建設單位、監理單位的驗收、計價等法定程序，直接將工程款撥付給施工單位，這樣可以直接撥付工程款，監控工程款的執行情況，減少拖欠。

　　唐小武律師補充道：

　　項目資金籌集中應注意的問題

　　索賠工程款的限額

　　如果工程款超過了訴訟時效，施工方就失去了上訴權，對方可以以此為由拒絕支付工程款。追索工程款的訴訟時效為2年，自知道或者應當知道權利被侵害時起計算。

　　索賠預付款或進度款的，從合同約定的付款日期起計算；

　　如果索賠結算款，則從結算完成後的約定付款日開始計算。

　　充分利用建設工程價款優先受償權。

　　發包人未按約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。

　　發包人逾期不支付的，承包人可以與發包人約定折價或者依法申請人民法院拍賣工程，但建設工程性質不宜折價或者拍賣的除外。

　　建設工程價款相對於工程折價或者拍賣價款優先支付。

　　發包人惡意拖欠工程款的，承包人或者施工人可以提起代位權訴訟。

　　一些用人單位往往以外債收不回來為藉口，說自己還不起工程款。為此，承包人可以依據合同法的規定提起代位權訴訟。

　　第103010條第73款規定：「債務人怠於行使其到期債權，對債權人造成損害的，債權人可以請求清償