房子首付要付百分之多少 北京首套房首付比例2022

2024-04-27 04:14:05 1

　　購房時，除了考慮選擇樓盤戶型之外，還有支付一定比例的首付款，近日不少地區下調購房首付比例的消息傳出，那麼，趕快來看看房子首付要付百分之多少，北京首套房首付比例2022相關內容吧!

　　房子首付要付百分之多少

　　要看貸款方式來決定，若使用公積金貸款，並且房屋面積在90平方米以下的，首付比例為20%，房屋面積在90平方米的，首付比例為30%。若使用商業貸款的話，首套房首付比例為30%，二套房首付比例為60%，貸款利率按基準利率的1.1倍執行。

　　北京首套房首付比例2022

　　北京地區越來越多的銀行將首套房貸款利率從基準利率上浮10%下調到上浮5%,審批和放款速度也有所加快,二套房貸款利率仍維持基準利率上浮20%,同時限購上也有新的變化。

　　1、目前北京地區使用商貸貸款購買首套房的首付比例為30%。

　　2、對於購買北京市一手房且面積是90平米以下的普通住宅，公積金首付比例不得低於20%。

　　3、對於購買北京市一手房且面積為90平米以上的普通住宅，公積金的首付比例不低於30%。

　　4、對於購買北京市二手房且面積為90平米以下，房齡在五年以內的普通住宅，公積金的首付比例不的低於30%。

　　5、對於購買北京市二手房且面積90平米以上，房齡超過五年的普通住宅，公積金的首付比例不低於40%。

　　房子首付怎麼計算：

　　1、新房

　　總房款—客戶貸款額=首付款。

　　貸款額=合同價×80%(首次最多只能貸80%)。

　　2、二手房

　　合同價—貸款額 =淨首付款。

　　房屋評估價×80%(首次最多只能貸80%)=貸款額。

　　房子首付要付百分之多少，北京首套房首付比例2022全部內容，就為大家介紹到這裡了。各地首付比例相關政策有所不同，對於購房者來說一定要先了解清楚購房首付比例、購房條件等等內容。

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