買房子要如何看戶型 5招教你如何判斷房子戶型好與壞

2024-04-12 17:30:05

　　買房子要如何看戶型呢？辨別一個戶型的優劣，需要從外到內、由遠到近、由大到小、由面到點等多方面綜合考慮。相信大部分人買房都不會看戶型吧？接下來就5招教你如何判斷房子戶型好與壞，選擇一個好戶型並不難。

　　一、戶型是否方正

　　方正的房子整體利用率很高，角落會佔據居室真正的生活空間。如果家庭人口多，買的面積不大，選擇方形公寓就更重要了。只有這樣，你的實際生活環境才能*化。

　　二、戶型南北通透

　　南北通透的房子居住舒適，另外高層(6層以上)全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開放商稱為「南北通透」其實是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。

　　二、客廳朝南，雙臥朝南

　　南北通透的房子住起來當然舒服，但一般高層很少做到南北通透，所以全南戶型的高層(6層以上)也值得考慮。三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房，兩居室也要考慮*起碼一個朝南。不管你是大戶型小戶型，客廳一定要朝南。原因你也清楚，只有朝南的陽臺一年四季才曬的到太陽，曬不到太陽的房子都是冷的，對身體不好。

　　三、注意功能分區

　　隨著人們對居住舒適度要求的提高，採用科學的功能分區已經成為一種趨勢，好的戶型大體可劃分為三個區塊：公共活動區，像客廳、餐廳、門廳等，滿足主人起居、會見客人的需求；私密休息區，供主客休息和處理私人事務的空間，例如臥室、書房、保姆房等；其次為生活輔助區，輔助和支持上述兩部分之用，諸如廚房、 衛生間、貯藏室、健身房、陽臺等。

　　四、各個房屋面積分配

　　戶型合理與否，並不在於是否麻雀雖小五臟俱全的精簡，也不是大宅大屋氣象萬千的容納，而是各個部分之間的比例關係。這種平衡，取決於設計者對房型的把握， 更關係到日常生活細節。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8—9平方米的狀況很常見，這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘，很難施展。

　　五、戶型是否存在暗間

　　暗間是指完全沒有窗戶的房間，除了無法自然採光，通風也是大問題。現在新房多數暗間被安排在衛生間。廁所通風不好，溼氣有較大，白天進入也需要燈光。暗間不適合作為客廳或自習室，長期生活在昏暗的環境下，對我們的視力有很大的傷害，這部分面積極容易造成浪費。

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