買筒子樓有升值空間嗎 為什麼不能買筒子樓

2024-04-24 14:33:05 1

　　現在有很多地區還存在筒子樓，筒子樓的價格比較便宜，因此不少朋友會選擇購買居住或者投資，但是筒子樓屬於老式建築物，並不是適合當代人居住，根據很多居住在筒子樓的朋友反饋來看呢，是不建議大家購買筒子樓的。那麼買筒子樓有升值空間嗎？為什麼不能買筒子樓？下面小編帶來筒子樓的優勢與壞處介紹。

　　買筒子樓有升值空間嗎?

　　買筒子樓並沒有升值空間。

　　筒子樓又被人們稱為是「赫魯雪夫樓」，在一層的走廊中擁有多個單間。也正是由於走廊兩端都通風，且形狀如同筒子一樣，因而被稱作筒子樓。另外，筒子樓的面積是比較小的，一個單間所帶有的面積僅有十幾平米，具有中國獨特的個性。

　　作為居住建築中的住宅，筒子樓的缺點卻是顯而易見的：純北向套型存在法律法規障礙、一層戶數多相互幹擾、相互私密性不好、廚房衛生間通風採光難以妥善解決、平面功能組合宜居性較單元式差、得房率不高等等都是最常見的，現有技術手段和市場條件下也不太容易獲得通盤解決，所以想要出售筒子樓並不容易，自然升值空間也很小。

　　為什麼不能買筒子樓?

　　筒子樓既有優勢也有壞處，但是還是不太建議大家購買筒子樓，主要原因如下：

　　筒子樓的優點：

　　①筒子樓是屬於老式的建築，主要是存在於七八十年代中，作為宿舍、療養院的存在，它可以給更多的人提供居住場所，周邊的交通也是非常便利的，出行節約了大量的時間。

　　②筒子樓內部的消防疏散性能也是挺好的，整體的房屋結構規則，更適合作為辦公室的使用，一件住房的面積雖然僅有十幾平米，但是作為辦公室是足夠的，而且還綽綽有餘。

　　筒子樓的缺點：

　　①在筒子樓中，最明顯的缺點，就是同時居住於一層的用戶較多，鄰居之間產生摩擦的概率增加了，而且每一家的隱私性都不太好，稍微家裡有一點動靜，就被人知道了。

　　②筒子樓是屬於老式樓房，所擁有的衛生間和洗澡間都是屬於公共的，這在無形之間給人帶來了諸多的不便。另外，就是室內的採光會受到影響，通風效果也不怎麼好。

　　以上就是筒子樓的優勢與壞處介紹，總的來說呢嗎，筒子樓的升值空間是很小的，雖然屬於老式建築物，很具有特色，價格也比較便宜，但是從居住體驗來看，並不適合長久居住，所以不管是投資還是自己居住，都不建議大家購買筒子樓，畢竟住的舒適才是最重要的。

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