2016年房價上漲潛力排行榜前三名沒有北上廣深

2024-05-31 05:06:06

2016樓市風雲，誰主沉浮?來看最新的2016房價最具上漲潛力城市排行榜!我的這份榜單是基於「常住人口增加越快，該城市房價上漲就會越快」這樣一個客觀規律，綜合2008年以來常住人口增加幅度和近一年常住人口增加幅度，得出最終排名。前三名竟然沒有北上廣深!下面就來看看這份槽點很多的榜單吧。

第一名：大連
2014年常住人口增長5.4%，近一年增長幅度排名第一;自2008年以來，常住人口增長24.18%，為列第五。人口增長原因可能是，東北唯一靠海的大城市，環境好、氣候好，貨運行業發達，吸引了大量東北畢業生就業。

第二名：天津
2014年常住人口增長3.03%，排名第二;自2008年以來，常住人口增長28.98%，同樣排名第二。人口增長原因與大連相似，靠海的大型港口城市，國內貿易和進出口貿易發達，且地理位置優越，距離首都近，高鐵四通八達，物價低，吸引了大量外來人口。

第三名：鄭州
2014年常住人口增長2.03%，排名第四;6年來常住人口增長26.12%，排名第三。鄭州位於中國中部，河南省省會城市，同樣是鐵路樞紐，而且河南本是人口大省，省內居民會大量流入省城。

第四名：北京
2014年常住人口增長1.74%，排名第五;6年常住人口增長26.94%，排名第四。作為首都，全國政治中心，網際網路IT行業中心，傳媒中心，交通中心，一直吸引著全國各地的優秀人才。縱然天氣差，也敵不過工作機會的誘惑。

第五名：廈門
2014年常住人口增長2.14%，排名第3;6年常住人口增長16.87%，排名第五。白沙灘、鼓浪嶼，廈門是個宜居的好地方，沒有北上廣深的擁擠感。不少浙閩甚至北方畢業生都會選擇廈門就業生活。而廈門經濟發展也一直良好，金融、航運產業發達。

第六名：深圳
2014年常住人口增長1.41%，排名第六;2008年以來常住人口增長22.93%，排名第六。與北京同為一線城市，不同的是深圳霧霾天少，擁堵程度也比北京低，但經濟產業偏重於電子電器，較為單一。深圳外來人口佔常住人口比例超過70%，而其他大中城市外來人口佔比不超過一半。深圳不排外，落戶較為便利，這是吸引年輕人去就業的重要原因。

第七名：廣州
2014年常住人口增長1.19%，排名第九;6年來常住人口增長17.28%，排名第七。廣州氣候更加潮溼、環境不如深圳，經濟以對外貿易為主，但日常生活成本比深圳低。房價今年漲幅不高，2016年有較大上漲潛力。

第八名：武漢
2014年常住人口增長1.15%，排名第十;6年來常住人口增長15.25%，排名第九。武漢位於全國中心，鐵路水路交通發達，城市面積大，但各區人口分布不平衡。總體來說，上漲潛力仍然很大。

第九名：長沙
2014年常住人口增長1.25%，排名第七;6年來常住人口增長11.02，排名十四。湖南和湖北並稱「兩湖」。長沙潛力次於武漢，正如廣州潛力次於深圳，其自身地理位置、經濟發展狀況是根本原因。作為省會城市，長沙也吸引著大批省內居民，但對外省人缺乏吸引力。

第十名：合肥
2014年常住人口增長1.13%，排名十一;6年來常住人口增長53.61%，排名第一。但需要注意，大批量的人口增長集中於2010年，此後增長緩慢。這說明，合肥今後幾年的人口增長潛力不大。但因為此前增長的巨大人口，可能在今後幾年買房，所以房價還有一定上漲潛力。