買二手房如何進行網籤（買二手房必須網籤嗎）

2023-04-22 06:51:18

相信在大家的想法中，購買二手房的流程相對與新房而言，要複雜很多，雖然購買二手房要複雜一些，但其實購買二手房也是有很多好處的，所以購買二手房的人也有很多，隨著二手房交易的增加，二手房糾紛也越來越多，但現在房地產市場越來越完善，買賣二手房也更加的規範了，那麼買二手房必須要網籤嗎？二手房網籤要注意什麼呢？

買二手房必須網籤嗎？

網籤從字面意思上理解，其實就是網上簽約的一種形式，具體指的是二手房交易過程中的房屋買賣合同、中介服務合同以及房源信息公示等，買賣雙方選擇交易資金託管及銀行等全部都將在網上進行。這種方式使得二手房交易越來越公開化，也便於其他購房者查詢二手房的交易記錄，避免出現一房二賣的情況。

雖然現在進行二手房網籤的人越來越多了，但由於網籤並不是二手房交易過程中強制要求的，現在也有很多人沒有網籤的意識，在購買了房屋之後，買賣雙方只是私下簽訂了房屋買賣合同就不管其他的了。網籤有利於政府對二手房市場進行監控，小編建議各位，如果正打算購買二手房，可以事先了解一下二手房網籤的相關內容，一定不能忽視了網籤的重要性。

二手房網籤要注意什麼？

1、注意產權

二手房交易過程中，很容易出現一些糾紛問題，特別是房屋產權的問題，房屋產權的真實性，相信很多人都不會忘記去查詢。但還有另外很重要的一點，那就是看該房屋是否有房屋共有權人，如果該房子並不是屬於一個人的，而是屬於多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

2、注意網籤合同

二手房在網籤時，一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，不是隨便準備一份二手房買賣合同就可以網籤的，進行二手房網籤時要注意按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。另外購房者還要注意網籤的購房合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

3、注意網籤流程

很多人其實對於網籤流程都不是很了解，在辦理網籤手續之前，大家還是要將網籤的流程搞清楚。一般的網籤程序是：雙方確定網籤合同內容--登錄網上簽約系統--雙方當事人籤字(蓋章)。小編提醒大家，二手房網籤完成後，留存好相關的證據。

4、網籤帳號保存好

登錄網籤系統的時候，大家一定要注意保存好帳號，在雙方對合同條款確認無誤、籤訂保存之後，一定要當場提交備案。避免網籤帳號被他人利用，篡改其中的內容。

以上就是關於買二手房是否必須網籤以及二手房網籤要注意什麼的介紹了，網籤在二手房交易的過程中起著非常重要的作用，網籤也是保護二手房順利進行的有效措施，所以作為購房者，一定要提高安全意識，購買二手房的時候，千萬不能忽視了辦理二手房網籤這一步驟。