頂樓的房子好還是不好（頂樓的房子能不能買）

2023-05-19 23:43:45 1

很多中國人的傳統理念是，有房才有家。

哪怕當前經濟能力還不足，也會東拼西湊到處借來買房。然而，房價持續攀升的現下，依舊會出現房源短缺，因此當你興高採烈拿到首付衝去售樓部的時候，很可能你鍾意的樓層都已經售完了。

在寥寥無幾可選擇的樓層裡，會有不少人會糾結，頂層的房子能不能買？

首先，我認為買房選樓層這件事還是要考慮自身家庭的實際情況，居住習慣和家庭成員都有誰以及小區構造等等，再進一步從中結合分析利弊做出決定的。並不是別人說他家的頂樓可以買，住得還算舒適，你看中的小區也同樣可以買。

購買頂樓的最大優點就是價格便宜，因為頂樓日曬雨淋，不僅會有下雨天漏水的隱患，如果隔熱不好，夏天房子肯定很悶熱。考慮到這些弊端，有很多開發商會承諾買頂樓贈送露臺或閣樓，你可以將露臺打造成空中花園，可以改造成陽光房，平時沒事可以約小夥伴來燒烤，夜裡也能上來乘涼數數漫天繁星。這無疑讓很多人都心動。

頂樓能不能買？首先我們得看價格劃不划算。如果閣樓、露臺一樣都不送，那麼不建議購買頂樓。居住面積既沒有增大，又要承擔一系列頂樓的弊端。儘管住高層採光好，但是夏天真的會很熱，畢竟大部分的頂樓樓板沒有隔熱，單單一個夏天開空調的費用都不少了。

其次，如果屋頂的建築質量或材料出現問題，就會容易出現滲水裂縫等情況。再者，由於所有的安全通道的設計都是直達樓頂，所以樓頂的安全性存在一定的問題。

不僅如此，哪天電梯壞了你得爬斷腿。窗戶裂了，牆壁脫落，維修起來高空費又是一大筆，最重要的是，頂樓的房子在二次轉手的時候價格相對比其他樓層低，真的不划算！

每個人都有自己的喜好，家庭情況也不一樣。頂樓房子的優點和缺點其實也說得差不多了。家裡有老人的話，不建議買頂樓。

但如果你的夢想就是一片屬於自己的花園沒事可以種種花草，而購房時開發商把頂樓的天台使用權贈送給你，那麼你也是可以考慮拿下的。頂樓的蚊蟲會比較很少，而且沒有太多的噪音從而影響居住和作息。

總的來說，我覺得如果小區各方面都不錯，家裡的人居住習慣也都能接受，那麼開發商送露臺或閣樓的情況下，頂樓是可以買的，不然的話不建議考慮！