上海房價走勢圖近20年（273萬億M2上海房價哪年開漲）

2023-05-07 23:26:32 2

現在M2已經是273萬億了，看這個局面，只要上海有產業有就業，滬漂不走，人人都堅守上海。那麼，上海的房價，長期還是會漲的。

它是這樣的，假如說M2將來上1000萬億。

到時候，上海很多人月薪10萬。

月薪10萬的時候，上海房價會是多少？

硬幣的另一面，就是：上海的外資跑了，就業沒了，滬漂失業後灰溜溜返鄉。上海也成為鶴崗，加入鶴崗的陣營。新一輪下崗潮席捲上海。

那樣的話，人民幣M2從當年的幾萬億，到現在的273萬億。鶴崗的房價，山東著名海景城市乳山的房價，不還是跌了？乳山和鶴崗，十萬不到可以買一套房。

上海的房價，接下來就看：外資跑多少，滬漂會有多少人失業。

上海房價要是暴跌，那肯定是非常非常的慘，如此的慘，以至於上海房價都暴跌了。這個大放水肯定要加速，這樣就利多上海房價。

這個273萬億的M2，年底就是300萬億。再過幾年就是500萬億，然後翻個倍就是1000萬億。到了1000萬億的時候，超過日元的M2就是分分鐘的事情。

到時候，上海房價對標東京房價：日元標價。

如上截圖，東京房價已經超過了6000萬日元的均價。

將來，人民幣M2超過日元M2，只要上海的外資還在，上海的就業還在，上海的苦逼韭菜滬漂還在，上海房價：突破6000萬人民幣均價。

如果上海的外資跑了，人民幣M2超過日元M2，上海人下崗了，滬漂失業後回老家了，上海人口跌破2000萬。那麼，就可能會上海房價跌破常住人口平均月薪。

關鍵，還是要看就業和經濟。

這個65萬億的地方城投債，它在1000萬億的M2時，根本不算什麼。

到時候，可能是300萬億的地方城投債。

地方債的擴容，能帶動地方就業。比方說，挖坑，然後再填上。以工代賑，工資就是地方債。

比方說，某地街道統一店鋪招牌：黑白配，而且街中心的花是菊花。

這個，讓人聯想到了清明節的先人。

要是當地群眾覺得，這個黑白配如同墳墓，然後就改成喜色的大紅。這個，就是挖坑，再填坑。

挖坑，填坑。這個促進就業，推動城投地方債的增長，最終由1000萬億的M2買單。

假如說，上海的經濟穩住，外資穩住，就業穩住，滬漂穩住。那麼，上海的平均工資上2萬的時候，房價就應該漲了。到時候，可能是350-400萬億的M2。2025-2028年的時候，上海房價會開始新一輪的啟動。

假如說，外資跑了，下崗潮了，滬漂回老家了，上海人口跌破2000萬。那麼，房價就崩了。物價，則要跟上M2的步伐。

將來，可能是匯率雙軌制。然後，就是官匯1:8，黑市1:20，這樣，就能實現3萬美元的人均GDP，同時，低端出口製造業會被清洗掉。珠三角和江浙的外貿老闆們，只能到東南亞開廠，不然，國外客戶就被人搶走了。

國內的人民幣黃金價格，會體現黑市匯率。因為，金條可以越境到越南後變賣，然後，相當於套利1:8的官匯和1:20的黑市匯率。

官匯，最終就是讓低端外貿企業，老老實實跑東南亞墨西哥和印度去。

2萬的月薪，1:8的匯率，這樣的工人外貿企業用得起才能活下來。

上海的即將和正在法拍的法拍房是4頁，不算多。

這套房子，380次出價，從5369萬的市場價，搶到了1.18億。

上海房市的購買力還是非常強勁的。

只要外資在，就業在，滬漂在，M2將超越日元，上海房價橫比東京的6000萬一套，完全是可能的。