郊區的房子怎麼買最好（郊區的房子到底能不能買）

2023-05-25 05:04:58

今天我們講講郊區的房子能不能買。北京天安門往東三十多公裡外有個燕郊，每天早上天不亮從這排隊出發的人就不少，隊伍能排幾公裡。近八成的人都在北京市區上班，公交車上，人擠得像沙丁魚罐頭，有住這裡的朋友說：「當年房價才一萬出頭，勉強承受就買了這裡」。能聽出，買郊區多少是種無奈。那郊區房子能買嗎？該怎麼買呢？

首先跟大家明確一點，中小城市無郊區！在常規的定義中：郊區是指城市外圍人口較多的區域。房地產領域的郊區，可以將城市通勤半徑外的區域看作郊區，或是將遠離市中心配套不完善的項目看作郊區盤。比如廣州的番禺、深圳的龍華、佛山的高明。

那郊區盤到底該怎麼選呢？一定要注意這五點。

第一、地鐵是否通達。沒有地鐵沒有私家車，僅有一小時一趟公交線的郊區盤，只能稱作為「自我隔離區」。

第二、城市界面好不好。要留意項目周圍有沒有其他在建的項目，周圍多久才能有相關配套，千萬不要選方圓幾公裡內的一顆「獨苗苗」。

第三、郊區的發展規劃。城市規劃決定了趨於的發展走向，選郊區盤要看未來有沒有學校、醫院等公共設施的規劃。

第四、城市的經濟發展。了解趨於經濟實力的方法很簡單，查詢城市各區的GDP排名就可以了。

第五，物業強不強。物業是房屋保值的一項重要因素，一般大開發商的良品率遠高於小開發商。