住宅小區設計詳細步驟（住宅小區規劃設計要點）

2023-05-25 22:20:59 1

住宅小區規劃設計條件是進行小區規劃設計的依據之一。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》，建設用地單位向當地城市規划行政主管部門申請定點後，城市規劃主管部門應核定其用地位置和界線，提供規劃設計條件。主要包括：

1.小區建設用地的現狀地形圖，該地形圖要由城市規划行政主管部門認可。

2.根據住宅小區的性質和所處地段條件提出的擬徵用地範圍，即劃出用地紅線。

3.綜合向各有關部門徵詢意見後提出的綜合性意見。

4.該建設用地的外部限制條件，包括山、水、地形和四鄰的建設情況及空間環境要求等。

5.提出城市規劃確定的道路紅線位置，路幅及其規劃要求。

6.提出規劃設計要點，包括建築密度、容積率、建築層數、高度、體量、紅線退讓要求和地下管線走向，綠化要求以及其他控制事項。

7.其他有關的特別要求，如人防，淨空限制等。城市規划行政主管部門應向建設用地單位發出規劃設計條件通知書，以便以此為依據進行住宅小區規劃設計。