庫存樓房被強制騰退（居民都已經籤約搬走）

2023-09-12 11:10:25

黃浦區肇周路，毗鄰上海知名地標新天地，這是一條不足1公裡的小馬路。在這條始於1908年的馬路上，有一整片充滿年代感的舊式裡弄，這其中，位於肇周路332弄的梨園坊顯得尤為特別。

這裡由解放前的上海梨園公會建造。梨園坊，顧名思義，與京劇藝人有關。2022年2月，梨園坊所在的黃浦71號街坊迎來了舊改徵收。到了12月，弄堂裡的居民幾乎都已經籤約搬走了，只剩下兩戶人家還居住在這裡。吳老伯夫婦就是其中之一。

吳老伯夫婦住在「梨園坊」三個大字所在的過街樓裡。屋子不大，只有一小間，由於是過街樓，一根橫梁貫穿其中，使得原本就不夠寬敞的屋子裡，有一半空間只能彎腰才能進入。

屋子裡住人，屋子底下可以通行，在這種有老上海弄堂特色的過街樓裡，吳老伯一家一住就是數十年。吳老伯的老父親2021年12月剛去世，享年105歲。去世前老人還心心念念，期盼能早日舊改，住進新房子。

既然想要搬新家的心情比誰都迫切，吳老伯一家為何始終沒有籤約呢？老人無奈地表示，不是他不想搬，而是他們家從徵收啟動之初，就不屬於被徵收對象。

原來，吳老伯家的這個過街樓建造於解放前的1949年3月，雖然吳老伯夫婦以及兒子的戶口如今都在這套房子裡。但由於歷史原因，屋子始終沒有辦理任何相關手續，一直處於無產證、無租賃憑證狀態，至今已有70多年。

為了給這套沒有產證、房屋租賃憑證，甚至連門牌號都沒有的小屋找到一些歷史憑證，吳老伯翻箱倒櫃，拿出了一張家中老人保存了70多年的字據。這張立於民國38年，也就是1949年3月18日的字據顯示，一位姓李的人，曾經支付給包工頭二十石白米來建造這間過街樓。

那麼這位姓李的人是誰？他和吳老伯一家又有什麼關聯呢？

吳老伯表示，這位李老先生解放前是一位梨園班主，當初，吳老伯的父親作為京劇資深票友，與其相識並認其為乾爹，這20石白米是他倆共同出資的。

吳老伯說，母親去世後，因緣際會，父親和乾爹的女兒共同生活，戶口也在1979年遷入了這間過街樓。九十年代後，吳老伯一家三口的戶口也陸續遷到了這裡。

為了調查吳老伯家這間過街樓的房屋信息以及戶籍情況，，經辦人先後前往吳老伯家戶籍所在的黃浦分局打浦橋派出所以及梨園坊所在的街道、房辦、物業等相關單位。最終，經過多方考證與核查，確認吳老伯所在的過街樓，可以被納入徵收安置範圍。吳老伯一家最終選定了一套徵收安置房。這次吳老伯家能順利享受到徵收的陽光，也全靠了經辦人反覆奔走，核實材料。