上海黃浦江第一橋規劃（上海這個新地標）

2023-09-18 03:18:23 4

前灘太古裡、前灘香格裡拉、前灘中心……今年是前灘開發的第十個年頭，隨著一個個地標性建築顯山露水，「三年出形象、五年出功能、十年基本建成」的目標已經實現。今天，太古地產與陸家嘴集團宣布，雙方攜手發展的零售項目——前灘太古裡正式啟幕，這標誌著這塊位於浦東濱江的「金靴子」地塊將加快步入「前灘時代」。

圖說：前灘太古裡正式啟幕 新民晚報記者 徐程/攝（下同）

一出生就風華正茂

前灘位於浦東「金色中環」和「五彩濱江」的交匯點，由陸家嘴集團主導開發和建設。自2012年啟動以來，今年進入了前灘開發的第十個年頭。當天前灘太古裡正式開業後，旁邊的前灘香格裡拉酒店也即將在10月正式營業，標誌著總規模50萬平方米的前灘中心城市綜合體將全面投入運營。

「一出生就風華正茂」的前灘得益於高起點的規劃，以及「一張藍圖繪到底」的高效實現。上海陸家嘴集團總經理徐而進表示，前灘國際商務區自規劃之初，就前瞻性地整合了商業、居住、體育、文化、教育、休閒等多方優質資源。近期，以前灘太古裡為代表的多個高品質商業項目陸續入市，標誌著前灘商業全面啟航。

前灘規劃之初，曾有「再造一個陸家嘴」之稱。徐而進介紹，事實上，在前灘規劃中，總結了小陸家嘴的開發經驗，做了很多提升。比如，小陸家嘴的樓宇之間相對獨立、少有聯繫、步行交通不便，直到後來建了連橋才有所改善。「我們要打造的不是一個產業園區，而是一個城市中心。」在前灘，始終堅持小尺度街區規劃的理念，通過高品質醫院、學校與體育配套一同推進，戰略合作夥伴集群化聯動，高品質、多元化的商品住宅和出租式公寓滿足了各類人才的居住需求，為前灘營造宜居氛圍，形成了一個綜合開發的理念。「過幾年大家會發現，從前灘太古裡可以通過連橋一直走到黃浦江邊，還可以走到前灘的世貿中心等，讓前灘的各個地標性建築之間可以方便地連接。」他透露，未來的前灘，商務辦公、居住、教育、醫療、文化、休閒各類城市功能一應俱全，配比得當。沿江綠地達到100萬平方米、街道尺度也適合漫步和人際溝通，避免了區域在夜晚變成「空城」，真正做到了「垂直城市」「立體城市」「24小時城市」。

「硬開發」和「軟實力」

為了提高開發質量和能級，陸家嘴集團在土地一級開發之初就開始尋找「好人家」，太古集團、鐵獅門、信德集團等成為重要的戰略合作夥伴，共同打造前灘最重要的城市綜合體項目。

「硬開發」的同時，「軟實力」也成為前灘的亮點。在開發之初，陸家嘴集團就引進了英國惠靈頓公學、新加坡萊佛士醫院等一批高品質國際社區配套品牌進駐，上海紐約大學前灘新址也將於2022年9月開學。以文化演藝中心為特色的信德文化中心也將於2023年迎來開幕季。這些國際化的文化、醫療配套，為人們提供了高品質的國際社區體驗，也吸引著企業與市民紛至沓來，在前灘安居樂業。

據悉，到2022年末，前灘城市形象將完整體現，70%項目實現竣工，70%項目實現入駐；社區管理和城市管理全方位運行，完成從工地到城市，從建設區到建成區的轉變；社會和經濟功能實現可持續發展，實現2.5萬人的居住人口入住，創造10萬個就業機會。整個前灘國際商務區預計在「十四五」末前後全面建成，預計總投資額超過1000億元，目前已完成投資約600億元。

「未來還會有前灘L MALL、前灘L MALL mini、四方城等商業體，共計總建築面積約125萬平方米的商業項目投放市場。最終將前灘打造為全球城市中央活動區的示範區、世界級濱水區的樣板區、黃浦江核心段的標誌區。」徐而進說。

新民眼工作室

作者 | 宋寧華

編輯 | 李一能